부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

법인 계약 실무 Q&A 총정리! 이 10가지만 기억하세요

계약서를 다 작성해도, 막상 도장 찍을 때 다시 멈칫하게 되는 순간들, 한 번쯤 있으셨죠?
특히 법인 명의 계약은 준비 서류도 많고, 실수하면 추후 분쟁으로 이어질 수 있어요.

그래서 오늘은 부동산 실무에서 가장 자주 나오는 질문 10가지를 Q&A 형식으로 정리해드릴게요.
인감, 위임장, 구두 약속, 직인 사용 등 혼란스러운 포인트를 한 눈에 확인해보세요!

"사소한 착오가 큰 리스크로 번지기 전에, 지금 바로 점검해보세요."
Double-check today, prevent legal trouble tomorrow.

법인 부동산 계약에서 자주 묻는 질문을 한눈에 정리한 보드를 보며 설명하는 전문가

💬 법인 계약, 자주 묻는 질문 TOP 10

Top 10 Frequently Asked Questions in Corporate Real Estate Contracts

계약서를 다 써도, 막상 도장 찍을 땐 또 헷갈리는 게 현실이죠?
오늘은 실무에서 가장 자주 들었던 질문 10가지를 한방에 정리해드릴게요!


  1. Q. 법인 인감 없이 서명만 해도 계약되나요?
    A. 아니요! 서명만으로는 법인의 공식 의사 표시로 인정되지 않아요. 반드시 인감도장 + 인감증명서 필요합니다.
  2. Q. 대표가 직접 안 오고, 직원이 계약해도 되나요?
    A. 위임장(법인 인감 날인)과 인감증명서가 있으면 가능합니다.
  3. Q. 계약할 때 법인 등기부등본도 꼭 확인해야 하나요?
    A. 네! 대표자, 존속 여부, 주소 등 확인을 위해 3일 이내 최신본을 추천합니다.
  4. Q. 도장만 있고 서명이 없으면 괜찮나요?
    A. 가능합니다. 인감도장 날인만 있어도 계약은 유효합니다. 하지만 서명까지 있으면 더 확실해요!
  5. Q. 인감증명서는 몇 개월 이내까지 유효한가요?
    A. 보통 3개월 이내 발급본이 원칙이에요. 오래된 건 분쟁 소지 있습니다.
  6. Q. 말로 약속했는데 계약서에 안 썼어요. 인정되나요?
    A. 구두 약속은 법적 효력 없음! 꼭 계약서에 특약으로 남겨야 합니다.
  7. Q. 법인 직인(일반도장)도 써도 되나요?
    A. 법적 효력은 약함. 정식 계약은 반드시 인감도장을 사용하세요!
  8. Q. 계약서 원본은 누가 보관하나요?
    A. 쌍방 1부씩, 중개업소도 보관하는 게 안전합니다.
  9. Q. 인감증명서 도장과 실제 도장이 다르면?
    A. 계약 무효 사유! 반드시 동일한 도장 사용 확인!
  10. Q. 당일 서류가 부족하면 어떻게 하나요?
    A. 절대 무리하게 계약하지 마세요! 서류 완비 후 정식 계약이 원칙입니다.

💡  꿀팁 요약

  • ✔️ 인감도장과 인감증명서는 반드시 세트로!
  • ✔️ 말은 믿지 말고 문서로 남기기!
  • ✔️ 계약 당일 부족한 서류 있으면 과감히 보류!



🐝 실전에 강한 머니로그 꿀벌 블로그
Buzzing for smart real estate tips with MoneyBee!

댓글