부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

84㎡인데 왜 이렇게 좁아? 전용·분양·계약면적 (계산기 포함)

전용면적, 분양면적, 계약면적… 부동산 광고에서 자주 보이지만 막상 집을 보러 가면
 "어? 생각보다 좁은데?" 싶은 순간, 다들 한 번쯤 있으셨을 거예요.

오늘은 이 헷갈리는 개념들을 숫자 예시와 함께 한눈에 쏙 들어오게 정리해드릴게요.
 보기만 해도 감 잡히는 영문 인포그래픽도 함께 확인해보세요!

이제 아파트를 볼 때는, 광고 문구보다 실제로 내가 사용하는 공간이 얼마나 되는지를 먼저 체크하셔야 합니다.

헷갈리는 아파트 면적 용어, 이제 한 번에 정리해드립니다!
| What is the difference between Exclusive, Supply, and Contract Area?

전용면적, 분양면적, 계약면적... 뉴스나 부동산 광고에서 자주 보지만 여전히 헷갈리셨죠? 오늘은 이 용어들을 아주 쉽게, 숫자 예시와 함께 알려드릴게요!

📌전용, 분양, 계약면적 개념을 표현한 영어 인포그래픽!

| 전용면적 (Exclusive Area)

내가 실제로 발을 딛고 생활하는 공간, 즉 거실, 방, 욕실 등이 포함된 우리집 내부 면적입니다.

| 분양면적 (Supply Area)

전용면적 + 공용면적 (아파트 공용계단, 공용복도 등)이 포함된 분양 광고 기준 면적입니다.

| 계약면적 (Contract Area)

법적 계약서 기준 면적으로, 기타 부속시설 (지하창고, 관리실, 놀이터 등)까지 포함된 면적입니다.

구분 구성 기준 설명
전용면적내 집 내부실사용 면적방, 거실 등
공용면적복도, 계단공동 사용지분으로 나뉨
분양면적전용 + 공용분양 기준84㎡ 기준
계약면적분양 + 부속법적 기준관리실, 놀이터 등 포함

| 아파트 전용률 계산기

전용률은 전용면적 ÷ 분양면적 × 100 으로 계산됩니다.
전용률이 높을수록 실제 사용하는 공간 비율이 큰 아파트예요.

| 마무리하며

‘전용면적 84㎡’라 써 있는데, 막상 보면 ‘왜 이렇게 좁지?’ 싶었던 적 있으셨죠?

오늘 내용을 통해 이제는 그 이유를 분명히 아셨을 거예요.

앞으로 집을 볼 때는 ‘실제로 내가 쓰게 될 공간’을 기준으로 비교해보세요!

이 글이 도움이 되셨다면, 아래 댓글로 헷갈렸던 용어나 집 보면서 느꼈던 점을 공유해주세요!

📌 여러분은 지금 어떤 기준으로 집을 보고 계신가요?


Exclusive, supply, contract area—do these terms confuse you when looking at properties?

We’ve broken them down with visual guides and examples so you can understand how much space you’re truly getting.

Next time, focus on the Exclusive Area—your actual living space—not just brochure numbers!

Try the calculator above and leave your thoughts or questions in the comments. 🐝

🐝 오늘도 부지런히 돈 정보 모으는 중이에요!

Money-hunting Busy Bee, always buzzing for smart money tips! 📊🍯

※ 본 글은 일반 정보 제공을 위한 콘텐츠이며,
법률 및 세무 관련 사항은 반드시 전문가의 상담을 권장드립니다.
(This post is for general informational purposes only. Please consult with a qualified professional for legal and tax matters.)

댓글