부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

법인 부동산 계약 마스터 체크리스트


드디어 머니로그 시리즈의 마지막 편이에요!
지금까지 함께 알아본 내용을 한눈에 확인할 수 있는 체크리스트로 정리했어요.
계약 전에 이 리스트만 확인하면 실수 없이 완벽하게 준비 완료!
저장해두고 실전에서 꼭 활용해보세요 😊

This is the final part of the Moneylog corporate real estate series!
We’ve compiled everything into one ultimate checklist.
Use this before every contract to avoid mistakes and stay legally secure.


법인 부동산 계약 체크리스트를 보며 확인하는 모습
✅ 법인 부동산 계약 마스터 체크리스트
Master Checklist Before Signing

체크 항목
Item
내용 요약
Details
계약자 확인
Verify Signatory
대표자 직접 or 위임받은 대리인 여부 확인
Check if representative or valid proxy
등기사항전부증명서
Certificate of Registration
법인의 실체, 대표자, 주소 등 최신 정보 확인
Confirm current legal details of the company
사업자등록증
Business Registration
사업의 유형 및 실제 사업 여부 확인
Verify business type and status
법인 인감도장 및 인감증명서
Corporate Seal & Certificate
3개월 이내 발급본 + 실물 도장 일치 확인
Issued within 3 months, matches real seal
위임장 (대리 계약 시)
Power of Attorney
인감 날인 + 부동산 정보 명시
Sealed with full contract details
신분증 확인
ID Check
대표자 또는 대리인의 실물 확인
Verify real ID of signer
계약서 항목 작성
Contract Writing
회사명, 대표자명, 사업자번호 정확히 기입
Correct company info input
날인 위치 확인
Seal Placement
(인) 표기 후 법인 인감 날인
Use (Seal) mark with official seal
특약 사항 작성
Special Clauses
계약금, 잔금, 명도일, 원상복구 등 명확히 기재
Write out key deal terms clearly
계약서 사본 교부 및 보관
Copy Distribution
쌍방 1부씩 교부, 스캔 백업 권장
Give one to each party, scan recommended


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