신혼부부 전용 전세자금대출, 나도? 5분 체크리스트!(S1편)
| 신혼부부 전세자금대출, 정말 받을 수 있을까?
요즘 전셋값은 하늘 높은 줄 모르고 오르고, 신혼집 마련은 여전히 큰 고민이죠.
“우리 조건에 맞을까?” “소득이 조금 넘는데도 괜찮을까?”
혹시 이런 생각, 해보신 적 있으신가요?
신혼부부라면 누구나 한 번쯤 들어봤을 ‘신혼부부 전용 전세자금대출’
조건만 잘 맞으면 최대 2억 5천만 원까지, 최저 1.9% 금리로 지원받을 수 있어요.
하지만 복잡한 조건들, 중복대출 제한, 신청 기한… 생각보다 까다롭습니다.
그래서 오늘은 ‘신혼부부 전세자금대출’에 대해
정확하고 현실적인 기준만 쏙쏙 정리해드릴게요.
끝까지 읽으시면, 여러분의 전세 계획에 분명 도움이 되실 거예요 😊
“우리 조건에 맞을까?” “소득이 조금 넘는데도 괜찮을까?”
혹시 이런 생각, 해보신 적 있으신가요?
신혼부부라면 누구나 한 번쯤 들어봤을 ‘신혼부부 전용 전세자금대출’
조건만 잘 맞으면 최대 2억 5천만 원까지, 최저 1.9% 금리로 지원받을 수 있어요.
하지만 복잡한 조건들, 중복대출 제한, 신청 기한… 생각보다 까다롭습니다.
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Can Newlyweds Really Get a Jeonse Loan?
These days, jeonse (rental deposit) prices are skyrocketing,
and preparing a newlywed home can feel like an impossible mission.
“Do we even qualify?” “What if our income is just a little over the limit?”
If these thoughts have crossed your mind, you're not alone.
You may have heard of the Jeonse Loan for Newlyweds,
which offers up to KRW 250 million at interest rates as low as 1.9%—if you meet the criteria.
But in reality, the conditions can be tricky: income caps, asset limits, timing windows, and loan restrictions.
That’s why in this post, we’ll walk you through exactly what you need to know.
By the end, you’ll have a clear and realistic understanding of how to apply —and whether this benefit can help with your housing plan 😊
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| 신혼부부 전용 전세자금대출 요약
- 대상: 혼인 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자
- 소득요건: 부부 합산 연소득 7,500만원 이하
- 자산요건: 부부 순자산 3.37억원 이하 (2025년 기준)
- 대출한도: 수도권 2.5억 / 비수도권 1.6억 (보증금 80% 이내)
- 금리: 연 1.9% ~ 3.3% (소득·보증금에 따라 차등)
- 이용기간: 기본 2년, 최대 10년 (자녀수 따라 최대 20년 연장 가능)
- 신청기한: 잔금일 또는 전입일 중 빠른 날 기준 3개월 이내
| Summary: Newlywed Jeonse Loan
- Eligibility: Married within 7 years or engaged within 3 months
- Income Limit: Combined annual income under KRW 75 million
- Asset Limit: Combined net assets under KRW 337 million (2025 standard)
- Loan Limit: KRW 250M in Seoul Metro / KRW 160M in other areas (up to 80% of deposit)
- Interest Rate: 1.9% – 3.3% depending on income & deposit size
- Loan Period: 2 years basic, up to 10 years (can extend to 20 with children)
- Application Deadline: Within 3 months from contract closing or move-in date
| 신청 자격 체크리스트
아래 항목을 모두 만족하면 신혼부부 전용 전세자금대출 신청이 가능합니다 😊
- ✅ 혼인 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자
- ✅ 세대원 전원이 무주택자
- ✅ 부부 합산 연소득 7,500만 원 이하
- ✅ 부부 순자산 3.37억 원 이하 (2025년 기준)
- ✅ 전세자금/주담대 중복대출 없음
- ✅ 신용정보에 연체/금융질서 문란 정보 없음
- ✅ 공공임대 입주 상태 아님
- ✅ 임대차계약 체결 및 보증금 5% 이상 납부
- ✅ 계약일 또는 전입일 기준 3개월 이내 신청
| Eligibility Checklist (English)
- ✅ Married within 7 years or engaged within 3 months
- ✅ All household members are without housing ownership
- ✅ Combined annual income below KRW 75 million
- ✅ Combined net assets below KRW 337 million (2025)
- ✅ No overlapping Jeonse or mortgage loans
- ✅ No bad credit or financial misconduct records
- ✅ Not currently living in public rental housing
- ✅ Signed rental contract & paid over 5% of deposit
- ✅ Apply within 3 months of contract closing or move-in date
| 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 결혼예정자도 대출 신청이 가능한가요?
