신청기한은 단 3개월! 신혼부부 전세대출 신청 A to Z(S3편)
| 신청하려는데… 언제까지? 뭐부터? 실전 준비편
조건도 맞고, 금리도 확인했고… 이제 진짜 신청만 남았는데,
막상 하려니까 뭐부터 준비해야 할지 막막하시죠?
“전입신고일 기준 3개월 이내?” “계약 갱신도 신청 가능한가요?” “건강보험 자격득실 확인서… 이건 어디서 뽑지?”
신혼부부 전세자금대출은 기한을 넘기면 무효가 되고, 서류도 빠짐없이 챙겨야 하는 일입니다.
이번 글에서는 실제 신청을 앞둔 분들이 가장 궁금해하는 “언제까지 신청해야 하는지”, “서류는 어떤 걸 내야 하는지”, “어디서 신청하는지” 를 하나씩 짚어드릴게요.
“전입신고일 기준 3개월 이내?” “계약 갱신도 신청 가능한가요?” “건강보험 자격득실 확인서… 이건 어디서 뽑지?”
신혼부부 전세자금대출은 기한을 넘기면 무효가 되고, 서류도 빠짐없이 챙겨야 하는 일입니다.
이번 글에서는 실제 신청을 앞둔 분들이 가장 궁금해하는 “언제까지 신청해야 하는지”, “서류는 어떤 걸 내야 하는지”, “어디서 신청하는지” 를 하나씩 짚어드릴게요.
| Ready to Apply? Know the Timing & Documents First!
You meet the conditions, you’ve checked the rate… but now what?
When exactly should you apply? What documents do you need? Where do you even start?
If you miss the 3-month deadline from move-in or contract date, the loan becomes invalid.
And if one paper is missing, the process stops cold. Yikes!
In this final part of our series, we’ll walk through:
When exactly should you apply? What documents do you need? Where do you even start?
If you miss the 3-month deadline from move-in or contract date, the loan becomes invalid.
And if one paper is missing, the process stops cold. Yikes!
In this final part of our series, we’ll walk through:
- 📅 Application deadlines (initial & renewal contracts)
- 📄 Document checklist & where to get them
- 🏦 How to apply: online or bank visit?
| 신청 가능한 시기와 유의사항
신혼부부 전세자금대출은 언제든지 신청 가능한 것이 아니에요.
임대차계약서상 잔금일 또는 전입신고일 중 빠른 날을 기준으로 3개월 이내에 신청해야 합니다.
이 시기를 놓치면, 아무리 조건이 좋아도 대출이 불가해요.
📅 신규 계약의 경우
- 기준일: 잔금 지급일 또는 전입신고일 중 빠른 날
- 신청 기한: 기준일로부터 3개월 이내
🔁 계약 갱신의 경우
- 기준일: 갱신 계약일 또는 전세 전환일 (월세 → 전세 전환 시)
- 신청 기한: 기준일로부터 3개월 이내
- ※ 기존 임대차 계약의 만기 도래 후 체결한 갱신계약만 인정
⛔ 신청 기한을 넘기면?
기한을 초과하면 신청 자체가 불가능합니다. 실제로 기일 넘긴 사례에서 단 하루 차이로 탈락하는 경우도 있으니 꼭 미리 준비하세요.
기한을 초과하면 신청 자체가 불가능합니다. 실제로 기일 넘긴 사례에서 단 하루 차이로 탈락하는 경우도 있으니 꼭 미리 준비하세요.
| When Can I Apply? (EN)
New Contracts:
· You must apply within 3 months from the earlier of:
– Final payment date
– Resident registration (move-in) date
Renewals / Lease-to-Jeonse:
· Apply within 3 months from the new contract or conversion date
· Only valid if your previous lease ended and a new one was signed
⚠ Missed the deadline?
Even a one-day delay disqualifies your application. Always check the timing carefully!
· You must apply within 3 months from the earlier of:
– Final payment date
– Resident registration (move-in) date
Renewals / Lease-to-Jeonse:
· Apply within 3 months from the new contract or conversion date
· Only valid if your previous lease ended and a new one was signed
⚠ Missed the deadline?
