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[계산기 포함] 전세대출 이자 vs 월세? 뭐가 더 유리할까?

| Intro 요즘 부동산 시장 분위기, 참 복잡하죠? 9.7대책 이후 집을 사려 해도 대출 규제가 발목을 잡고, 팔려 해도 매수세가 약해 거래가 쉽지 않습니다. 그러다 보니 많은 분들이 “그럼 전세 로 갈까?” 고민하지만, 전세 물건은 점점 귀해지고 있어요. 결국 선택지는 월세 로 향하는 경우가 많아지고 있는데, 이게 과연 더 유리한 선택일까요? 🤔   오늘은 전세대출 이자 와 월세전환율 을 직접 비교해 보면서, 어느 쪽이 현실적으로 더 나은 선택인지 함께 살펴보겠습니다. | English Intro The real estate market feels more complicated than ever. After the Sept 7 policy package, buying has gotten tougher due to loan restrictions, and selling isn’t easy either with weaker demand. Many people turn to jeonse , but such listings are increasingly scarce—so the fallback is monthly rent . But is that truly the smarter choice? 🤔 In this post, we’ll compare jeonse loan interest vs. wolse conversion rate to see which option can be more beneficial in real life. 📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 1) 인트로: 전세·월세 선택, 무엇이 유리할까? 2) 전세대출 이자 구조 이해하기 3) 월세전환율 계산 방식 4) 전세대출 vs ...

반려동물·아이·가드닝까지, 광폭 베란다의 무궁무진한 가치

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| Intro 요즘 새 아파트들은 대부분 확장형 구조로 분양되다 보니, 오히려 예전 아파트에서만 볼 수 있었던 넓은 베란다 를 찾는 분들이 늘고 있습니다.   특히 반려동물을 키우는 가정에서는 광폭베란다가 큰 장점이 되는데요. 고양이를 키우는 경우 캣타워나 놀이 공간 을 베란다에 설치해 안정적이고 쾌적한 환경을 만들어줄 수 있습니다.  또 베란다에 작은 화분을 두어 계절마다 다른 꽃을 가꾸거나, 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 작은 놀이터 로 활용하기도 좋습니다.  무엇보다 비 오는 날에는 베란다 문을 활짝 열어 두어도 거실까지 빗물이 들이치지 않으니, 시원한 바람과 빗소리를 즐길 수 있는 여유가 생기지요.  오늘은 이렇게 구축 아파트의 광폭베란다 가 지닌 특별한 가치와 생활 속 활용법에 대해 함께 이야기해 보겠습니다. | Intro (English) Nowadays, most new apartments are designed with an extended layout, so many people are starting to appreciate the charm of the wide balconies often found in older apartments.   For pet owners, especially those raising cats, a wide balcony is a huge advantage. It offers enough space to set up a cat tower or play area , creating a safe and cozy environment.   You can also place flower pots to enjoy seasonal blooms or turn the area into a mini playground where children can freely run around.   What’s mo...

외국인 매수 차단, 과천 전역 허가구역! 시장은 어떻게 움직일까?

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📑 목차 보기 (클릭하여 펼치기) | 과천, 전역 토지거래허가구역 지정 배경 | 허가구역 지정 시 달라지는 규제 내용 | 시장 반응: 과천 집값과 투자자 심리 | 과거 유사 규제 지역과의 비교 | 앞으로의 전망과 체크포인트 요즘 부동산 뉴스 보셨나요?  바로 과천 전역이 ‘외국인 토지거래허가구역’ 으로 지정됐다는 소식입니다.  서울과 붙어 있고, 강남 못지않게 수요가 많은 곳이라 최근 몇 달 사이 집값이 더 가파르게 오르기도 했죠.  정부가 결국 강력한 실거주 중심 허가제 카드를 꺼냈습니다. 앞으로 과천에서 외국인이 주택을 사려면 시청 허가 가 필요하고, 허가 후 4개월 내 입주, 최소 2년 실거주 의무가 생깁니다.  이 조치, 정말 효과가 있을까요? 풍선효과로 번지진 않을까요? 🤔 이 글에서는 지정 배경부터 규제 내용, 시장 반응과 과거 유사 사례 비교 , 그리고 앞으로의 체크포인트 까지 한 번에 정리해 드립니다.  끝까지 읽으시면 “아, 지금 과천 규제가 왜 중요한지” 정확히 이해하실 거예요. 👍 | Intro (English) Gwacheon has just been designated as a city-wide Foreigner Land Transaction Permit Zone . For foreigners to buy a home in Gwacheon, a city hall permit is now required, followed by move-in within 4 months and at least 2 years of actual residence .   This post explains the policy background, the rules, market reaction, past precedents, and what to watch next. Read on ...