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[속보] 2월 10일부터 부동산 거래신고, 계약금 증빙 없으면 접수 안 됩니다

[속보] 2월 10일부터 부동산 거래신고, 계약금 증빙 없으면 접수 안 됩니다

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 2026년 2월 10일부터 무엇이 달라지나요? 부동산 거래신고 시 반드시 첨부해야 하는 서류 계약금 증빙, 어떤 서류까지 인정될까요? 공인중개사 신고 vs 거래당사자 단독신고 차이 언제 체결한 계약부터 적용될까요? 실무에서 가장 많이 헷갈리는 포인트 정리 중개현장·거래당사자가 미리 준비해야 할 체크리스트 🇺🇸 English What changes from February 10, 2026? Mandatory documents for real estate transaction reports Proof of deposit payment: what is acceptable? Agent filing vs. self-reporting: key differences Which contracts are subject to the new rule? Common practical mistakes to avoid Pre-checklist for agents and buyers/sellers 부동산 계약을 하고 나면 대부분 이렇게 생각합니다. “계약서 잘 썼고, 계약금도 보냈으니 이제 실거래신고만 하면 되겠지.” 그런데 2026년 2월 10일부터는 달라집니다. 이제는 부동산 거래계약 신고를 할 때, 거래계약서 사본은 물론, 계약금이 실제로 오간 자료까지 함께 제출해야 하기 때문입니다. 다시 말해, ✔ 계약서는 있는데 ✔ 계약금 입금 증빙이 없다면 신고 자체가 막힐 수 있는 구조 로 바뀌는 것입니다. 이 변화는 단순한 서류 추가가 아닙니다. ...

임대사업자 상시점검 시작! 보증·신고·임대료, 안 지키면 과태료

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| Intro 집을 빌려 사는 사람도, 빌려주는 집주인도 서로 믿고 거래할 수 있어야 안심이 되잖아요? 하지만 현실에서는 임대차 계약 신고 를 제때 안 하거나, 보증금 보증 을 안 들어놓는 경우가 종종 있었습니다. 그러다 보니 세입자는 불안하고, 집주인도 나중에 법적 문제에 휘말릴 수 있었지요. 이런 문제를 막고자 정부가 “민간임대사업자 의무 이행 상시점검” 이라는 제도를 9월23일 부터 새로 시작합니다.  쉽게 말해, 이제는 임대차 관련 의무사항을 매일 살펴보고 자동으로 확인 하는 시스템이 생긴 겁니다. | Intro (English) Both tenants and landlords should feel safe and trust each other when making rental agreements. However, in reality, many landlords missed the reporting deadline for lease contracts or failed to join deposit guarantee programs . As a result, tenants felt insecure, and landlords sometimes faced legal troubles later on. To prevent these problems, the government has introduced a new system called “Constant Inspection of Private Landlords’ Obligations.” Simply put, it means the system will now check key obligations every day automatically . | 왜 이런 제도가 생겼을까? 그동안은 지방자치단체가 가끔씩 점검을 하거나 특별히 문제가 있을 때만 조사에 나섰습니다. 그러다 보니 신고 누락 이나 보증 미가입 같은 작은 위...