MoneyLog｜부동산·경제 인사이트

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 월세 미납, 기다리면 해결될까요? | 1개월 차 대응: 단순 통지와 증거 확보 | 2~3개월 차: 계약 해지의 골든타임 | 계속 버티면? 명도소송과 가처분 절차 | 임대인이 절대 하면 안 되는 3가지 | 소송 없이 끝내는 방법: 재소전 화해 정리: 월세 미납 대응 타임라인 한눈에 🇺🇸 English What If the Tenant Stops Paying Rent? Month 1: Notice & Evidence Collection Month 2–3: Golden Timing for Termination Eviction Lawsuit & Injunction Three Things Landlords Must NOT Do Pre-Litigation Settlement Strategy Final Timeline Summary “조금만 기다려 주세요.” 처음 한 달은 대부분 이렇게 시작됩니다. 임대인 입장에서는 세입자의 사정을 모른 척하기도 어렵고, 괜히 독촉했다가 관계만 나빠질까 걱정도 되죠. 하지만 월세 미납은 기다린다고 해결되지 않는 경우가 훨씬 많습니다. 한 달, 두 달이 지나면 보증금은 점점 줄어들고, 어느 순간 ‘이제 어떻게 해야 하지?’라는 불안이 밀려옵니다. 더 큰 문제는 “언제부터 내보낼 수 있는지”를 정확히 모른 채 감정적으로 대응하는 것 입니다. 단전·단수, 무단 출입 같은 행동은 오히려 임대인이 형사처벌을 받을 수 있기 때문입니다. 이번 글에서는 월...

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 사례별 체크리스트: 내 책임일까, 집주인 책임일까? 소송 대신 조정 절차를 선택해야 하는 이유 분쟁 조정을 시작하는 첫걸음 Q&A: 실제 현장에서 자주 묻는 질문 마무리 & 핵심 요약 🇺🇸 English Checklist by Case: Who is Responsible? Why Choose Mediation Over Lawsuits? How to Begin the Mediation Process Q&A: Frequently Asked Questions Conclusion & Key Takeaways 임대차 분쟁은 누구에게나 갑작스럽게 찾아옵니다. 잘 지내던 집주인과도, 아무 문제 없이 살던 집에서도 어느 순간 예상치 못한 갈등이 생기죠. 막상 분쟁이 시작되면 “법원 가야 하나?”, “변호사를 선임해야 하나?”라는 걱정부터 앞서는 경우가 많습니다. 하지만 소송을 시작하기 전에 꼭 알아두면 좋은 제도가 있습니다. 바로 적은 비용으로 빠르게 해결할 수 있는 ‘주택 임대차 분쟁 조정’ 제도입니다. 실제로 변호사들조차 소송보다 먼저 조정을 권하는 이유가 바로 여기에 있습니다. 오늘은 SGI서울보증에서 공개한 전문가 인터뷰와 실제 사례를 바탕 으로, 임대인과 임차인이 어떤 상황에서 조정 절차를 활용하면 좋은지, 그리고 조정 과정에서 어떤 부분이 객관적으로 판단되는지 차근차근 안내해드리겠습니다. | Intro in English ...

📑 목차 보기 (클릭하여 펼치기) | 사건 개요 – 이사 당일 강제 계약 변경 사례 소개 | 강박에 의한 계약 체결의 법적 효력 | 기존 계약과 신규 계약의 관계 | 부당한 계약 조항의 무효 가능성 | 관련 판례와 유사 사례 요즘 전·월세 시장이 불안하다고 해도, 이렇게까지 악의적인 상황은 흔치 않습니다.  이번 사연은 아이의 학교 전입 문제 때문에 하루라도 빨리 입주할 집이 필요했던 세입자의 다급한 상황을 교묘히 이용한 임대인의 행동에서 시작됩니다.   처음에는 ‘2개월 전 통보 시 계약 종료’ 조건으로 1년짜리 계약을 잘 마무리한 줄 알았지만, 이사 당일 임대인은 돌연 새로운 계약서를 들이밀며 “동의하지 않으면 짐을 빼라”는 강압적인 태도를 보였습니다.   결국 세입자는 울며 겨자 먹기로 도장을 찍었고, 그 안에는 중도 퇴실 시 중개보수 전액과 새 세입자가 들어오기 전까지 월세를 부담해야 한다는 터무니없는 조건이 숨어 있었죠.  아무리 급해도, 공인중개사나 법률 전문가와 단 한 번만 상담을 거쳤더라면 막을 수 있었던 안타까운 사건입니다. | Introduction in English (Click to expand) Even in today’s unstable rental market, cases this malicious are rare. This story began when a landlord took advantage of a tenant’s urgent need to move in quickly due to their child’s school transfer. The original agreement was for a one-year lease with a simple “two-month notice for termination” clause, but on moving day, the la...