확정일자? 등기부등본? 신혼부부를 위한 전세·월세 실전 가이드(4)

전세든 월세든, 보증금이 걸린 계약이라면 사인하기 전에 반드시 확인해야 할 항목들이 있어요.

Whether it’s Jeonse or Wolse, rental contracts involve big money. There are things you must check before putting pen to paper.

등기부등본, 확정일자, 전입신고… 하나라도 놓치면 보증금을 잃을 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요?

A missing registry check or unregistered move-in could cost you your deposit—seriously.

오늘은 전·월세 계약 전 반드시 확인해야 할 체크리스트를 한눈에 보기 쉽게 정리해 드릴게요. 신혼부부라면 더더욱 필수입니다 📝

This post shares a must-check list before any rental agreement. Especially important if you're newlyweds renting your first home 

전세·월세 계약, 쓰기 전에 꼭 확인하세요!

Before You Sign: What to Check in Jeonse & Wolse Contracts

"계약서에 도장 찍기 전에, 이건 꼭 확인하셨나요?"
“Before you sign, have you checked everything on the list?”

확정일자, 등기부등본, 전입신고… 놓치면 보증금 위험이 생길 수도 있어요.
Miss one step and your deposit might be at risk.

계약 전 필수 체크리스트 📝

• 📜 등기부등본 확인: 집주인 실명, 근저당 여부
  Land Registry: Verify ownership & existing loans
• 📝 확정일자 받기: 보증금 우선변제권 확보
  Confirmed Date: Protects your deposit priority
• 🏠 전입신고: 임차인 권리 확보 필수
  Address Registration: Ensures tenant rights
• 📋 계약서 확인: 계약 기간, 해지 조건, 보증금 반환 조항 체크
  Contract Review: Duration, termination, deposit terms

[real tips]
✅ 확정일자는 전자계약서 사용 시 자동 부여되지만, 전입신고는 따로 해야 합니다!
✅ Confirmed date is auto-included with e-contracts, but you must register your address separately!

전세보증금 지키는 추가 팁

• 🛡️ 전세보증보험 가입: 가입 가능한 매물인지 확인
  Jeonse Deposit Insurance: Check eligibility for coverage
• 📱 등기부등본은 최신본으로 (계약 당일 발급!)
  Get the registry on the contract day—no old versions!
• 🔑 집 내부 하자 확인: 누수, 전기, 가스 등 직접 점검
  Inspect the home: water leaks, electricity, gas

마무리하며 / Final Thoughts

“계약서는 꼼꼼히, 확인은 두 번 세 번”이 기본이에요.
Double-check your contract—it’s your best protection.

다음 편에서는 집 매매할 때 주의할 점을 정리해드릴게요!
In Part 8, we’ll cover what to watch out for when buying a home as a newlywed couple!

💬 계약 전 체크리스트, 여러분은 몇 개 알고 계셨나요?
 How many of these had you already checked before signing?

다음 편 미리보기 🏡 신혼부부, 내 집 마련에 도전하다!

"이젠 월세나 전세 말고, 진짜 우리 집을 사고 싶어요."
"We want to move beyond rent and buy our first real home."

매매는 전세보다 훨씬 복잡하고, 실수하면 몇 천만 원 손해를 볼 수도 있어요!
Buying a home is much more complex than renting—and one mistake can cost you big.

8편에서는 신혼부부가 집을 살 때 반드시 체크해야 할 항목들을
Part 6 will reveal everything you need to know before signing a purchase contract—
지니가 현실 중심으로 쏙쏙 정리해드릴게요!
clear and simple, Genie style!

내 집 마련의 첫걸음, 8편에서 함께해요! 🏠

🏡 신혼부부 부동산 시리즈 한눈에 보기

💬 Newlywed Real Estate Series – Start to Finish

• 📌 1편. 신혼집 어디서부터 시작할까?
  Ep.1 – Where to Start Your Home Search
• 💰 2편. 예산 설정과 대출 전략
  Ep.2 – Budget & Loan Strategy
• 📍 3편. 신혼집, 어디에 살아야 할까?
  Ep.3 – Choosing the Right Neighborhood
• 📝 4편. 전세·월세 계약 체크포인트
  Ep.4 – Lease Contract Essentials
• 🏠 5편. 집을 살까? 매매 체크리스트
  Ep.5 – Buying a Home: What to Consider
• 🧾 6편. 신혼부부 정부지원 혜택
  Ep.6 – Government Support for Couples
• 🛋️ 7편. 작은 집, 넓고 예쁘게!
  Ep.7 – Small Space, Big Style
• 📦 8편. 이사 전 체크리스트
  Ep.8 – Move-In Checklist
• 🔐 9편. 공동명의 vs 단독명의
  Ep.9 – Joint vs Sole Ownership
• 
  

🐝 오늘도 부지런히 돈 정보 모으는 중이에요!

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※ 본 글은 일반 정보 제공을 위한 콘텐츠이며,
법률 및 세무 관련 사항은 반드시 전문가의 상담을 권장드립니다.
(This post is for general informational purposes only. Please consult with a qualified professional for legal and tax matters.)