Even a one-day delay disqualifies your application. Always check the timing carefully!
| 필수 서류 체크리스트
대출심사에서 가장 까다로운 부분은 바로 서류 누락이에요.
필요한 서류를 미리 체크하고 준비하면 심사 과정이 훨씬 수월해집니다.
아래 체크리스트를 하나씩 확인해보세요 ✅
- ✅ 주민등록등본 (세대원 전원 포함)-정부24시
- ✅ 가족관계증명서 (혼인 확인용)-전자가족관계등록시스템
- ✅ 임대차계약서 (확정일자 필수, 5% 이상 보증금 납입 확인)
- ✅ 신분증 사본 (대출 신청인)
- ✅ 건강보험자격득실확인서 (근로소득자)-국민건강보험홈페이지
- ✅ 건강보험료 납부확인서 또는 소득금액증명원 홈페이지
- ✅ 사업자등록증 (사업소득자일 경우)
- ✅ 자산심사용 서류 (자동차등록원부, 예금잔액증명 등)
- ✅ 전자계약 체결 시: 전자계약서 출력본 또는 화면 캡처
- ✅ 결혼 예정자의 경우: 청첩장, 예식장 계약서 등
📌 꿀팁!
모든 서류는 최근 1개월 이내 발급본으로 준비하고,
은행 제출용과 보관용 각 1부씩 출력해두시면 좋아요.
모든 서류는 최근 1개월 이내 발급본으로 준비하고,
은행 제출용과 보관용 각 1부씩 출력해두시면 좋아요.
| Required Documents Checklist (EN)
✅ Resident registration (entire household)
✅ Family relation certificate (for marriage verification)
✅ Lease agreement (must have confirmation date + 5% deposit paid)
✅ ID copy (applicant)
✅ Health insurance status & payment certificate (for employees)
✅ Income certificate or tax report (for self-employed)
✅ Business registration certificate (if applicable)
✅ Asset-related docs (vehicle registry, bank statements, etc.)
✅ e-Contract printout or screenshot (if applicable)
✅ Wedding invitation or venue contract (for engaged couples)
* Prepare all documents issued within the past 1 month, and keep 2 copies if possible.
✅ Family relation certificate (for marriage verification)
✅ Lease agreement (must have confirmation date + 5% deposit paid)
✅ ID copy (applicant)
✅ Health insurance status & payment certificate (for employees)
✅ Income certificate or tax report (for self-employed)
✅ Business registration certificate (if applicable)
✅ Asset-related docs (vehicle registry, bank statements, etc.)
✅ e-Contract printout or screenshot (if applicable)
✅ Wedding invitation or venue contract (for engaged couples)
* Prepare all documents issued within the past 1 month, and keep 2 copies if possible.
| 신청 방법 비교: 비대면 vs 은행 방문
신혼부부 전세자금대출은 온라인(비대면) 또는 수탁은행 방문(대면) 신청이 모두 가능합니다.
상황에 따라 더 유리한 방식이 있으니 아래 표를 보고 비교해보세요!
| 구분 | 비대면 (기금e든든) | 대면 (수탁은행 방문) |
|---|---|---|
| 신청 방식 | 모바일·웹 접속 후 온라인 신청 | 은행 지점 방문 접수 |
| 보증 신청 | 신청 후 별도 방문 필요 | 신청 시 동시 처리 가능 |
| 처리 속도 | 은행 방문 일정에 따라 지연 가능 | 현장 확인 및 서류점검 빠름 |
| 추천 대상 | 은행 방문이 어려운 맞벌이 부부 | 서류 준비가 익숙하지 않은 초보자 |
📌 Tip
- 기금e든든에서 먼저 신청하고, 보증서 신청은 해당 은행 지점에 반드시 따로 방문해야 해요.
