MoneyLog｜부동산·경제 인사이트

계약서를 다 작성해도, 막상 도장 찍을 때 다시 멈칫하게 되는 순간들, 한 번쯤 있으셨죠?
특히 법인 명의 계약은 준비 서류도 많고, 실수하면 추후 분쟁으로 이어질 수 있어요.

그래서 오늘은 부동산 실무에서 가장 자주 나오는 질문 10가지를 Q&A 형식으로 정리해드릴게요.
인감, 위임장, 구두 약속, 직인 사용 등 혼란스러운 포인트를 한 눈에 확인해보세요!

"사소한 착오가 큰 리스크로 번지기 전에, 지금 바로 점검해보세요."
Double-check today, prevent legal trouble tomorrow.

💬 법인 계약, 자주 묻는 질문 TOP 10
Top 10 Frequently Asked Questions in Corporate Real Estate Contracts

계약서를 다 써도, 막상 도장 찍을 땐 또 헷갈리는 게 현실이죠?
오늘은 실무에서 가장 자주 들었던 질문 10가지를 한방에 정리해드릴게요!

1. Q. 법인 인감 없이 서명만 해도 계약되나요?
   A. 아니요! 서명만으로는 법인의 공식 의사 표시로 인정되지 않아요. 반드시 인감도장 + 인감증명서 필요합니다.
2. Q. 대표가 직접 안 오고, 직원이 계약해도 되나요?
   A. 위임장(법인 인감 날인)과 인감증명서가 있으면 가능합니다.
3. Q. 계약할 때 법인 등기부등본도 꼭 확인해야 하나요?
   A. 네! 대표자, 존속 여부, 주소 등 확인을 위해 3일 이내 최신본을 추천합니다.
4. Q. 도장만 있고 서명이 없으면 괜찮나요?
   A. 가능합니다. 인감도장 날인만 있어도 계약은 유효합니다. 하지만 서명까지 있으면 더 확실해요!
5. Q. 인감증명서는 몇 개월 이내까지 유효한가요?
   A. 보통 3개월 이내 발급본이 원칙이에요. 오래된 건 분쟁 소지 있습니다.
6. Q. 말로 약속했는데 계약서에 안 썼어요. 인정되나요?
   A. 구두 약속은 법적 효력 없음! 꼭 계약서에 특약으로 남겨야 합니다.
7. Q. 법인 직인(일반도장)도 써도 되나요?
   A. 법적 효력은 약함. 정식 계약은 반드시 인감도장을 사용하세요!
8. Q. 계약서 원본은 누가 보관하나요?
   A. 쌍방 1부씩, 중개업소도 보관하는 게 안전합니다.
9. Q. 인감증명서 도장과 실제 도장이 다르면?
   A. 계약 무효 사유! 반드시 동일한 도장 사용 확인!
10. Q. 당일 서류가 부족하면 어떻게 하나요?
    A. 절대 무리하게 계약하지 마세요! 서류 완비 후 정식 계약이 원칙입니다.

💡  꿀팁 요약

• ✔️ 인감도장과 인감증명서는 반드시 세트로!
• ✔️ 말은 믿지 말고 문서로 남기기!
• ✔️ 계약 당일 부족한 서류 있으면 과감히 보류!

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