💬 법인 계약, 자주 묻는 질문 TOP 10
Top 10 Frequently Asked Questions in Corporate Real Estate Contracts
계약서를 다 써도, 막상 도장 찍을 땐 또 헷갈리는 게 현실이죠?
오늘은 실무에서 가장 자주 들었던 질문 10가지를 한방에 정리해드릴게요!
- Q. 법인 인감 없이 서명만 해도 계약되나요?
A. 아니요! 서명만으로는 법인의 공식 의사 표시로 인정되지 않아요. 반드시 인감도장 + 인감증명서 필요합니다.
- Q. 대표가 직접 안 오고, 직원이 계약해도 되나요?
A. 위임장(법인 인감 날인)과 인감증명서가 있으면 가능합니다.
- Q. 계약할 때 법인 등기부등본도 꼭 확인해야 하나요?
A. 네! 대표자, 존속 여부, 주소 등 확인을 위해 3일 이내 최신본을 추천합니다.
- Q. 도장만 있고 서명이 없으면 괜찮나요?
A. 가능합니다. 인감도장 날인만 있어도 계약은 유효합니다. 하지만 서명까지 있으면 더 확실해요!
- Q. 인감증명서는 몇 개월 이내까지 유효한가요?
A. 보통 3개월 이내 발급본이 원칙이에요. 오래된 건 분쟁 소지 있습니다.
- Q. 말로 약속했는데 계약서에 안 썼어요. 인정되나요?
A. 구두 약속은 법적 효력 없음! 꼭 계약서에 특약으로 남겨야 합니다.
- Q. 법인 직인(일반도장)도 써도 되나요?
A. 법적 효력은 약함. 정식 계약은 반드시 인감도장을 사용하세요!
- Q. 계약서 원본은 누가 보관하나요?
A. 쌍방 1부씩, 중개업소도 보관하는 게 안전합니다.
- Q. 인감증명서 도장과 실제 도장이 다르면?
A. 계약 무효 사유! 반드시 동일한 도장 사용 확인!
- Q. 당일 서류가 부족하면 어떻게 하나요?
A. 절대 무리하게 계약하지 마세요! 서류 완비 후 정식 계약이 원칙입니다.
💡 꿀팁 요약
- ✔️ 인감도장과 인감증명서는 반드시 세트로!
- ✔️ 말은 믿지 말고 문서로 남기기!
- ✔️ 계약 당일 부족한 서류 있으면 과감히 보류!
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