84㎡인데 왜 이렇게 좁아? 전용·분양·계약면적 (계산기 포함)

전용면적, 분양면적, 계약면적… 부동산 광고에서 자주 보이지만 막상 집을 보러 가면
 "어? 생각보다 좁은데?" 싶은 순간, 다들 한 번쯤 있으셨을 거예요.

오늘은 이 헷갈리는 개념들을 숫자 예시와 함께 한눈에 쏙 들어오게 정리해드릴게요.
 보기만 해도 감 잡히는 영문 인포그래픽도 함께 확인해보세요!

이제 아파트를 볼 때는, 광고 문구보다 실제로 내가 사용하는 공간이 얼마나 되는지를 먼저 체크하셔야 합니다.

헷갈리는 아파트 면적 용어, 이제 한 번에 정리해드립니다!

| What is the difference between Exclusive, Supply, and Contract Area?

전용면적, 분양면적, 계약면적... 뉴스나 부동산 광고에서 자주 보지만 여전히 헷갈리셨죠? 오늘은 이 용어들을 아주 쉽게, 숫자 예시와 함께 알려드릴게요!

📌전용, 분양, 계약면적 개념을 표현한 영어 인포그래픽!

| 전용면적 (Exclusive Area)

내가 실제로 발을 딛고 생활하는 공간, 즉 거실, 방, 욕실 등이 포함된 우리집 내부 면적입니다.

| 분양면적 (Supply Area)

전용면적 + 공용면적 (아파트 공용계단, 공용복도 등)이 포함된 분양 광고 기준 면적입니다.

| 계약면적 (Contract Area)

법적 계약서 기준 면적으로, 기타 부속시설 (지하창고, 관리실, 놀이터 등)까지 포함된 면적입니다.

구분	구성	기준	설명
전용면적	내 집 내부	실사용 면적	방, 거실 등
공용면적	복도, 계단	공동 사용	지분으로 나뉨
분양면적	전용 + 공용	분양 기준	84㎡ 기준
계약면적	분양 + 부속	법적 기준	관리실, 놀이터 등 포함

| 아파트 전용률 계산기

전용률은 전용면적 ÷ 분양면적 × 100 으로 계산됩니다.
전용률이 높을수록 실제 사용하는 공간 비율이 큰 아파트예요.

전용면적 (㎡): 분양면적 (㎡):

| 마무리하며

‘전용면적 84㎡’라 써 있는데, 막상 보면 ‘왜 이렇게 좁지?’ 싶었던 적 있으셨죠?

오늘 내용을 통해 이제는 그 이유를 분명히 아셨을 거예요.

앞으로 집을 볼 때는 ‘실제로 내가 쓰게 될 공간’을 기준으로 비교해보세요!

이 글이 도움이 되셨다면, 아래 댓글로 헷갈렸던 용어나 집 보면서 느꼈던 점을 공유해주세요!

📌 여러분은 지금 어떤 기준으로 집을 보고 계신가요?

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Exclusive, supply, contract area—do these terms confuse you when looking at properties?

We’ve broken them down with visual guides and examples so you can understand how much space you’re truly getting.

Next time, focus on the Exclusive Area—your actual living space—not just brochure numbers!

Try the calculator above and leave your thoughts or questions in the comments. 🐝

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※ 본 글은 일반 정보 제공을 위한 콘텐츠이며,
법률 및 세무 관련 사항은 반드시 전문가의 상담을 권장드립니다.
(This post is for general informational purposes only. Please consult with a qualified professional for legal and tax matters.)