부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

가처분부터 명도소송까지, 부동산 분쟁 절차 완벽 요약


체크리스트를 검토하며 미소 짓는 한국인 남녀, 부동산 분쟁 절차를 정리한 장면

지금까지 부동산 분쟁에 대응하는 다양한 법적 절차들을 알아보았습니다.
So far, we've explored key legal processes to handle real estate disputes.

이번 마지막 편에서는 지금까지의 내용을 한눈에 정리하고, 각 절차의 연결 구조와 실제 활용 팁까지 함께 정리해드릴게요.
In this final post, we’ll summarize the entire series and offer a clear overview and practical tips.

핵심 절차 요약 (Summary of Key Procedures)
  • 점유이전금지가처분: 부동산 권리 이전을 막는 임시 조치
    Possession injunction prevents transfer of property rights during disputes.
  • 명도소송: 점유자를 법적으로 퇴거시키는 본안소송
    Eviction lawsuit is a main lawsuit to legally remove the occupant.
  • 병행 진행: 분쟁 중 권리 보호 + 최종 해결을 동시에 추진
    Filing both provides protection and resolution together.
셀프 체크리스트 (DIY Checklist)
  • ✔ 등기부등본 / 임대차계약서 확보
  • ✔ 내용증명 발송 (퇴거 요구)
  • ✔ 문자/녹취/사진 등 증거자료 정리
  • ✔ 민원실 방문 및 신청서 제출
  • ✔ 공탁금 납부 + 법원 결정 수령
상황별 추천 전략 (Suggested Strategy by Situation)
상황 (Situation) 추천 절차 (Recommended Action)
세입자가 나가지 않음 명도소송 + 점유이전금지가처분 병행
부동산을 제3자에게 넘길 우려 우선 가처분 신청
분쟁 발생 초기 내용증명 → 증거수집

부동산 분쟁은 누구에게나 생길 수 있지만, 절차를 알면 대응은 훨씬 수월해집니다.
Real estate disputes can happen to anyone, but knowing the procedures makes them easier to handle.

지금까지의 시리즈가 여러분의 상황에 도움이 되었기를 바랍니다!
We hope this series has been helpful for your situation!

이 시리즈를 통해 어떤 점이 가장 도움이 되었나요? 혹은 다뤄줬으면 하는 다른 분쟁 주제가 있으신가요?
What part of this series helped you the most? Is there another topic you'd like us to cover?

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