- 대출 실행까지 한 번에 처리하려면 처음부터 은행에 직접 방문하는 것도 좋은 선택입니다.
| How to Apply: Online vs Bank Visit (EN)
Online (e-Loan):
· Apply via mobile/web on 기금e든든 website
· You must visit the bank later to process the guarantee
Bank Visit:
· Apply and handle all documents on the spot
· Best for those who prefer guidance or have complex cases
Tip:
Choose online if you're confident and busy. Choose in-person if you're unsure or want faster feedback!
· Apply via mobile/web on 기금e든든 website
· You must visit the bank later to process the guarantee
Bank Visit:
· Apply and handle all documents on the spot
· Best for those who prefer guidance or have complex cases
Tip:
Choose online if you're confident and busy. Choose in-person if you're unsure or want faster feedback!
| 실전 Q&A
Q1. 계약 갱신도 신규 신청으로 인정되나요?
네. 기존 계약 만기 후 정식으로 갱신한 경우에는 신규 신청으로 인정됩니다.
단, 묵시적 갱신(자동 연장)은 인정되지 않아요.
단, 묵시적 갱신(자동 연장)은 인정되지 않아요.
| Is contract renewal considered a new loan application?
Yes, if you've signed a new agreement after the previous one expired.
Automatic renewal without a new contract is not eligible.
Q2. 청첩장만 있어도 결혼예정자 신청 가능한가요?
청첩장만으로는 부족할 수 있어요.
예식장 계약서 또는 혼인신고 예정 확인 서류가 함께 있어야 합니다.
| Can I apply as an engaged couple with only an invitation?
Not always. You'll need additional documents like a wedding venue contract
or proof of scheduled marriage registration.
Q3. 건강보험자격득실확인서는 어디서 발급받나요?
국민건강보험공단 홈페이지 또는 정부24에서 온라인 발급 가능합니다.
가까운 건강보험공단 지사 방문도 가능해요.
가까운 건강보험공단 지사 방문도 가능해요.
| Where can I get the health insurance qualification certificate?
You can issue it online at NHIS (nhis.or.kr) or through gov.kr.
It’s also available at your local NHIS branch.
| 마무리하며
여기까지 따라오신 여러분, 정말 잘하셨어요 😊
이제 어떤 조건이 필요한지, 얼마까지 대출 가능한지, 언제까지 신청해야 하는지,
모든 준비가 끝났습니다.
이제 남은 건 단 하나—지금 바로 실행하는 것!
서류를 준비해서 기금e든든에 접속하거나, 가까운 은행 창구에 방문해보세요.
한 걸음만 더 내디디면, 그토록 고민하던 신혼집 문제가 눈앞에서 풀릴지도 몰라요.
이 시리즈가 여러분께 시간을 아끼는 로드맵이 되었길 바랍니다.
오늘 글이 도움이 되셨다면, 주변 신혼부부나 예비 신랑신부들에게도 꼭 공유해주세요 💛
지니는 여러분의 한 번의 공유가 다음 글을 쓸 큰 힘이 된답니다!
🏡 여러분의 집 찾기 여정에 늘 꽃바람이 불길 바라며,
또 다른 유익한 정보로 곧 다시 찾아올게요 😊
| Final Words (EN)
You made it to the end—great job!
You now know who qualifies, how much you can borrow, when to apply, and what to prepare.
The only thing left? Take action.
Gather your documents and start your application through the e-Loan system or at your local bank.
You might be just one step away from securing your first home as newlyweds 💛
If this series helped you, please share it with friends who are preparing for marriage or house-hunting.
Your support gives Genie the energy to keep sharing useful, real-world tips.
🏡 Wishing you warmth and peace on your journey to a happy home. See you again soon!
You now know who qualifies, how much you can borrow, when to apply, and what to prepare.
The only thing left? Take action.
Gather your documents and start your application through the e-Loan system or at your local bank.
You might be just one step away from securing your first home as newlyweds 💛
If this series helped you, please share it with friends who are preparing for marriage or house-hunting.
Your support gives Genie the energy to keep sharing useful, real-world tips.
🏡 Wishing you warmth and peace on your journey to a happy home. See you again soon!
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