부동산 전자계약, 어렵지 않아요! 중개사가 알려주는 A to Z
📊 이 글 포함 누적 20,000뷰 돌파!
여러분의 관심 덕분에 빠르게 성장 중입니다 😊
앞으로도 실전형 꿀정보로 보답드릴게요!
👉 즐겨찾기 추가하고 계속 업데이트 받아보세요 💬
(도움이 되셨다면 댓글이나 공유도 큰 힘이 됩니다 🙏)
여러분의 관심 덕분에 빠르게 성장 중입니다 😊
앞으로도 실전형 꿀정보로 보답드릴게요!
👉 즐겨찾기 추가하고 계속 업데이트 받아보세요 💬
(도움이 되셨다면 댓글이나 공유도 큰 힘이 됩니다 🙏)
요즘 부동산 계약은 전자계약으로 진행되는 경우가 많아졌습니다.
그런데, ‘전자계약’이라는 말만 들어도 왠지 모르게 복잡하고 부담스럽게 느껴지지는 않으셨나요?
특히, 연세 있으신 분들은 "나는 못 해요", "휴대폰 잘 몰라요" 하시며 거부감을 보이시곤 합니다.
하지만 걱정 마세요. 휴대폰과 신분증만 들고 오시면 저희가 다 도와드립니다.
계약 내용을 하나하나 설명해 드리고, 마지막에 버튼 한 번만 누르시면 끝!
전자계약이라고 해서 꼭 비대면으로만 해야 하는 건 아닙니다.
실제 실무에서는 지금도 중개사무실에 모여서 대면으로 계약하는 경우가 대부분입니다.
그리고 한 가지 더, 만약 매수인이 젊은 분이라면,
혜택은 매수인이 보고, 매도인은 번거로움만 감당하는 구조인 만큼,
매도인께 불편함 없도록 책임지고 도와드리는 마음 씀이 꼭 필요합니다.
| Is E-Contracting Too Complicated?
These days, real estate contracts are often completed through electronic systems.
But just hearing the word “e-contract” can make some people, especially older clients, feel uneasy.
No worries—just bring your mobile phone and ID, and we’ll guide you through everything.
You’ll sit with us, go over the terms, and simply press a button to sign. That’s it!
Even though e-contracts allow remote signing, most people still prefer to meet in person at the office.
That’s why, in reality, we still sign together face-to-face.
And if you’re the buyer and tech-savvy, remember: most of the convenience is yours,
while the seller goes through the process for your benefit.
So, please make sure to support the seller with care and patience.
| 전자계약은 이렇게 진행됩니다
① 구글 플레이스토어나 앱스토어에서 ‘부동산전자계약’ 앱을 설치해주세요
Please install the "Real Estate E-Contract" app from Google Play Store or Apple App Store.
👇앱 아이콘을 참고해주세요.
② 계약서 작성 전, 빠른 계약절차 진행을 위해 공인중개사가 개인정보를 요청합니다.
국토부 전자계약은 계약서 작성 시 매도인과 매수인의 인적사항을 모두 입력해야 임시 저장이 가능합니다.
Before creating the contract, the agent will request your personal information.
The Ministry of Land’s e-contract system requires both parties' personal details before saving.
③ 계약서 작성에는 생각보다 시간이 걸릴 수 있습니다.
등기부등본, 건축물대장, 토지이음 등 공적서류를 발급해 입력해야 하므로, 공인중개사가 기본사항을 미리 작성하고 나머지를 나중에 조율합니다.
Filling out the contract can take more time than expected.
Agents usually prefill the contract and finalize the rest after verifying public documents.
④ 계약서 작성 완료 후, 공인중개사가 ‘계약서 생성’을 누르면 국토교통부에서 '카카오톡' 알림이 발송됩니다.
Once the agent presses "Create Contract", you will receive a 'KakaoTalk' alert from the Ministry of Land.
📢 카톡으로 알림톡이 오면,
카카오톡이 아닌 '부동산전자계약' 앱에서 절차를 이어가셔야 합니다.
| Step 1. 부동산 전자계약 앱 실행
부동산 전자계약을 시작하려면?
