부모님들이 평생을 열심히 일해 모은 돈으로, 자녀가 결혼하거나 새 출발할 때 조금이라도 힘이 되어주고 싶어 하시는 건 너무나도 당연한 마음이잖아요?
It's only natural for parents to want to support their children with the money they've worked hard to save over their lifetime, especially when the kids are getting married or starting anew.
“탈세”를 하겠다는 게 아니라, 괜히 몰라서 안 내도 될 세금까지 내는 일은 없어야 하잖아요?
It's not about trying to avoid taxes, but about making sure we don't pay taxes we legally don't have to—just because we didn't know better.
오늘은 부모님의 집값 지원이 어떻게 하면 세금으로 이어질 수 있는지, 그리고 어떻게 준비하면 세금 폭탄 없이 마음을 나눌 수 있는지 이야기해볼게요.
Let’s go over how parental support for housing can trigger taxes—and more importantly, how you can avoid unexpected tax bills while still sharing heartfelt support.
▌ 1. 증여세는 언제, 누가 내는 걸까?
What Is Gift Tax and When Is It Applied?
- 증여세는 부모님이 아니라 받는 사람, 즉 자녀가 내는 세금이에요.
Gift tax is paid by the recipient, not the giver.
- 받는 재산의 종류는 현금, 부동산, 분양권 등 경제적 가치가 있으면 다 포함돼요.
Cash, real estate, and even pre-sale rights can be considered gifts.
- 명절 용돈, 생활비, 교육비처럼 사회 통념상 인정되는 일부 항목은 비과세예요.
Some items like holiday money or tuition are tax-free under social norms.
▌ 2. 집 관련 지원, 뭐가 과세될까?
What Kind of Housing Support Is Taxable?
✔️ 과세 대상
✔️ Taxable Cases
1) 부모님이 자녀에게 1억 원을 송금해 집을 구매
- Parents send 100M KRW for their child’s home purchase
2) 자녀가 부모 명의 집에 무상으로 장기 거주
- Living rent-free in a house owned by parents
3) 신혼집 인테리어 비용, 전세보증금 지원 등
- Support for interior design or lease deposit
4) 시세보다 현저히 저렴한 가격으로 자녀에게 집 매도
- Selling property at a significantly reduced price may be considered a gift
5) 부모가 대출을 대신 갚거나 보증금을 내준 경우
- If parents repay loans or pay deposits on behalf of the child
❌ 비과세 대상
Non-Taxable Cases
1) 결혼 축의금 200~300만 원 수준
- Wedding gifts around 2 to 3 million KRW
2) 병원비, 학원비, 생활비 등 단발성 비용
- One-time tuition, medical or living expenses
3) 자녀가 주거비를 실제로 지급하고 거주
- Child pays actual rent with proof of payment
▌ 3. 증여세 줄이는 5가지 방법
Five Legal Ways to Reduce Gift Tax
1) 증여재산공제 활용
부모 → 자녀 성년 기준 5천만 원, 미성년 자녀는 2천만 원 공제
부부가 각자 자녀에게 증여하면 각각 공제 적용 가능
Use your 10-year lifetime exemption wisely: 50M KRW per parent.
2) 혼인·출산 증여재산공제 (2024년 신설)
혼인신고일 또는 출생일 기준 ±2년 이내 증여 시 1억 원 추가 공제
부동산·주식 등 거의 모든 자산에 적용 가능 (보험증여, 무이자 대출 등은 제외)
New 100M KRW exemption if gifted within 2 years of marriage or childbirth.
3) 증여세 신고, 무조건 유리!
세금이 없어도 자금출처 소명 + 취득가액 증빙에 유리
향후 양도소득세 신고 시 취득가액 기준으로 인정받을 수 있음
Even if no tax is due, filing helps prove the source of funds and acquisition value later.
4) 과세 최저한 확인하기
증여세 과세표준이 50만 원 미만이면 세금이 부과되지 않음
단, 10년간 동일인에게 받은 증여 누계를 꼭 합산해야 함
If your taxable base is under 500,000 KRW, you may owe nothing—but mind the 10-year rule!
