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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

[필독!] 부담경감 크레딧, 휴대폰 요금·주유비도 된다

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"50만 원 크레딧 받았는데, 어디다 써야 하죠?" 실제로 많은 소상공인분들이 ‘지원금은 신청할 수 있지만, 막상 쓸 곳이 없다’ 는 하소연을 하곤 하셨습니다. 전기·수도·가스요금은 대부분 상가 명의로 관리비에 포함 되어 나오고, 국민연금이나 건강보험도 피부양자 신분이면 사용 불가 한 경우가 많았지요. 지원 대상에는 해당되지만, 막상 사용할 데가 마땅치 않아서 기한 내 50만 원을 온전히 쓰지 못하는 일이 비일비재했습니다. 그런데 드디어! 2025년 8월부터 ‘부담경감 크레딧’ 사용처가 대폭 확대 된다는 소식이 전해졌습니다. 통신비와 차량 연료비 까지도 사용 가능해지면서 그동안 사각지대에 있던 많은 소상공인들이 숨통을 틔울 수 있게 된 거죠. 이번 포스트에서는 확대된 사용처, 신청 방법, 주의할 점 까지 알차게 알려드릴게요. 꼭 끝까지 읽어보세요 😊 | Introduction (English) "How am I supposed to use the 500,000 won credit?" Many small business owners were eligible to apply for the support fund, but found it nearly impossible to use it effectively. Electricity, water, and gas bills are often in the building’s name and included in maintenance fees, and some people couldn’t use the credit for pension or health insurance because they were listed as dependents. Even though they qualified, they had few practical options—leaving the full 500,000 won unused before the expira...

[부담경감 크레딧용] 전기 명의변경 절차 & 신청서 PDF 제공

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| 전기요금 감면, 명의변경부터 시작해야 합니다 소상공인 부담경감 크레딧을 신청하고 기뻐했던 것도 잠시, “전기사용자가 본인 명의가 아닐 경우 전기요금 지원을 받을 수 없다” 는 사실을 뒤늦게 알게 되었어요. 급히 상가주에게 연락드려 사정을 설명하고, 전기사용 변경 신청서 와 위임장, 사업자등록증 사본등 을 준비해 바로 접수했죠. 무사히 제 명의로 명의변경이 완료되었고, 덕분에 부담경감 크레딧 혜택도 받을 수 있게 되었답니다. 혹시 여러분도 아직 전기요금 명의가 건물주 명의 로 되어 있으신가요? 한전ON 홈페이지 바로가기 에서 간편하게 명의변경 신청이 가능합니다. 전기 사용자가 ' 신청자 본인' 명의 여야만 크레딧 혜택을 받을 수 있습니다. 건물주 명의로 되어 있는 경우, 반드시 한전에 명의변경 신청을 먼저 해야 합니다. 지금부터 알려드리는 절차를 따라 하나씩 준비하시면 어렵지 않게 처리하실 수 있어요. | You must change the name on the electricity account to receive government benefits I was excited to apply for the Electricity Bill Relief Credit for small businesses — until I realized that you can't receive the benefit if the electricity contract isn’t in your name. I quickly contacted the building owner, explained the situation, and submitted the required forms — including the Electricity Use Change Application and a power of attorney . Thankfully, the change was processed successfully, and now I'm elig...

[공유해주세요]전기요금 못 내는 크레딧? 상가 자영업자의 사각지대 현실

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요즘처럼 전기요금이 무서울 정도로 오르는 여름, 정부의 ‘부담경감 크레딧’ 제도는 소상공인들에게 큰 기대감을 안겨줬습니다. 하지만 막상 신청하고 나서야 알게 된 현실도 있습니다.  바로, 전기요금 고지서가 내 명의가 아니라면 크레딧을 쓸 수 없다는 사실 이죠. 저 역시 단지 내 상가에서 자영업을 하고 있어 전기요금이 '건물 관리단 명의' 로 나옵니다.  그래서 상담 전화를 해보려고 준비 중이었지만, 이건 단순한 문의로 해결될 문제가 아니더군요. 전기 계약 명의를 변경하는 건 건물 구조상 사실상 불가능에 가까운 일인데, 이런 점을 제도 설계에선 전혀 반영하지 않은 겁니다. 오늘은 부담경감 크레딧의 기본 구조부터, 왜 이런 사각지대가 생기게 되었는지, 그리고 어떤 대안이 필요한지까지 같이 살펴보겠습니다. 📌 목차 보기 (Click to open) | 부담경감 크레딧이란? | 상가 입점 자영업자의 사각지대 | 전기요금 사용 불가? 제도의 맹점 | 과거 제도와의 차이점 | 개선을 위한 제안과 대응 팁 | Introduction (English) This summer, as electricity bills continue to soar, the Korean government's “Cost Reduction Credit” program was introduced as a lifeline for small business owners. However, there's a frustrating catch: if your utility bill isn’t under your personal name, you can't use the credit for electricity payments. As a shop owner in a commercial building, I was shocked to learn that because the electricity bill is iss...

부담경감크레딧 신청방법부터 후기까지 총정리 (2025 최신판)

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| 2주 만에 215만 명 신청! 부담경감크레딧, 왜 이렇게 인기일까요? 요즘 같은 고물가 시대, 소상공인 여러분의 한숨이 깊어지는 날이 많죠.   매달 나가는 고정비용, 특히 전기세·건강보험료 같은 공과금은 숨만 쉬어도 나가는 느낌이실 거예요. 그런데 이런 고정비를 조금이나마 줄여줄 수 있는 정책이 있다는 사실, 알고 계셨나요?  바로 ‘부담경감크레딧’ 입니다.   신청자 수가 시행 2주 만에 무려 215만 명 을 넘었다는 사실만 봐도, 얼마나 많은 분들이 실질적인 도움을 받고 있는지 짐작이 되실 거예요. 오늘 글에서는 실제 사용 후기부터 신청 일정, 8월부터 달라지는 대상자 확대 소식까지!    현장감 있는 정보 로 정리해드릴게요.   끝까지 읽고 꼭! 신청 대상 여부를 확인해보세요. | Why did over 2.15 million small business owners rush to apply for this credit? In today's world of rising prices, many small business owners are struggling to keep up with fixed costs like utility bills and social insurance fees. To help reduce this burden, the Korean government launched a program called “Burden Relief Credit (부담경감크레딧)” , offering up to 500,000 KRW in digital points to eligible businesses. In just two weeks since the launch, more than 2.15 million people—nearly 70% of all eligible applicants —have signed up, with over 600 bi...