MoneyLog｜부동산·경제 인사이트

| 공부상 비주거용이면 괜찮다? 큰 착각입니다 “오피스텔은 주택이 아니니까, 1세대 1주택 비과세는 받을 수 있겠지?” 실제로 많은 분들이 이렇게 생각하시고 세무서에 비과세로 신고 합니다. 하지만 국세청은 공부상 용도보다 ‘실제 사용 용도’ 를 더 중요하게 봅니다. 실제로 거주했다면? 세입자가 취사하고, 침대를 놓고 살았다면? 그 순간부터 국세청은 “주택” 으로 봅니다. 실제 사례에서도 업무용 오피스텔이라 생각하고 비과세 신고한 납세자 가 양도소득세 1억 2천만 원을 추징당하는 일이 있었습니다. 이 글에서는 바로 그 사례를 통해, 오피스텔이 왜 주택으로 간주되는지, 어떻게 세무조사에 걸리는지 를 구체적으로 알려드릴게요. 간단히 넘어갈 문제 아닙니다. 지금 확인해보세요. | Think it’s not a house? The tax office might disagree. “It’s an officetel, not a house. I should be exempt from capital gains tax, right?” Many people think this way—and end up making a costly mistake. What matters isn’t the legal category on paper, but how the property was actually used . If someone lived there, cooked, slept, and used it like a home? Then it’s a house. One real-life taxpayer filed for exemption assuming his officetel was non-residential, only to be hit with a ₩120 million tax bill. In this post, we’ll walk through that case—and show why the ...