전세가율이 80%면 위험하다고요? 진짜 의미 쉽게 알려드릴게요!(1)

“전세가율이 80%예요~”, “갭투자는 위험해요!” 부동산 뉴스나 중개소사무소에서 한 번쯤 들어보셨죠?
You might have heard terms like “Jeonse rate is high” or “Gap investment is risky.”

하지만 전세가율이 정확히 무슨 뜻인지, 왜 중요한지 잘 모르셨다면,
But if you're not exactly sure what Jeonse rate means, don’t worry—

지금부터 제가 쉽게 풀어서 설명드릴게요!
Let me break it down for you in a simple way!

전세가율이란? / What is Jeonse Rate?

전세가율은 집값 대비 전세금의 비율을 말해요. 예를 들어 5억짜리 집에 전세가 4억이면 전세가율은 80%!

Jeonse Rate is the percentage of the purchase price covered by the Jeonse deposit. If the house is 500 million won and the deposit is 400 million, the rate is 80%.

왜 중요할까요? / Why Does It Matter?

전세가율이 높을수록: 갭투자 가능성↑, 보증금 반환 위험↑
The higher the rate, the more likely it’s used for gap investment—and the higher the risk if prices fall.

[real tips]
전세가율이 85%를 넘는 지역은 ‘깡통전세’ 우려가 큽니다!
If Jeonse rate exceeds 85%, there’s a higher chance of Jeonse fraud.
✅ 전세보증금 반환보증보험 꼭 체크하세요!

마무리하며 / Final Thoughts

전세가율은 단순한 숫자가 아니라, 지금 살고 있는 집의 안전성과, 앞으로의 투자의 리스크를 보여주는 바로미터예요.
It’s not just a number—it’s a barometer that reflects the safety of your current home and the risk of any future investment.

뉴스에서 ‘전세가율 90% 돌파’ 같은 기사 나오면 이제는 그냥 넘기지 마세요.
The next time you hear “Jeonse rate exceeds 90%,” you’ll know exactly what that means—and why it matters.

지금 내가 살 집을 고르는 중이라면, 혹은 내 전세보증금이 정말 안전한지 궁금하다면,
If you're house hunting or wondering whether your Jeonse deposit is truly safe,
‘전세가율’이라는 기준 하나만으로도 훨씬 더 현명한 선택을 할 수 있어요.
this one number—Jeonse Rate—can help you make a smarter, safer decision.

📩 여러분은 전세집을 고를 때 어떤 점을 가장 중요하게 생각하시나요?
What matters most to you when choosing a Jeonse home?
댓글로 여러분의 생각, 혹은 궁금한 용어를 남겨주시면 다음 콘텐츠에 반영할게요!
Leave a comment with your thoughts or real estate terms you want explained next!

전세가율을 알았다면, 이제 '갭투자'도 이해할 차례!

Now that you know Jeonse Rate, it’s time to dive into Gap Investment!

“5천만 원만 있어도 집을 살 수 있다?”
“Own a home with just 50 million won?”

부동산 투자 이야기에 자주 등장하는 단어, '갭투자'. 그런데, 이게 정확히 무슨 뜻일까요?
You’ve heard it in the news and from investors—Gap Investment. But what exactly is it?

전세가율이 높은 지역일수록 갭투자가 많다는데... 이게 기회일까요? 아니면 리스크일까요?
They say high Jeonse rates lead to more gap investments... Is it a golden opportunity, or a dangerous risk?

머니로그 시리즈 2편에서 갭투자의 모든 것을 낱낱이 파헤쳐 드릴게요!

Stay tuned for Part 2, where we unpack the true mechanics of Gap Investment!

📌 여러분은 갭투자, 어떻게 생각하시나요?
📌 What’s your take on gap investment—opportunity or red flag?

📌 머니로그 시리즈 목차 보기

🧾 MONEYLOG Series Index

💡 시리즈를 순서대로 읽으며 부동산 기초부터 탄탄하게 익혀보세요!

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※ 본 글은 일반 정보 제공을 위한 콘텐츠이며,
법률 및 세무 관련 사항은 반드시 전문가의 상담을 권장드립니다.
(This post is for general informational purposes only. Please consult with a qualified professional for legal and tax matters.)

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