부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

청년 전세금 지키는 법! 양산시가 보증료 40만원까지 지원합니다

전세보증금 보증서를 받은 청년이 안심하는 장면



요즘 전세사기 뉴스, 남 얘기 같지 않죠? 계약이 끝나갈 무렵, ‘혹시 보증금 못 돌려받으면 어쩌지?’ 하는 걱정, 누구나 한 번쯤 해보셨을 거예요.
These days, rental frauds are everywhere. If you’ve ever worried about not getting your deposit back, you're not alone.

💡 양산시가 전세보증금 보증료를 최대 40만 원까지 지원합니다!
Yangsan City offers up to 400,000 KRW in rental guarantee fee support!


📌 전세보증금 반환보증이란?
What is a rental deposit guarantee?

만약 집주인이 전세금을 돌려주지 않는다면? 이 제도는 HUG(주택도시보증공사)SGI서울보증 같은 기관이 대신 보증금을 지급해주는 시스템이에요.
If your landlord fails to return your deposit, institutions like HUG or SGI will pay you back first and later claim it from them.

📢 지원 내용 요약
Key support highlights

  • 보증료 최대 40만원까지 지원 (기존 30만원 → 인상)
    Up to 400,000 KRW in guarantee fee support
  • 2025년 3월 31일 이후 보증 가입자부터 적용
    Applies to guarantees issued after March 31, 2025
  • HUG 안심전세포털에서도 신청 가능
    Apply via HUG’s secure portal

지원 대상은?
Who is eligible?

  • 거주지: 양산시
    Residence: Yangsan City
  • 보증금: 3억원 이하
    Deposit: 300 million KRW or less
  • 소득기준:
    Income limits:
    • 청년: 5천만 원 이하 / Youth: ≤ 50M KRW
    • 일반: 6천만 원 이하 / General: ≤ 60M KRW
    • 신혼부부: 7,500만 원 이하 / Newlyweds: ≤ 75M KRW
  • 무주택 세입자
    Must be a tenant without owned housing

📅 신청 기간
Application period

예산 소진 전까지 상시 신청 가능
Available year-round until budget runs out

💼 신청 절차 한눈에 보기
Easy 4-step process

1️⃣ 자격 확인: 양산시 거주 & 무주택 세입자

2️⃣ 보증 가입: HUG 또는 SGI 보증 상품 선택

3️⃣ 신청: 온라인(HUG포털) 또는 시청 방문

4️⃣ 혜택: 보증료 최대 40만 원 지원

🔗 참고 사이트
Helpful links

🙋‍♀️ 이런 분들 꼭 주목!
Perfect for these people

  • 첫 독립 준비 중인 사회초년생 / Young adults moving out for the first time
  • 신혼 전세 입주 예정인 부부 / Newlyweds renting their first home
  • 보증금 반환 걱정 중인 무주택 세대 / Tenants unsure about getting deposits back

💬 마무리하며
Final thoughts

전세보증금은 내 재산이에요. 꼭 지켜야죠! 양산시의 이 제도를 활용하면 경제적 부담도 줄이고, 보증금도 안전하게 보호받을 수 있어요.
Don’t leave your rental deposit to chance. Use Yangsan’s program to stay safe and save money!

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