카카오톡 알림톡 링크를 누르지 마시고, 설치해둔 ‘부동산 전자계약’ 앱을 실행해주세요.
아이디/비밀번호, 공동인증서, 또는 휴대폰 본인인증 방식으로 로그인 가능합니다.
⚠️ 주의하세요!
매도인, 매수인, 임대인, 임차인은 계약작성자가 아닙니다.
거래 당사자이며, 로그인 시 본인의 이름을 선택해야 합니다.
‘계약작성자’는 공인중개사입니다.
⚠️ Important!
The seller, buyer, lessor, and lessee are not the contract creator.
They are parties to the transaction and must select their own name to log in.
The contract creator refers to the licensed real estate agent.
| Step 1. Launch the Real Estate E-Contract App
To begin the electronic contract, please open the pre-installed "Real Estate E-Contract" app on your smartphone.
This is the app icon you’re looking for.👆
Do not reply to the KakaoTalk alert or tap any link in the message. Instead, open the app directly and log in using your ID/password, a digital certificate, or mobile identity verification.
| Step 2. 계약 유형 선택
매매, 전세, 월세 등 다양한 계약 유형 중 해당하는 계약서를 선택합니다.
Select the appropriate contract type from various options such as sale, jeonse (lump-sum lease), or monthly rent.
| Step 3. 계약서 선택
계약 유형을 선택하면, 공인중개사가 미리 작성한 계약서 목록이 표시됩니다.
해당 거래 건을 선택하면 본인 인증 절차로 넘어갑니다.
| Step 4. 본인 인증 정보 확인
이름과 주민등록번호 등 계약 당사자의 정보가 맞는지 확인합니다.
Verify that the party's personal details, such as name and resident registration number, are correct.
| Step 5. 공인중개사 정보 확인
등록된 개업공인중개사가 맞는지 사진과 이름을 확인하고 이상 없으면 '확인'을 누릅니다.
Check the photo and name of the registered real estate agent. If everything is correct, tap "Confirm."
| Step 6. 약관 동의
개인정보 수집 및 이용, 전자서명 동의 항목을 확인하고 체크 후 다음 단계로 진행합니다.
계약서는 5년간 보관되기 때문에, 언제든지 열람 가능하며 필요 시 다운로드도 가능합니다.
Review and agree to the terms for personal data collection and electronic signature before proceeding.
The contract will be stored for five years, and you can view or download it anytime if needed.
| Step 7. 통신사 선택 및 인증정보 입력
통신사(SK, KT, LGU+) 선택 후 이름, 주민등록번호, 전화번호 등을 입력합니다.
Select your mobile carrier (SK, KT, or LGU+), then enter your name, resident registration number, and phone number.
| Step 8. 인증번호 입력
휴대폰으로 전송된 인증번호 6자리를 입력하고 확인을 누릅니다.
Enter the 6-digit verification code sent to your phone, then tap “Confirm.”
| Step 9. 신분증 촬영
신분증을 촬영하여 본인 인증 절차를 마무리합니다.
사진을 촬영하실 때는 어두운 색상위에 올려놓고 촬영하면 성공 확률이 높습니다.
Take a photo of your ID to complete the identity verification process.
For better recognition, place the ID on a dark background when taking the picture.
| Step 10. 계약서 내용 확인
전자계약서의 내용을 꼼꼼히 확인합니다. 수정 요청은 이 단계에서 가능합니다.
이때, 이해가 안되거나 수정 또는 추가할 사항이 있으면 꼭 말씀하셔서 수정요청하세요
계약서에 서명 후에는 조율이 어렵습니다.
휴대폰 화면이 작아서 보기가 어렵다면 공인중개사에게 종이로 된 계약서를 요청하셔도 됩니다
대부분 실무현장에서는 계약서를 출력해서 제공하고 있습니다. 아무래도 아직은 종이로 출력된 문서를 더 편하게 생각하시는 것 같아요
Carefully review the contents of the e-contract. If you need any clarification or want to request edits or additions, this is the stage to speak up.
Once the contract is signed, making changes can be difficult.
If the mobile screen is too small to read comfortably, you can ask the real estate agent for a printed version.
