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오늘은 가정어린이집을 운영하신 분들이 주택을 매각할 때 받을 수 있는 양도소득세 혜택 에 대해 알려드릴게요. 특히, 폐원 후 주택을 어떻게 처분하느냐 에 따라 수천만 원의 세금 차이 가 날 수 있으니  꼭 끝까지 읽어보세요! Today, let's talk about capital gains tax benefits for home daycare operators selling their homes .  Depending on how and when you sell your home after closing your daycare ,  your tax burden could differ by tens of millions of won! 📌 가정어린이집 운영 후 주택 처분 시 유의점  가정어린이집으로 등록된 주택을 매각할 경우, 1세대 2 주택 이상 으로 간주될 수 있어 양도소득세 중과 대상 이 될 수 있습니다. Selling a house registered as a home daycare may classify you as owning multiple homes and subject you to higher capital gains tax. 그러나! 다음 조건을 충족하면 비과세 혜택 을 받을 수 있습니다 👇 However, if you meet these conditions, you may be eligible for tax exemption 👇 요건 (Requirements) 내용 (Details) 가정어린이집 운영 기간 (Operation Period) 5년 이상 주택을 가정어린이집으로 사용 (Over 5 years of daycare operation) 폐원 후 매각 시점 (Sale After Closure) 폐원 후 6개월 이내 주택 매각 (Sell ...

📌 목차 / Table of Contents 1. 제도 한눈에 보기 / Quick Overview 2. 조건 자세히 보기 / Eligibility 3. 감면 혜택 내용 / Tax Benefits 4. 신청 방법 및 절차 / Application Process 5. 감면 후 추징 사유 / Clawback Reasons 6. 자주 묻는 질문 / Q&A 출산은 축복이지만, 경제적인 부담도 만만치 않죠. Having a baby is a blessing, but it comes with financial pressure too. 2024년부터 시행되고 있는 ‘출산가구 주택 취득세 감면제도’ 알고 계시나요? This special tax benefit for families with newborns started in 2024 — but many people still don't know it exists! 정부가 마련한 좋은 제도라도, 내가 직접 챙기지 않으면 받을 수 없어요. Even though this benefit has a great purpose, you won’t receive it unless you claim it yourself. 오늘 이 글에서 조건부터 신청 방법, 혜택까지 차근차근 알려드릴게요. Let's walk through how it works, who qualifies, and how to apply. 1. 제도 한눈에 보기  Quick Overview of the Policy 제도명: 출산가구 주택 취득세 감면제도 Policy Name: Acquisition Tax Reduction for Families with Newborns 시행기간: 2024.01.01 ~ 2025.12.31 Effective Period: Jan 1, 2024 to Dec 3...

집을 사고팔 때 가장 많이 물어보는 질문 중 하나는 바로 “돈은 언제, 어떻게 내야 하나요?” 입니다. 처음 접하신다면 헷갈릴 수 있는 이 과정을 오늘 차근차근 정리해드릴게요. One of the most common questions in a home transaction is, “When and how do I pay?” If you're new to the process, don't worry — let's walk through it step by step together. 계약금, 중도금, 잔금까지 돈이 오가는 순서에는 명확한 흐름 이 있고, 서로의 신뢰를 바탕으로 이루어지는 중요한 절차입니다. From deposit to final payment, each step follows a clear structure and is built on mutual trust between the buyer and seller. 아래 내용을 참고하셔서, 안전하고 깔끔한 거래 진행하시길 바랍니다 😊 Read on to make sure your transaction is smooth, safe, and well-prepared 😊 돈 내는 순서, 어떻게 하면 되죠? / Payment Steps in Order 계약금: 계약 체결 당일 또는 1~2일 내 지급 (보통 매매가의 10%) Deposit: Paid on the contract day or within 1–2 days (typically 10% of the sale price) 중도금: 계약 후 1~2회 분할 지급 / 대출과 연계되는 경우 많음 Intermediate Payment: Split into 1–2 payments after the deposit, often tied to loans ...

