부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

놓치면 과태료! 2025 부동산 세금 납부 일정 & 준비 팁

2025년 부동산 세금 납부 일정과 준비사항을 안내하는 카드뉴스


부동산을 소유하고 있다면 매년 반복되는 세금 납부 일정을 꼭 기억해야 합니다.
If you own real estate, it's essential to remember recurring tax deadlines each year.

특히 2025년에는 부동산 시장 변동과 더불어 세금 정책에도 변화가 있을 수 있어, 미리 일정을 체크하고 준비하는 것이 자산을 지키는 첫걸음입니다.
In 2025, with potential market shifts and policy changes, checking and preparing for tax deadlines in advance is the first step to protecting your assets.

📅 주요 부동산 세금 납부 일정 (2025년)
Key Real Estate Tax Deadlines in 2025

  • 1월 – 재산세 연납 신청 (선택)
    January – Optional early payment application for Property Tax
  • 5월 말 – 공동주택 공시가격 열람 및 이의신청
    Late May – Review and appeal of official apartment prices
  • 6월 1일 – 보유 기준일 (종부세, 재산세 기준일)
    June 1 – Property ownership reference date (for Comprehensive Real Estate Tax & Property Tax)
  • 7월 16~31일 – 재산세(1기분) 납부 기간
    July 16–31 – 1st installment of Property Tax payment
  • 9월 16~30일 – 재산세(2기분) 납부 기간
    September 16–30 – 2nd installment of Property Tax payment
  • 11월 말~12월 초 – 종합부동산세 고지 및 납부
    Late Nov to Early Dec – Comprehensive Real Estate Tax notice & payment

🔧 세금 준비 체크리스트
Tax Preparation Checklist

  • 국세청 홈택스 또는 지방자치단체 홈페이지에서 납부 고지 확인
    Check tax notifications via Hometax or your local government portal
  • 자동이체 등록 또는 알림 서비스 활용
    Use auto-pay settings or tax alert services
  • 공시가격 및 세율 변동 사항 확인
    Review official appraisal values and tax rate changes
  • 부동산 매매/임대 여부에 따른 세무 조정 필요성 검토
    Assess if any tax adjustments are needed based on sale/rental activity

💰 알아두면 좋은 팁
Extra Tips Worth Knowing

  • 재산세는 지역에 따라 세율이 다르므로 해당 지자체 세무서 확인 필수
    Property Tax rates vary by region—check with your local tax office
  • 종합부동산세는 일정 기준 이상의 고가 부동산 보유 시 부과됨
    Comprehensive Real Estate Tax applies to high-value property owners
  • 공시가격 이의신청은 정해진 기한 내에만 가능
    Appeals to official property values must be filed within a limited window

✨ 세금은 피할 수 없지만, 미리 준비하면 부담은 줄일 수 있습니다. 🚀
Taxes are unavoidable—but preparing in advance can lighten the burden.

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