부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)
안녕하세요, 저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다. 그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요. 지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...
가처분 신청, 민원실부터 접수까지 단계별 셀프 진행법
- 공유 링크 만들기
- X
- 이메일
- 기타 앱
변호사 없이도 점유이전금지가처분 신청이 가능하다는 사실, 알고 계셨나요?
Did you know that you can file a possession injunction on your own, without a lawyer?
물론 절차는 쉽지 않지만, 필요한 서류와 절차를 하나씩 따라가면 충분히 가능합니다.
Although the process isn’t simple, it’s absolutely doable if you follow each step carefully.
이번 편에서는 셀프로 진행하는 전체 플로우와 필수 준비물, 법원 접수부터 완료까지의 모든 과정을 알려드릴게요.
In this post, we’ll walk you through the entire flow—from documents you need to final court procedures.
사전 준비 단계 (Preparation Stage)
- 등기부등본 발급 (Obtain property registry certificate)
- 임대차계약서 준비 (Prepare lease contract)
- 내용증명 발송 및 보관 (Send and keep certified notice)
- 문자, 녹취, 사진 등 증빙자료 수집 (Collect evidence like messages, recordings, photos)
법원 접수 및 공탁금 납부 (Court Filing & Deposit Submission)
- 관할 법원 민원실 방문
Visit the civil service office at your local court - 점유이전금지가처분 신청서 제출
Submit the possession injunction application - 인지세 및 송달료 납부
Pay the stamp tax and service fee - 공탁금 고지 및 납부
Receive deposit amount from court and pay at the deposit office
심리 및 결정 절차 (Court Review and Decision)
제출한 서류를 바탕으로 법원은 심문 또는 서면 심리를 진행합니다.
Based on the submitted documents, the court will proceed with an oral or written hearing.
이후 인용 또는 기각 여부를 결정하며, 인용 시 등기부등본에 가처분 등기가 이루어집니다.
The court then decides whether to grant or reject the injunction. If granted, the provisional registration is recorded in the registry.
셀프 진행 팁 (Tips for DIY Applicants)
- 법원 민원실 상담 적극 활용하기
Make full use of the civil service desk at the court - 신청서 작성은 양식 틀에 맞추어 정리
Follow the official application format strictly - 기각률이 높으므로 철저히 준비
Prepare thoroughly to avoid dismissal
다음 편에서는?
명도소송 절차를 단계별로 알아보고, 점유이전금지가처분과의 차이도 함께 정리해드릴게요!
Next up, we’ll explore the eviction lawsuit process and how it differs from a possession injunction.
명도소송 절차를 단계별로 알아보고, 점유이전금지가처분과의 차이도 함께 정리해드릴게요!
Next up, we’ll explore the eviction lawsuit process and how it differs from a possession injunction.
여러분은 이런 절차를 직접 진행해보신 적 있으신가요?
Have you ever tried handling a legal filing like this on your own?
🐝 부지런하게 돈 정보 모으는 꿀벌
Money-hunting Busy Bee 🐝 Always buzzing for smart money tips! MoneyBee 🍀
- 공유 링크 만들기
- X
- 이메일
- 기타 앱

댓글
댓글 쓰기