5) 창업자금 증여 특례
만 18세 이상 자녀가 60세 이상 부모에게서 창업자금(현금 등) 증여 시 5억 원 공제 + 10% 세율
단, 2년 내 창업 / 4년 내 자금 사용 / 10년 내 폐업 시 환수
If the gift is for a startup, 500M KRW is exempt, but rules apply—startup must happen within 2 years.
▌ 4. 자주 묻는 Q&A
Common Gift Tax Questions
❓ 5천만 원 용돈 줬어요. 세금 내야 하나요?
❓ I received 50 million KRW from my parents as pocket money. Is it taxable?
👉 그 돈으로 예금·주식 매입 등 자산을 만들면 과세 대상이에요!
👉 If used for investments or savings, it is considered a taxable gift.
❓ 시세 8억짜리 집을 3억에 샀어요. 괜찮나요?
❓ I bought an 800M KRW house from my parents for only 300M. Is that okay?
👉 차액에서 일정 부분은 증여세로 과세됩니다.
👉 The difference may be taxed as a gift depending on the valuation rules.
❓ 무이자로 1억 빌려줬어요. 세금 나와요?
❓ I lent my child 100M KRW interest-free. Will it be taxed?
👉 차용증, 이자 지급 내역이 없으면 증여로 간주될 수 있어요.
👉 Without proof of loan terms, it may be considered a gift.
❓ 결혼하면서 1억 받았는데요?
❓ I got 100M KRW from my parents when I got married. Is that taxed?
👉 혼인 전후 2년 이내라면 혼인공제로 1억 공제 가능해요.
👉 If within 2 years of marriage, you can deduct up to 100M under marriage exemption.
▌ 5. 실제 사례 한눈에 보기
Real-Life Examples
1) 미성년 자녀 명의 주식계좌로 부모가 거래
자녀 명의로 증권계좌를 개설한 뒤, 부모가 직접 매매해 수익을 낸 경우 → 수익 전체가 증여로 간주되어 과세
Using a minor child’s investment account for parent’s stock trading may trigger full gift tax on gains.
2) 결혼 전 증여 → 혼인공제 적용 불가
2021년 결혼식 후 2022년 말에 혼인신고 → 2024년 5월에 증여받은 경우, 결혼식 기준으로는 공제 불인정
Only gifts within 2 years of official marriage registration date are eligible for marriage exemption.
3) 증여한 아파트, 실제 취득가액 증빙 못해 세금폭탄
아버지로부터 아파트를 증여받은 뒤, 시가 확인 안 된 유사 재산가로 신고했다가 추징당함
Be sure to use verifiable acquisition prices—not just similar market data—when filing gift tax.
4) 채무면제 형식의 지원 → 혼인공제 대상 아님
부모님께 빌린 돈을 결혼 후 탕감받고 1억 공제 적용하려 했으나, 채무면제는 공제 불가 사례
Loan forgiveness does not qualify for marriage or birth-related gift tax exemption.
▌ 마무리 한마디: '마음만 전했는데, 세금이요?'
Final Thought: A Gift from the Heart Shouldn't Turn Into a Tax Burden
부모님들의 진심이 세금 문제로 오해받지 않도록, 사전에 꼼꼼히 알아보고 준비하는 게 정말 중요해요.
To prevent your parents’ heartfelt support from being misunderstood as tax evasion, it's crucial to be informed and prepared in advance.
탈세가 아니라, 정당하게 내야 할 세금만 내자는 마음이겠죠.
It’s not about evading taxes, but about paying only what is rightfully due.
마음은 따뜻하게! 증빙은 꼼꼼하게! 챙겨서 사랑이 세금으로 바뀌지 않도록 함께 준비해봐요! 😊
Let’s make sure that love and support don't get turned into tax liabilities—prepare wisely and warmly!
💬 여러분은 부모님 지원금에 대해 어떤 고민이 있으신가요?
댓글로 이야기 나눠주세요. 다음 포스팅에서 더 다뤄볼게요!
What are your concerns about receiving support from your parents? Share in the comments—we’ll cover more in future posts!
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