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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

10.15 대책② 공급·세제편: 규제보다 실행, 속도보다 일관성

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 주택공급 확대 및 속도 가속화 서리풀지구 등 주요 사업 일정 단축 세제 합리화 추진 방향 응능부담 원칙과 거래세 조정 로드맵 주택공급 점검 TF 및 이행 모니터링 시장 전망 및 정책 효과 분석 핵심 요약 및 머니로그 정리 🇺🇸 English Acceleration of Housing Supply Key Project Timeline Adjustments (Seoripul District, etc.) Direction of Real Estate Tax Reforms Fair-Tax Principles and Transaction Tax Roadmap Housing Supply Monitoring TF & Follow-up System Market Outlook and Expected Policy Impact Key Takeaways & MoneyLog Insights | 대책 개요 및 추진 배경 10.15 주택시장 안정화 대책 의 두 번째 축은 “공급 속도 가속화”와 “세제 합리화” 입니다.  정부는 지난 9.7 대책에서 제시한 ‘공급 중심 안정화 전략’ 을 더욱 강화하여, 실수요자가 체감할 수 있는 수준의 공급 확대와 세부담 완화를 병행 추진하기로 했습니다. 이번 후속 대책은 단기적인 거래 안정뿐 아니라 중장기 주택공급 체계의 신뢰 회복 을 목표로 합니다. 특히, 수도권 핵심지 공급 가속화와 합리적인 세제 개편을 통해 “투기 억제 → 실수요 보호 → 공급 신뢰 회복” 의 선순환 구조를 구축하겠다는 방향입니다. 📌 이번 ②편의 핵심 포인트 ① 주택공급 확대 – 수도권 및 서울 주요지(서리풀지...

긴급 분석|10.15 주택시장 안정화 대책 ① 수요 억제·단속 강화편

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 대책 개요 및 발표 배경 규제지역 및 토지거래허가구역 대폭 확대 부동산 대출 규제 강화 및 한도 축소 불법행위·탈세 대응 강화 및 신고센터 설치 시장 단기 영향 분석 핵심 요약 및 2편 예고 🇺🇸 English Overview & Background Expansion of Regulated and Land-Permit Zones Tightening of Mortgage Limits & Credit Rules Crackdown on Illegal Practices & Tax Evasion Short-Term Market Impact Summary & Preview of Part 2 | 대책 개요 및 발표 배경 최근 서울·수도권 중심의 주택가격 상승세와 거래량 급증 으로 시장 불안이 가시화되었습니다. 이에 정부는 2025년 10월 15일 「부동산관계장관회의」 를 열어 「주택시장 안정화 대책」 을 발표했습니다.   이번 조치는 수요 억제와 공급 가속 의 두 축을 중심으로 실수요 중심의 시장질서 회복 을 목표로 추진됩니다. 정책은 총 4가지 축으로 구성됩니다: 규제지역·토지거래허가구역 대폭 확대 — 실거주 의무 및 대출·전매 제한 강화 대출 규제 강화 및 한도 축소 — 고가 주택의 주담대 한도 차등 적용(6억 → 2~4억) 불법행위 단속 및 세제 합리화 — 변칙 증여·시세 띄우기 등 시장 교란 행위 엄정 대응 주택공급 속도전 — ‘9.7 공급대책’의 실행력 제고 및 공급 신뢰 확보 이번 1편(수요·단속 중심)의 핵심 포인트 ▪ 규제지역 확대: 서울 전역 + 경기 12개...