MoneyLog｜부동산·경제 인사이트

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 왜 ‘공짜로 빌려준 집’이 증여가 될까? 법적 근거｜상속세 및 증여세법 제37조 ‘13억 2천의 법칙’ 계산 구조 완전 정리 5년치 무상사용 이익 계산 공식 해설 월세를 받으면 안전할까? 70% 기준의 의미 증여세 폭탄 피하는 필승 전략 2가지 예외 상황｜동거는 왜 과세하지 않을까? 부모가 꼭 점검해야 할 사전 체크리스트 핵심 요약｜우리 집은 안전할까? 🇺🇸 English Why Free Housing Can Be a Taxable Gift Legal Basis: Article 37 of the Inheritance & Gift Tax Act The 1.32 Billion KRW Rule Explained How the 5-Year Benefit Is Calculated The 70% Rent Rule Two Ways to Avoid Gift Tax Risk Exception: Living Together Pre-Risk Checklist Final Takeaway | 자녀에게 집을 공짜로 빌려줬는데… 왜 세금이 나오나요? 은퇴 후 고향으로 내려가시면서 “이 집은 애들 살라고 두지 뭐.”   이렇게 말씀하시는 부모님들, 정말 많습니다. 내 자식에게 내 집을 잠시 빌려주는 건데, 세금이 나올 거라고는 상상도 못 하시죠. 하지만 세법은 다르게 봅니다. 현금을 준 것도 아니고, 명의를 넘긴 것도 아니지만 ‘공짜로 얻은 경제적 이익’도 증여 로 판단합니다. 즉, 자녀가 내지 않은 월세만큼을 부모에게서 무상으로 이전받은 재산적 가치 로 본다는 뜻입니다. 특히 요즘처럼 아파트 가격이 10억을 훌쩍 넘는 지역에서는 아무 생각 없이 무상으로 빌려줬다가 수천만 원의 증여세가 나오는 사례도 실제 존재합니다. 여기서 반드시 기억해야 할 숫자 하나가 있습니다. 👉 13억 2천만 원 이 기...

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 | 2026년 2월 10일, 무엇이 달라졌나? | 이제는 ‘신고’가 아니라 ‘입증’: 핵심 변화 3가지 | 새 양식 항목별 작성법: 해외자금·증여·코인·대출 | 세무조사 리스크 줄이는 5가지 작성 원칙 | 실무 체크리스트: 제출 전 최종 점검표 | 자주 묻는 질문(FAQ): 현금·차용증·증빙 범위 | 마무리: 계약 전 ‘자금 흐름’부터 설계하세요 | 출처 영상 보기: 두꺼비 세무사 참고 🇺🇸 English | Tap to open | What changed on Feb 10, 2026? | From “reporting” to “proof”: 3 key shifts | How to fill each section: overseas funds, gifts, crypto, loans | 5 principles to reduce tax audit risk | Practical checklist before submission | FAQ: cash, family loans, evidence scope | Final note: design your money flow first | Source video: Dookkobi Tax Accountant 요즘 집 계약을 앞두고 계신 분들이라면 꼭 확인하셔야 할 중요한 변화가 있습니다. 이제는 단순히 “자금은 이렇게 마련할 예정입니다”라고 적는 시대가 아닙니다.   2026년 2월 10일부터 개정...

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 왜 월세가 더 안전하다고 생각하면 위험할까? | 월세 일할 계산 특약, 한 줄이면 분쟁 끝 | “부가세 별도” 함정, 10% 더 낼 수도 있습니다 | 관리비 꼼수 인상, 5% 방어 특약 넣는 법 | 입주 전 사진·영상 촬영은 선택이 아닙니다 | 진짜 집주인 맞나요? 등기·계좌 확인법 | 장기수선충당금, 나갈 때 반드시 돌려받기 월세 계약 전 최종 체크리스트 마무리: 계약 전 5분이 수천만 원을 지킵니다 🇺🇸 English Why “Monthly Rent Is Safer” Can Be Misleading | Daily Rent Settlement Clause | VAT Trap: Extra 10% | Management Fee Increase Trick | Photos & Videos Before Move-In | Verifying the Real Owner | Long-Term Repair Reserve Refund Final Checklist Before Signing Conclusion | 월세라서 괜찮다고요? 방심하는 순간 수천만 원이 날아갑니다 “전세는 무섭고… 월세니까 괜찮겠지.” 요즘 사회초년생, 자취생 분들 대부분 이렇게 생각합니다. 보증금이 몇 천만 원 이하라서 안심하고 계약서에 도장을 찍는 경우도 많습니다. 그런데요. 월세 계약도 제대로 모르고 들어가면 수천만 원 손해로 이어질 수 있습니다. 퇴거할 때 월세 정산 분쟁, 계약 직전에 갑자기 등장하는 “부가세 10% 별도” 요구, 관리비 폭탄, 대리인 사기, 그리고 아무도 잘 알려주지 않는 ‘장기수선충당금’ 문제까지… 실제로 현장에서 이런 일은 반복됩니다. 특히 계약 경험이 없는 사회초년생일수록 더 쉽게 당합니다. 오늘은   ‘월세 계약 시 반드시 체크해야 할 6가지 핵심 포인트’ 를 머니로그 스타일로 쉽...

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 배우자 사망 시, 집은 자동으로 배우자 것이 될까? 상속 지분 구조｜배우자가 절반도 못 받는 이유 공동상속의 현실｜관리·처분·대출이 막히는 순간 최악의 시나리오｜상속재산 분할 심판과 강제 경매 미리 준비하는 방법① 공동명의의 효과 미리 준비하는 방법② 증여·유언·유류분 정리 미리 준비하는 방법③ 유언대용신탁 활용법 이미 사망했다면｜상속재산 분할 협의 전략 정리｜부동산 상속 분쟁, 언제 준비해야 할까? 🇺🇸 English Tap to open Does the surviving spouse automatically own the house? Inheritance ratios｜Why the spouse gets less than half Reality of joint inheritance｜Limits on control Worst case｜Court-ordered partition and auction Planning ahead① Joint ownership Planning ahead② Gifts, wills, and forced heirship Planning ahead③ Living trust alternatives After death｜Negotiated inheritance division Conclusion｜When to prepare for inheritance disputes “남편 명의 집이었으니까, 남편이 먼저 가면 당연히 제 집이 되는 줄 알았어요.” 실제 상담 현장에서 가장 자주 듣는 말입니다. 수십 년을 함께 살았던 집, 자녀들도 이미 독립했고, 서류상 명의만 배우자였...