In most real-world cases, agents do provide printed copies, as many people still feel more comfortable reviewing documents on paper.
| Step 11. 전자서명
손글씨 서명이 아닌 본인의 '이름'을 직접 입력하여 전자서명합니다.
국토교통부 홈페이지 그림은 사인으로 표시되어 있지만, 실무에서는 이름을 적는 것을 추천드립니다.
'서명'의 사전적 정의는 '자기의 이름을 써넣는 것'을 말합니다.
가끔씩 은행이나 관공서에서 딴지를 거는 경우가 있습니다.
Instead of signing by hand, you simply type your full name to complete the electronic signature.
Although the Ministry of Land’s official sample shows a handwritten signature, in practice, entering your name is more reliable.
According to the dictionary definition, a “signature” means writing your own name. Some banks or government offices may question squiggly marks, so it’s safest to type your name clearly.
📩 전자서명이 완료하시고 '계약서 닫기'버튼을 누르면 절차가 마무리 되며
아래와 같이 카카오톡으로 알림이 발송됩니다.
✅매도인과 매수인 모두의 서명이 완료되어야 공인중개사가 서명할 수 있습니다.
공인중개사가 최종 서명하면 전자계약이 완료됩니다.
After completing your electronic signature, tap the “Close Contract” button to finish the process.
A KakaoTalk notification, like the one below, will be sent to confirm your signature has been completed.
Both the buyer and seller must finish signing before the agent can add their final signature.
Once the agent signs last, the electronic contract becomes officially complete.
| Step 12. 계약 완료
양측이 전자서명을 모두 마치면 전자계약이 완료됩니다. '계약서 닫기'를 눌러 종료합니다.
=
매도인과 매수인의 서명이 모두 완료되고 최종적으로 계약을 진행 공인중개사가 전자서명을 완료하면 아래와 같이 계약 완료 알림이 도착합니다.
실거래 신고, 확정일자 자동 신청, 대출 금리 인하, 등기대행 수수료 할인 등 전자계약 전용 혜택도 함께 안내됩니다.
Once both parties have completed the electronic signature, the e-contract is finalized.
Tap the “Close Contract” button to end the process.
After both the buyer and seller have signed, and the agent completes the final signature, a confirmation message will be sent as shown below.
The alert also includes exclusive benefits available only through e-contracts—such as automatic transaction reporting, fixed-date registration, lower mortgage interest rates, and discounts on registration agency fees.
📌 함께 보면 좋은 글
💡 전자계약 처음이라면?
| 마무리하며
전자계약은 어렵고 복잡한 것이 아닙니다.
기존의 서면 계약과 비교해도 절차는 거의 비슷하고,
단지 종이 대신 스마트폰을 활용한다는 점만 다를 뿐이죠.
계약 당사자가 사무실에 함께 모여 계약 내용을 검토하고,
확인한 후 각자 휴대폰으로 서명을 완료하면
자동으로 실거래가신고,확정일자까지 처리되고, 위·변조 위험 없이 보관도 안전하게 됩니다.
만약 매수인이 젊은 분이라면,
매도인이 어려움 없도록 끝까지 책임지고 도와드리는 태도 또한 중요합니다.
서로를 배려하고 존중하는 계약 문화, 우리가 함께 만들어갈 수 있습니다.
오늘 글이 도움이 되셨다면 주변 분들과도 공유해 주세요.
더 많은 분들이 안전하고 편리하게 전자계약을 이용하실 수 있도록,
다음에도 유익한 정보로 다시 찾아오겠습니다.
| Final Thoughts
E-contracting isn’t difficult or complicated.
The process is almost the same as paper contracts—just with a smartphone instead of printed forms.
When both parties meet in person to review the contract, confirm the details, and sign digitally on their phones,
everything is processed securely, with automatic confirmation and protection from forgery or loss.
If the buyer is more familiar with tech, it’s important to help the seller through the steps with patience and care.
Mutual respect is key to a smooth and successful contract experience.
If this guide was helpful, please share it with others.
I’ll be back with more useful real estate tips to help everyone enjoy safer, simpler e-contracting.
댓글
댓글 쓰기