부동산 전자계약, 어렵지 않아요! 중개사가 알려주는 A to Z

📊 이 글 포함 누적 30,000뷰 돌파! 여러분의 관심 덕분에 빠르게 성장 중입니다 😊 앞으로도 실전형 꿀정보로 보답드릴게요! 👉 즐겨찾기 추가 하고 계속 업데이트 받아보세요 💬 (도움이 되셨다면 댓글이나 공유도 큰 힘이 됩니다 🙏) 요즘 부동산 계약은 전자계약 으로 진행되는 경우가 많아졌습니다. 그런데,  ‘전자계약’ 이라는 말만 들어도 왠지 모르게 복잡하고 부담스럽게 느껴지지는 않으셨나요? 특히,  연세 있으신 분들 은 "나는 못 해요", "휴대폰 잘 몰라요" 하시며 거부감을 보이시곤 합니다. 하지만 걱정 마세요. 휴대폰과 신분증만 들고 오시면 저희가 다 도와드립니다. 계약 내용을 하나하나 설명해 드리고, 마지막에 버튼 한 번만 누르시면 끝! 전자계약이라고 해서 꼭 비대면으로만 해야 하는 건 아닙니다. 실제 실무에서는 지금도 중개사무실에 모여서 대면으로 계약 하는 경우가 대부분입니다. 그리고 한 가지 더, 만약 매수인이 젊은 분 이라면, 혜택은 매수인이 보고, 매도인은 번거로움만 감당하는 구조인 만큼, 매도인께 불편함 없도록 책임지고 도와드리는 마음 씀이  꼭 필요합니다. | Is E-Contracting Too Complicated? These days, real estate contracts are often completed through electronic systems . But just hearing the word “e-contract” can make some people, especially older clients , feel uneasy. No worries—just bring your mobile phone and ID, and we’ll guide...

중개 수수료 현금영수증, 누구 이름으로 발급받아야 하나요?

부동산 중개 수수료를 결제했는데, 현금영수증은 누구 이름으로 발급해야 할지 헷갈리셨나요?
특히 가족이 대신 결제했거나, 공동 명의일 경우 더 복잡해질 수 있죠.

Not sure whose name should go on the cash receipt for a real estate brokerage fee?
It can get even trickier when a family member pays or if the property is jointly owned.

오늘은 ‘현금영수증 발급의 기본 원칙’부터 실제 사례, 정정 방법까지 한 번에 정리해드립니다.
실수 없이, 공제 혜택도 놓치지 않도록 함께 확인해볼까요? 😊

In this post, we’ll walk through the basic rules for issuing cash receipts, real-life examples, and how to fix mistakes.
Let’s make sure you get it right — and don’t miss out on any tax benefits!


공인중개사와 상담하고 있는 커플 이미지

기본 원칙부터 정리!

현금영수증은 ‘서비스를 받은 사람’ 명의로 발행되어야 해요.
💡 즉, 누가 돈을 냈는지가 아니라 누가 중개 서비스를 이용했는가가 핵심입니다.

📌 사례로 살펴보기

1. 전세 계약 해지로 집주인이 수수료를 대신 낸 경우

예: A씨(임대인)가 계약을 해지하고, B씨가 새로운 세입자로 들어왔습니다.
중개 수수료는 A씨가 냈지만, 서비스 이용자는 B씨이기 때문에 현금영수증도 B씨 명의로 발급해야 해요.

2. 제3자가 대신 결제한 경우

예: C씨가 집을 구했는데, 남편이 수수료를 결제했어요.
이 경우에도 C씨 명의로 현금영수증을 발급받아야 소득공제도 가능합니다.

3. 공동 소유일 경우

남편과 아내가 공동 명의로 아파트를 팔았어요 (지분 60:40).
이럴 땐 각자 지분에 따라 나눠서 발급해야 합니다.

👨 남편(60%) → 수수료 60%만큼 현금영수증 발급
👩 아내(40%) → 수수료 40%만큼 별도 발급

❗ 잘못 발급했을 땐?

걱정 마세요. 탈세로 처벌받진 않지만, 정정 발급은 빠를수록 좋아요.

중개사무소에 요청하면 취소 후 재발급 가능하니, 너무 늦지만 않았다면 정정 처리 가능합니다.

📚 참고 사이트

  • 국토교통부 부동산 정책 안내
  • 홈택스 현금영수증 발급 가이드
  • 법제처 조세 관련 법령

🙋 자주 묻는 질문

Q. 공동 명의인데 두 사람 이름으로 하나의 영수증 발급 가능한가요?

❌ 불가능합니다. 지분 비율대로 따로따로 발급해야 해요.

Q. 영수증을 잘못 발급했는데 고칠 수 있나요?

✅ 가능합니다! 중개업소에 요청해 재발급 받으세요.

Q. 가족이 대신 결제했는데, 공제는 본인이 받을 수 있나요?

가능하지만 영수증은 반드시 본인 명의로 발급받아야 합니다.

📝 정리하면?

  • 📌 현금영수증은 서비스 이용자 이름으로 발급
  • 📌 돈 낸 사람이 누구인지는 중요하지 않음
  • 📌 공동 명의일 땐 지분대로 각각 발급
  • 📌 실수로 잘못 발급했다면 정정 가능!

💬 마무리하며

부동산 거래할 때 자칫 놓치기 쉬운 현금영수증 발급 기준!
이제 헷갈릴 일 없겠죠? 😊

다음에도 유익한 꿀팁으로 돌아올게요! 😉

I'll be back with more helpful tips next time!

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