네, 가능합니다. 혼인 예정일이 3개월 이내이며, 혼인 후 세대주가 될 예정이라면 신청하실 수 있어요.
예식장 계약서, 청첩장 등을 서류로 제출해야 합니다.
예식장 계약서, 청첩장 등을 서류로 제출해야 합니다.
| Can engaged couples apply?
Yes. If you’re getting married within 3 months and plan to become the head of household after marriage,
you are eligible. You will need to provide proof such as a wedding contract or invitation.
you are eligible. You will need to provide proof such as a wedding contract or invitation.
Q2. 이미 주택도시기금 대출을 받은 이력이 있는데 또 받을 수 있나요?
안타깝게도, 본인 또는 배우자가 기금 전세자금대출이나 주택담보대출을 보유하고 있다면 중복으로 받을 수 없습니다.
단, 예외적으로 보증기관이 허용하는 일부 조건에서는 가능합니다.
단, 예외적으로 보증기관이 허용하는 일부 조건에서는 가능합니다.
| Can I apply if I already used a Jeonse or housing fund loan before?
Unfortunately, if you or your spouse already have a Jeonse or mortgage loan, you cannot apply again.
Some limited exceptions exist depending on the guarantee provider's policy.
Some limited exceptions exist depending on the guarantee provider's policy.
Q3. 보증금은 꼭 임대인 계좌로 입금해야 하나요?
원칙적으로는 임대인 계좌로 입금해야 하지만, 이미 지급한 것이 입증되면 임차인 계좌 입금도 가능합니다.
기존 영수증이나 통장내역이 필요합니다.
기존 영수증이나 통장내역이 필요합니다.
| Must the deposit go to the landlord’s account?
Typically yes, but if you've already paid the deposit and can prove it, the loan can be transferred to your account.
Evidence such as receipts or transaction history will be required.
Evidence such as receipts or transaction history will be required.
Q4. 자녀가 있으면 금리 우대가 얼마나 되나요?
1자녀 가구는 연 0.3%, 2자녀는 연 0.5%, 3자녀 이상은 연 0.7% 우대금리가 적용됩니다.
자녀 1명당 최대 4년간 적용되며, 최대 12년까지 우대 가능합니다.
자녀 1명당 최대 4년간 적용되며, 최대 12년까지 우대 가능합니다.
| How much interest discount is given per child?
0.3%p for 1 child, 0.5%p for 2 children, and 0.7%p for 3 or more children.
Each child qualifies for up to 4 years, and the benefit can last up to 12 years.
Each child qualifies for up to 4 years, and the benefit can last up to 12 years.
Q5. 전자계약은 어떻게 하면 되나요?
부동산 전자계약은 국토부 전자계약 시스템을 통해 누구나 무료로 체결할 수 있으며,
우대금리(연 0.1%~0.2%p) 혜택까지 받을 수 있어요. PC 또는 모바일에서 ‘전자계약서 작성 → 공인인증서 서명’ 순으로 진행하면 됩니다.
📌 더 자세한 절차가 궁금하다면 아래 링크를 참고해보세요!
우대금리(연 0.1%~0.2%p) 혜택까지 받을 수 있어요. PC 또는 모바일에서 ‘전자계약서 작성 → 공인인증서 서명’ 순으로 진행하면 됩니다.
📌 더 자세한 절차가 궁금하다면 아래 링크를 참고해보세요!
| 마무리하며
신혼집을 꾸리는 일, 설레지만 그만큼 현실적인 걱정도 많죠.
이번 글에서는 "과연 내가 전세자금대출을 받을 수 있을까?" 하는 궁금증에
도움이 될 수 있도록 신청 자격과 조건을 하나하나 정리해봤어요.
2편에서는 대출 금리와 한도, 우대 혜택에 대해 좀 더 자세히 안내드릴 예정이에요.
실제로 내가 받을 수 있는 금액이 얼마나 될지, 어떤 우대 조건이 있는지 궁금하시다면 꼭 이어서 읽어주세요! 😊
오늘 글이 조금이라도 도움이 되셨다면 주변 신혼부부들에게도 공유 부탁드릴게요.
여러분의 응원이 저에게 큰 힘이 됩니다 💛
다음 편에서 더 유익한 정보로 다시 인사드릴게요!
| Wrap-up (English)
Starting a life together comes with excitement—and financial concerns too.
In this post, we’ve walked you through who qualifies for the newlywed jeonse loan, step by step.
In Part 2, we’ll cover interest rates, loan limits, and benefit details—
including how much you can borrow and how to lower your rate with smart options like e-contracts and child benefits.
If this post helped you, please consider sharing it with other newlywed couples!
Your support means so much 💛
See you in the next post with more practical info!
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