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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

[9.7 대책 후속] 공공정비사업 본격화, 혜택과 달라진 점 총정리

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 목차 | 공공정비사업이란? | 9.7 대책과 이번 발표의 핵심 | 서울 중화5구역 사례 분석 | 주민에게 돌아가는 혜택 | 전문가 반응 | 자주 묻는 질문(Q&A) | 요약 박스 – 핵심만 콕! | 마무리 및 한마디 | 원문 보기 🇺🇸 English TOC | What is a Public Redevelopment Project? | Key Points of the Sept 7 Measures | Case Study: Jungnang District 5 (Jung-hwa 5) | Benefits for Residents | Expert Opinions | Frequently Asked Questions (Q&A) | Summary Box – Key Takeaways | Conclusion & Final Thoughts | View Original Document 요즘 집값과 재건축 이야기가 자주 들리죠?    특히 오래된 동네에 살고 계신 분들은 “우리 아파트도 언제 새로 지어질까?” 하는 궁금증이 많으실 겁니다.  정부가 9/30일 발표한 공공 주도 정비사업 은 바로 이런 고민을 덜어주기 위해 나온 제도입니다.   이번 9.7 대책의 후속 조치로 속도가 붙으면서, 실제 현장(서울 중화5구역)에서도 부담은 낮추고, 진행은 빠르게 되는 변화를 체감할 수 있다고 하는데요.  오늘...

혹시 전세보증금 못 받으셨나요? HUG 청구 절차로 안전하게 돌려받는 법

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 | 인트로 – 전세보증금 미반환, 이행청구로 돌려받는 법 | 셀프 체크: 이행청구 가능 요건 3가지 | 절차 한눈지도: 임차권등기 → 이행청구 → 지급 | 준비서류 체크리스트(다운로드 안내 포함) | 모바일 이행청구 절차(안심전세앱) ① 관할 관리센터 확인 ② 셀프체크(요건 충족 여부) ③ 청구 정보 입력(사유·금액·사건번호) ④ 서류 업로드 & 전자서명 ⑤ 심사 & 진행상황 조회 | 이사 당일 ‘동시지급’ 진행법(타임라인·유의점) | 반려·지연 TOP5와 해결 팁(보정요청 대응) | 평균 처리기간 & 비용 포인트(수수료/인지 등) | 사례로 배우는 이행청구(전형/특수 상황) | 지급 이후: 구상권 진행 개요 & 임차인 후속조치 | 자주 묻는 질문(이행청구 편) | 필수 링크·서식 모음(앱/안내/서식) | 마무리 & 공유 안내 🇺🇸 English | Intro – Claiming Your Deposit via HUG | Quick Self-Check: 3 Eligibility Rules | Process Map: Registration → Claim → Payout | Document Checklist (with downloads) | Mobile Claim ...

속보! 오세훈 시장 ‘9.29 부동산 긴급 대책’ 핵심 총정리 (12년 단축·강남·한강벨트 집중)

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 | 인트로 : 9.29 긴급 대책 발표 배경 | 사업 기간 단축 – ‘신통기획 시즌2’ 가속화 | 6년 내 31만 호 착공 – 강남 3구·한강벨트 집중 공급 | 투자 시사점 – 재건축보다 재개발 주목 | 전문가 반응 | 자주 묻는 질문 Q&A | 요약 박스 | 마무리 & 공유 요청 🇺🇸 English | Intro: Background of Sept. 29 Emergency Plan | Project Timeline Shortened – “Shintong Plan Season 2” | 310,000 Units in 6 Years – Gangnam 3 Districts & Han River Belt | Investment Insight – Focus on Redevelopment, not Reconstruction | Expert Opinions | Q&A Section | Summary Box | Closing & Sharing | Intro : 9.29 긴급 대책 발표 배경 🚨 2025년 9월 29일, 오세훈 서울시장이 부동산 시장을 향한 긴급 대책을 발표했습니다.  이번 대책은 정부의 9.7 대책(공공 주도, 임대 위주)과 달리, 민간 주도형 주택 공급 활성화 라는 뚜렷한 방향성을 가지고 있습니다.   서울시 주택 공급의 대부분을 차지하는 민간 사업의 속도를 높여, 그동안 잡히지 않았던 서울 집값에 직접적으로 대응하겠다는 의지가 담겨 있죠.   오늘 글에서는 9.29 긴급 대책의 핵심 포인트를 살펴보고, 전문가들의 반응과 함께 투...

[필독] 2026년 국민연금 이렇게 바뀝니다 (보험료 13%·출산/군복무 크레딧)

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| Intro "2026년 1월 1일, 우리의 노후 자산인 국민연금 제도 가 크게 달라집니다."  요즘 50~60세대뿐 아니라 젊은 세대도 가장 많이 걱정하는 게 바로 노후 준비인데요.  국민연금이 과연 믿을 만한 제도인지, 내는 돈 대비 받을 수 있는 금액은 충분한지 늘 궁금하셨을 겁니다. 이번에 발표된 개편안은 단순히 보험료만 오르는 게 아니라, 보험료율 인상 → 소득대체율 상향 → 크레딧 제도 확대 까지 이어지는 종합적인 변화입니다.   특히 출산, 군 복무 크레딧 확대 는 많은 분들에게 “내 가입 기간이 더 길어지는” 반가운 소식이 될 수 있습니다. 또한 “퇴직연금은 앞으로 무조건 연금으로만 받아야 한다”는 오해도 많은데, 사실은 여전히 일시금 수령이 가능하고, 연금으로 받으면 절세 혜택까지 주어집니다.   이 글을 끝까지 읽으시면 2026년부터 달라지는 핵심 포인트를 확실히 이해하실 수 있을 거예요. | Introduction (English) Starting from January 1, 2026 , Korea’s National Pension system will undergo significant changes. For many in their 50s and 60s—and even younger generations—preparing for retirement has always been a major concern.  Is the National Pension truly reliable? Will the benefits match what we pay? These questions are now more pressing than ever. The upcoming reform is not just about raising premiums. It involves a step-by-step increase in ...