부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

희망리턴패키지 Q&A – 폐업 앞둔 소상공인 필독 정보


폐업을 고민 중인 소상공인이 중개사무소에서 상담받는 모습

안녕하세요,

혹시 요즘 폐업을 고민하고 계신가요? 아니면 이미 가게 문을 닫으셨나요?....
그동안 애써 일궈오신 가게를 정리한다는 건, 단순히 문을 닫는 일 그 이상이죠. 마음도, 몸도 참 많이 지치실 거예요.
Hello,
Are you currently considering closing your business? Or perhaps you’ve already shut your doors?
Closing a business you've worked so hard to build is more than just locking the door—it takes a toll on your heart and body.

하지만 혼자 감당하지 않으셔도 됩니다.
정부에서는 이런 상황에 놓인 소상공인 분들을 돕기 위해 다양한 제도를 마련해두고 있어요.
그 중 하나가 바로 ‘희망리턴패키지 원스톱 폐업 지원사업’입니다.
You don't have to go through this alone.
The government has prepared several programs to support small business owners in this situation.
One of them is the "Hope Return Package One-Stop Closure Support Program."

오늘은 이 제도에 대해 많은 분들이 궁금해하시는 내용을 Q&A 형식으로 최대한 쉽게 풀어드릴게요.
부디 이 정보가 다시 일어설 수 있는 든든한 디딤돌이 되기를 바랍니다.
Today, we’ll go over the details of this program in a friendly Q&A format.
I hope this information becomes a strong stepping stone for your new start.

┃ 💬 Q&A로 알아보는 ‘희망리턴패키지 원스톱 폐업 지원’

   Understanding the "Hope Return Package" Closure Support Through Q&A

┃ ❓ Q1. 폐업을 앞두고 있는데, 정부에서 도와주는 게 정말 있나요?

  Q1. I'm preparing to close my business. Is there really government help?

💡 네, 있습니다!
정부는 폐업을 준비 중이거나 이미 폐업을 하신 소상공인 분들을 위해
컨설팅, 법률자문, 채무조정, 점포 철거비 지원 등 다양한 도움을
‘원스톱 폐업 지원사업’을 통해 제공하고 있습니다.
Yes, there is!
The government provides a variety of support—consulting, legal advice, debt adjustment, store demolition cost subsidies—for small business owners who are preparing for or have already closed their businesses, through the One-Stop Closure Support Program.

┃ ❓ Q2. 어떤 컨설팅을 받을 수 있나요?

 Q2. What kind of consulting can I receive?

💡 전문가가 1:1로 맞춤 상담을 해주는 사업정리 컨설팅을 받을 수 있어요.
최대 3개 분야까지 선택 가능하고, 상황에 따라 지원 내용은 이렇게 달라집니다:
You can receive 1:1 personalized consulting from professionals.
Up to three fields can be selected, and the support varies depending on your situation:

┃ ❓ Q3. 법률 문제가 있는데, 상담받을 수 있을까요?

 Q3. I have legal issues. Can I get legal consultation?

💡 네, 물론입니다!
임대차 계약, 신용 문제, 가맹 계약, 노무, 세무 등
법적인 문제도 전담 변호사가 1:1로 상담해 드립니다.
방문·전화·서면 중 편한 방식으로 상담받을 수 있어요.
Yes, absolutely!
A dedicated attorney will provide 1:1 consultation on legal issues such as lease contracts, credit problems, franchise agreements, labor, and tax matters.
You can choose from in-person, phone, or written consultation methods.

┃ ❓ Q4. 폐업으로 인해 빚이 생겼어요. 채무 문제도 도와주나요?

 Q4. I'm in debt due to closure. Can I get debt help?

💡 네, 채무조정도 지원받을 수 있습니다.
신용전문가와 함께 공적 채무조정(개인파산·개인회생)
사적 채무조정(신용회복위원회 등 연계)을 진행할 수 있어요.
Yes, debt adjustment is also available.
You can work with credit experts to undergo public debt adjustment (bankruptcy or rehabilitation) or private adjustment (linked with Credit Recovery Committee, etc.).

특히 공적 채무조정 시에는
✅ 파산관재인 선임비용, 송달료, 인지대 등의 절차 비용도 지원됩니다.
In particular, public debt adjustments may include support for procedural costs such as bankruptcy trustee fees, delivery fees, and stamp duties.

┃ ❓ Q5. 이미 점포 철거를 끝낸 상태인데, 철거비 지원을 받을 수 있을까요?

 Q5. I've already closed and removed my store. Can I still get demolition support?

💡 네, 가능합니다!
이미 철거가 완료된 경우라도, 관련 서류만 잘 갖추신다면 신청이 가능합니다.
Yes, it is possible!
Even if the demolition has already been completed, you can apply as long as the required documents are in order.

┃ 🍀 마무리하며

 Closing Message

폐업이라는 말만 들어도 마음이 무거우실 텐데,
조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다.
Just hearing the word 'closure' may weigh heavy on your heart,
so I'm truly glad if this was even a little helpful.

이 시간은 끝이 아닌 다음 기회를 준비하는 출발점이 될 수 있어요.
정부의 지원제도를 적극 활용하시고,
지금의 어려움이 더 단단한 내일을 만드는 밑거름이 되기를 진심으로 바랍니다.
This moment can be the beginning of your next opportunity, not the end.
Please make full use of the government support programs,
and may today’s hardship be the foundation for a stronger tomorrow.

언제나 여러분의 재도전을 응원합니다! 🌿💪
힘내세요. 혼자가 아니니까요.
We're always cheering for your new start!
Stay strong—you are not alone.

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