부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

노후 아파트 누수, 방치하면 수리비 폭탄?!

아파트에 오래 살다 보면 한 번쯤 겪게 되는 물 새는 문제.
그냥 벽지가 조금 젖은 줄 알았는데, 곰팡이, 악취, 바닥 들뜸까지 이어질 수 있어요.

특히 준공 15년 이상 된 아파트는 누수 위험이 높아 각별한 점검이 필요합니다.

One small water stain could mean much more: mold, odors, or even structural damage.
Don’t ignore the signs—inspect before it gets worse.

이번 글에서는 노후 아파트에서 누수가 잘 생기는 이유
눈여겨봐야 할 이상 신호를 함께 살펴볼게요 😊

천정 누수를 살펴보는 장면 디지털 이미지

💧 노후 아파트 누수, 왜 이렇게 잘 생길까?

Why Are Old Apartments So Prone to Water Leaks?

아파트에 오래 살다 보면 한 번쯤 겪는 일이 바로 물 새는 문제예요.
One of the most common issues in old apartments is water leakage.

그냥 벽지가 조금 젖은 것 같아 보여도, 그게 곰팡이, 악취, 바닥 들뜸으로 이어지기 쉽죠.
Even slightly damp wallpaper can quickly lead to mold, odors, and lifted flooring.

📌 왜 누수가 더 잘 생길까?

Why Do Leaks Happen More Often in Old Buildings?

  • 배관 노후화 – 오래된 배관은 부식과 균열에 취약해요.
    Aging pipes are more prone to corrosion and cracking.
  • 방수층 손상 – 욕실, 베란다 방수층이 오래되면 물이 새기 쉬워요.
    Waterproofing layers in bathrooms and balconies degrade over time.
  • 시공 불량 – 리모델링이나 확장공사 중 방수가 무너지기도 해요.
    Poor construction or remodeling can damage waterproof layers.
  • 외부 환경 – 기온 차, 비, 눈이 누수의 원인이 될 수 있어요.
    External factors like temperature changes, rain, and snow can trigger leaks.

특히 15년 이상 된 아파트는 누수 위험이 더 높습니다.
Apartments older than 15 years are especially vulnerable to leaks.

“그냥 넘어가도 되겠지” 싶은 순간, 피해가 더 커지기 쉽습니다.
Ignoring small signs can lead to major damage.

🔧 이런 증상 보이면 의심해 보세요!

Warning Signs of Water Leaks

  • 🚰 수도를 잠갔는데도 물 흐르는 소리가 난다
    You hear water running even when faucets are off
  • 🛁 욕실, 싱크대 바닥이 늘 축축하다
    Bathroom or sink area is constantly damp
  • 🏡 벽지에 얼룩이 생기고, 곰팡이 냄새가 난다
    Stains or moldy smells coming from walls

이런 증상이 있다면 배관이나 방수층 점검이 필요해요!
If you see any of these, it's time for a plumbing or waterproofing check!

🧡 다음 글 예고

Next in the Series

2편에서는 공간별로 누수가 잘 생기는 장소와 해결 방법을 알려드릴게요.
Part 2 will cover where leaks occur and how to fix them efficiently.


여러분 아파트도 혹시 오래되진 않았나요?
이번 주말엔 배관이나 창틀, 욕실 주변을 한 번 살펴보세요!
How old is your apartment? This weekend might be the perfect time to check your pipes and windows!

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