몇 천만 원, 많게는 억 단위의 전세보증금. 계약서에 사인하는 것만으로는 완벽한 보호가 되지 않습니다 . We're talking tens or even hundreds of millions of won in deposit money — but a signature alone won't fully protect it. 확정일자 는 이런 소중한 보증금을 지키기 위한 법적으로 꼭 필요한 안전장치 예요. A Confirmed Date is a simple yet powerful legal safeguard for protecting your deposit from future claims. 오늘은 확정일자가 왜 중요하고 , 어떻게 받는지 초보자도 알기 쉽게 안내해드릴게요. Let’s break down what a Confirmed Date is, why it matters, and how to make sure you’re fully protected — even if you’re new to this. 전세계약을 맺었다면 ‘확정일자’ 를 꼭 받아야 내 보증금을 지킬 수 있어요. If you’ve signed a lease, getting a Confirmed Date is essential to protect your deposit. 확정일자란? / What is a Confirmed Date? 확정일자는 계약서에 날짜 도장을 찍어주는 제도 로, 보증금에 우선변제권 을 부여합니다. A Confirmed Date is an official date stamp on your contract, giving you priority for deposit repayment . [real tips] 확정일자는 전입신고와 함께 해야 완전한 법적 보호가 ...

집을 계약하기 전, 겉모습만 보고 결정하셨다면 정말 중요한 걸 놓치고 계신 걸 수도 있어요. If you've only judged a home by its appearance, you might be missing the most critical information. 등기부등본 은 집의 주인, 대출, 압류 여부까지 모든 권리관계를 알려주는 부동산의 주민등록증 같은 서류예요. The land registry is like a property's ID—it shows who owns it, what loans are on it, and whether it's under any legal claim. 전세계약이나 매매를 앞두고 있다면, 이 한 장으로 수천만 원의 내 돈을 지킬 수 있습니다. Before you sign any contract, this single document could save you millions in deposit or purchase costs. 오늘은 등기부등본이 무엇인지, 어떻게 확인하면 되는지 쉽고 간단하게 설명해드릴게요. Let's make it easy—what the land registry is, what to look for, and how to get it, step by step. 등기부등본이란? / What is a Land Registry? 부동산의 소유권, 대출정보, 압류 등 권리관계를 알 수 있는 공적  서류입니다. It’s an official record of a property's ownership, mortgages, and legal claims. 등기부등본 구성 / Sections of the Registry 표제부: 집의 기본정보 (주소, 면적 등) Over...

매매가 5억, 전세가 4.5억. “5천만 원이면 집 한 채?” 이런 말, 한 번쯤 들어보셨죠? A home worth 500 million with a Jeonse deposit of 450 million? “Own a house for just 50 million?” Sounds familiar? 갭투자 는 적은 자본으로 부동산을 매입하는 방식 이지만, 잘못하면 세입자 보증금조차 돌려주지 못하는 위험한 상황을 만들 수 있어요. Gap investment lets you buy property with minimal cash up front— but it can also backfire, especially when the market turns. 오늘은 갭투자의 기본 구조와 작동 원리, 그리고 반드시 알아야 할 리스크 까지 알기 쉽게 정리해드릴게요. Let's break down what gap investment really is, how it works, and what risks you absolutely need to watch for. 갭투자란? / What is Gap Investment? 갭투자는 세입자의 전세금을 활용해 적은 돈으로 집을 매수하는 투자 방식이에요. Gap Investment is when an investor uses the tenant’s Jeonse deposit to buy a house with minimal upfront capital. 예를 들어 매매가 5억, 전세가 4.5억이라면? For example, if a home costs 500 million won and the Jeonse is 450 million— 내 자금 5천만 원이면 집을 살 수 있는 기회를 잡는거죠. You only ne...

“전세가율이 80%예요~”, “갭투자는 위험해요!” 부동산 뉴스나 중개소사무소에서 한 번쯤 들어보셨죠? You might have heard terms like “Jeonse rate is high” or “Gap investment is risky.” 하지만 전세가율이 정확히 무슨 뜻인지, 왜 중요한지 잘 모르셨다면, But if you're not exactly sure what Jeonse rate means, don’t worry— 지금부터 제가 쉽게 풀어서 설명드릴게요! Let me break it down for you in a simple way!