전세에서 월세로, 얼마가 적당할까요? (계산기 포함)

"요즘 전세사기가 무섭다면서요?"
이런 말, 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 전세사기 뉴스에 마음이 덜컥 내려앉고, 아이들 학교 문제로 갑자기 이사해야 되거나, 가진 집은 팔지 않고 일단 월세로 살아보려는 분들도 많죠.
요즘은 집을 팔려고 내놓아도 좀처럼 팔리지 않다 보니, 어쩔 수 없이 월세를 택하는 경우도 생깁니다.
These days, many are wary of Jeonse due to scams, school relocations, homes not selling, or wanting to hold cash before buying.

그럴 때 가장 현실적인 선택지가 바로 '월세'. 그런데 얼마로 전환해야 적당한 걸까요?
이 글에는 직접 전환율을 계산해볼 수 있는 계산기도 포함되어 있으니, 꼭 활용해보세요!
Wolse (the Korean monthly rent system)often becomes the go-to option. But how much rent is fair when switching from Jeonse? This post includes a handy calculator just for that!

| 전월세 전환율 공식

Conversion Rate Formula

전월세 전환율 = 연간 월세 ÷ 보증금 차액 × 100
Conversion Rate = (Annual Rent ÷ Deposit Difference) × 100

📌 예시
보증금 5,000만 원을 월세로 전환하고 월세를 30만 원 받을 경우,
연간 월세는 360만 원 → 전환율 = 360 ÷ 5000 × 100 = 7.2%
Example: 50M KRW deposit turned into 300,000 KRW/month = 7.2% conversion rate.

| 전환율 계산기

Conversion Rate Calculator

보증금 차액 (만원):

월세 (만원):

* 전환율 공식: 연간 월세 ÷ 보증금 차액 × 100
(예: 보증금 5,000만 원, 월세 30만 원 → 전환율 약 7.2%)

💸 적정 월세 시세 바로 확인하기

* 클릭 후, 지역명 검색만 하면 간편하게 결과를 볼 수 있어요!

| 팩트체크

✅ 팩트체크
전월세 전환율은 보통 4~6%가 평균이에요. 그보다 높다면 임대인에게, 낮다면 임차인에게 유리하죠.
Conversion rates typically range from 4–6%. Higher favors landlords; lower favors tenants.

| Q&A

❓Q&A
Q. 전세 일부만 월세로 바꿔도 계산 가능한가요?
A. 네! 전환하려는 보증금 차액만 계산에 넣으시면 됩니다.
Q. Can I calculate for partial Jeonse to Wolse? → Yes, just use the difference.

| 월세 전환, 이런 분들에게 추천!

 Recommended for These Situations

• 📍 전세사기 걱정에 안전한 월세를 택하고 싶은 분
  Worried about Jeonse scams? Prefer a safer Wolse option.
• 📍 아이 학교 근처로 이사 가야 하는데 집을 매도하긴 애매한 상황
  Need to move near your child's school but can't sell your home yet.
• 📍 집값 추이를 보며 현금을 손에 쥐고 싶은 분
  Want to hold cash while watching housing market trends.
• 📍 집을 팔고 싶지만 거래가 안 돼서 일단 월세로 방향을 바꾼 분
  Trying to sell your home but stuck? Switching to Wolse as a backup.
• 📍 단기 거주하면서 투자 타이밍을 노리고 싶은 분
  Looking for a short-term stay while waiting for a good investment opportunity.

오늘도 이렇게 현실적인 선택을 고민하는 여러분, 정말 멋지십니다 😊
이제 조금은 감이 오셨나요?
You're not alone in this journey—knowing your numbers is already a smart move!

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※ 본 글은 일반 정보 제공을 위한 콘텐츠이며,
법률 및 세무 관련 사항은 반드시 전문가의 상담을 권장드립니다.
(This post is for general informational purposes only. Please consult with a qualified professional for legal and tax matters.)

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