안녕하세요! 오늘은 전세를 알아보고 계신 분들에게 정말 중요한 소식을 전해드리려고 합니다.
Hello! Today, we're bringing some crucial news for those looking into a rental home.
바로 5월 27일부터 전세계약 체결 전에 임대인의 정보를 미리 확인할 수 있는 제도가 시행된다는 것인데요! 이제 더 이상 계약 후에야 임대인의 사고 이력을 알 수 있었던 불안함은 사라질 것 같습니다.
From May 27, a system allowing tenants to check landlord information before signing a rental contract will be implemented! No more anxiety about discovering accident histories only after the deal.
🔍 무엇이 달라지나요?
🔍 What's changing?
기존: 계약 후 임대인 동의 필요
- 전세계약을 맺고 입주한 후에야 조회 가능
- 임대인의 동의가 있어야만 사고 이력 확인 가능
- 사실상 사후약방문 격
Before: Required landlord consent after the contract
- Only possible to check after moving in
- Landlord’s consent was necessary to check accident history
- Too late to act in many cases
개선: 계약 전 언제든 조회 가능
- 임대인 동의 없이정보 조회 가능
- 전세계약 체결 전 단계부터 확인
- 사전 예방을 통한 실질적 보호
Improvement: Inquiry possible anytime before contract
- No landlord consent required
- Check before signing the lease
- Practical protection through prevention
📋 어떤 정보를 확인할 수 있나요?
📋 What information can you check?
- ✅ HUG 전세금반환보증 가입 현황 (HUG Lease Deposit Guarantee Enrollment Status)
- ✅ 임대인의 주택 보유 건수 (Number of Properties Owned by Landlord)
- ✅ 보증 금지 대상 여부 (Is the landlord banned from guarantee coverage?)
- ✅ 최근 3년간 대위변제 발생 건수 (Number of Subrogation Cases in the Last 3 Years)
이 모든 정보는 HUG가 보유한 보증 데이터를 기반으로 하여 객관적이고 신뢰할 수 있답니다.
All of this information is based on verified guarantee data from HUG, ensuring objectivity and reliability.
💡 얼마나 위험한지 숫자로 확인하세요!
💡 Understand the risk level by numbers!
- 1~2호: 4% (1–2 properties: 4%)
- 3~10호: 10.4% (3–10 properties: 10.4%)
- 10~50호: 46% (10–50 properties: 46%)
- 50호 초과: 62.5% (Over 50 properties: 62.5%)
이 수치만 봐도 다주택 보유 임대인일수록 위험도가 높다는 것을 알 수 있죠!
These figures show the clear trend: the more homes a landlord owns, the higher the risk of guarantee accidents.
🔎 어떻게 조회하나요?
🔎 How to make an inquiry?
📌예비 임차인의 경우
- 공인중개사를 통해 계약 의사 확인 (Confirm intent to contract via a certified realtor)
- 조회 방법 선택 (Choose how to inquire):
- HUG 6개 지사 직접 방문 (공인중개사 확인서 지참) (Visit any of HUG’s 6 branches with realtor confirmation)
- 25년 6월 23일부터: 안심전세앱으로 비대면 신청 가능! From June 23, 2025: Apply via Anshim Jeonse app remotely
- 최대 7일 이내 결과 통지 (Receive results within 7 days):
- 지사 방문: 문자로 통지 (Branch visit: Result by SMS)
- 앱 신청: 앱을 통해 통지 (App request: Result via app)
📌계약 당일
- 임차인이 직접: 안심전세앱으로 임대인 정보 조회 (Tenant: Check via app directly)
- 임대인이 직접: 앱에서 본인 정보를 조회해 임차인에게 보여주기 (Landlord: Show their info via the app)
⚠️ 남용 방지 장치도 탄탄합니다
⚠️ Strong anti-abuse measures in place
- 🚫 월 3회 조회 제한 (Limit: 3 inquiries per person per month)
- 📱 임대인 통지 시스템 (SMS alert sent to landlord when data is accessed)
- 🔍 계약 의사 검증 (Strict contract intent verification)
- 📊 RTMS 연동 (Integrated with Real Estate Transaction Management System)
🎯 마무리
이번 제도 개선으로 전세계약 전에 위험 요소를 미리 파악할 수 있게 되었습니다.
더 이상 불안한 마음으로 전세계약을 체결할 필요가 없어졌죠!
With this new system, you can assess risks before signing. No more anxious decisions when leasing!
💪 이제 현명한 임차인이 되어보세요:
- 계약 전 반드시 임대인 정보 조회 (Always check landlord info before signing)
- 다주택자나 사고 이력이 있는 임대인은 신중하게 판단 (Be cautious with landlords who own many properties or have an accident history)
- 안심전세앱 적극 활용 (Use the "Anshim Jeonse" app actively)
전세사기 예방, 이제 우리가 직접 할 수 있습니다! 안전한 주거생활을 위해 꼭 활용해보세요.
Now, we can prevent rental scams ourselves! Use this system to secure your home.
📱 안심전세앱 다운로드나 자세한 문의는 HUG 홈페이지를 참고하세요!
📱 For app download and more info, visit the official HUG website.
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※ 본 글은 일반 정보 제공을 위한 콘텐츠이며,
법률 및 세무 관련 사항은 반드시 전문가의 상담을 권장드립니다.
(This post is for general informational purposes only. Please consult with a qualified professional for legal and tax matters.)
- 🍀 MoneyBee 🐝
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