부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

[속보] 국가정보자원관리원 화재, 인터넷등기소·우체국 마비…부동산 거래 차질

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| Intro 오늘 계약을 앞두고 계셨던 분들, 정말 마음 졸이셨을 겁니다.  저 역시 마찬가지였어요. 갑자기 뉴스 속보로 국가정보자원관리원 전산실 화재 소식이 전해졌을 때, 혹시 부동산 전자계약도 영향을 받는 건 아닐까 걱정이 크게 앞섰습니다.   그래서 바로 국토부 전자계약 시스템 에 접속해 확인해봤는데, 다행히 정상적으로 접속이 가능했고 예정된 계약도 무사히 체결할 수 있었습니다. 하지만 모든 게 순조로운 건 아니었습니다. 인터넷등기소 장애 로 인해 등기부 열람과 간편결제 기능이 막히면서, 오늘 거래 현장에서는 발급받아둔 등기부로 대신 설명을 드릴 수밖에 없었죠.   다행히 큰 문제는 없었지만, 현재와 같은 상황은 실제 부동산 거래 일정 에 직결되는 만큼 예민할 수밖에 없습니다.   이번 글에서는 화재로 인해 발생한 장애 현황과, 부동산 거래 현장에 미치는 구체적인 영향을 차근차근 정리해드리겠습니다. 끝까지 읽으시면 분명 도움이 되실 거예요. | Intro (English) For those who had real estate contracts scheduled today, it must have been a tense moment. I felt the same. When the breaking news about the fire at the National Information Resources Service data center came out, I immediately worried that the real estate e-contract system might be affected. Thankfully, after checking the Ministry of Land’s e-contract platform, it was accessible without issues, and the contract was completed successfully. ...

아직도 자기 돈으로 철거하세요? 최대 600만 원 지원됩니다

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| 📑 이 글의 순서 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 인트로 – 2025.7.11 상향, 무엇이 달라졌나? | 지원대상 & 자격요건 | 지원내용 & 한도 (상향 전·후 비교) | 지원 제외업종 · 면적기준 · 유상임대 요건 | 신청 절차 (시스템 경로 & 통합신청 팁) | 준비서류 체크리스트 (행정정보 / 직접제출 / 정산서류) | 심사·보완 자주 탈락하는 사례 & 통과 팁 | 전문가 반응 – 찬성 포인트 & 우려 포인트 | 자주 묻는 질문 (Q&A) | 요약 박스 – 핵심만 콕! | 함께 보면 좋은 글 | 마무리 & 공유 안내 🇺🇸 English Intro – What Changed on July 11, 2025? | Eligibility & Requirements | What’s Covered & Limits (Before vs. After) | Excluded Sectors · Space Rules · Paid Lease | How to Apply (System Path & One-Stop Tips) | Documents Checklist (Gov Data / Direct / Settlement) | Common Rejection Cases & Passing Tips | Expert Reactions – Pros & Cons | FAQ | Summary Box – Key Takeaways | Recommended Reads | Conclusion & Sharing | Intro 2025년 7월 11일부로 ‘희망리턴패키지 원스톱 폐업지원’의 지원금이 상향 되었습니다. 하지만 여전히 경기는 ...

[9·7 대책 후속] 1기 신도시 정비사업, 9·26 정부 발표 핵심 정리

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📑 이 글의 순서 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 목차 | 한국어 1기 신도시 정비사업 후속사업 추진 배경 선도지구 추진 현황과 속도 주민제안 방식 도입 절차 후속사업 물량 및 일정 이주대책과 분당 지역 특수 상황 전문가 찬·반 반응 자주 묻는 질문 (Q&A) 핵심 요약 박스 🇺🇸 English ToC | English Background of the Follow-up Projects Status & Speed of Pilot Districts Resident-Proposed Method (Process) Supply Quota & Timeline Relocation Measures & Bundang Issues Expert Opinions (Pros & Cons) FAQ (Q&A) Key Summary Box | Intro “우리 동네 아파트, 언제 재건축될까?” 요즘 가장 많이 듣는 질문입니다.  1기 신도시가 지어진 지도 어느덧 30년을 넘어서면서, 집값·교육·주거환경 문제와 맞물려 정비사업에 대한 관심은 뜨겁습니다.  특히 2025년 9월 26일 국토교통부가 발표한 보도자료 는, 이달 초 발표된 9·7 새정부 주택공급 확대방안 의 후속조치로 주목받고 있습니다.   정부는 이번 대책을 통해 임기 내 수십만 호의 주택을 차질 없이 공급하겠다고 밝혔지만, 과연 말처럼 순조롭게 추진될 수 있을까? 라는 ...

반려동물·아이놀이터·가드닝까지, 광폭 베란다의 무궁무진한 가치

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| Intro 요즘 새 아파트들은 대부분 확장형 구조로 분양되다 보니, 오히려 예전 아파트에서만 볼 수 있었던 넓은 베란다 를 찾는 분들이 늘고 있습니다.   특히 반려동물을 키우는 가정에서는 광폭베란다가 큰 장점이 되는데요. 고양이를 키우는 경우 캣타워나 놀이 공간 을 베란다에 설치해 안정적이고 쾌적한 환경을 만들어줄 수 있습니다.  또 베란다에 작은 화분을 두어 계절마다 다른 꽃을 가꾸거나, 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 작은 놀이터 로 활용하기도 좋습니다.  무엇보다 비 오는 날에는 베란다 문을 활짝 열어 두어도 거실까지 빗물이 들이치지 않으니, 시원한 바람과 빗소리를 즐길 수 있는 여유가 생기지요.  오늘은 이렇게 구축 아파트의 광폭베란다 가 지닌 특별한 가치와 생활 속 활용법에 대해 함께 이야기해 보겠습니다. | Intro (English) Nowadays, most new apartments are designed with an extended layout, so many people are starting to appreciate the charm of the wide balconies often found in older apartments.   For pet owners, especially those raising cats, a wide balcony is a huge advantage. It offers enough space to set up a cat tower or play area , creating a safe and cozy environment.   You can also place flower pots to enjoy seasonal blooms or turn the area into a mini playground where children can freely run around.   What’s mo...