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[중개실무③] 중개사가 반드시 해야 할 말 TOP 7

1월 08, 2026

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 왜 중개사는 ‘이 말’을 반드시 해야 할까? 반드시 해야 할 말 ① 계약 전에 꼭 짚고 가겠습니다 반드시 해야 할 말 ② 이 내용은 특약으로 남기겠습니다 반드시 해야 할 말 ③ 결정하시기 전에 한 가지만 더 보시죠 반드시 해야 할 말 ④ 나중에 문제가 될 수 있는 부분입니다 반드시 해야 할 말 ⑤ 이건 기록으로 남겨두는 게 안전합니다 반드시 해야 할 말 ⑥ 여기까지는 제가 책임지고 정리하겠습니다 반드시 해야 할 말 ⑦ 오늘 설명드린 내용을 다시 정리해드릴게요 정리｜‘해야 할 말’을 한 중개사는 분쟁에서 다릅니다 🇺🇸 English Why Brokers Must Say These Things Must-Say ① Before the Contract, Let Me Clarify This Must-Say ② This Should Be Written as a Special Clause Must-Say ③ Before You Decide, Please Check This Must-Say ④ This Could Cause Issues Later Must-Say ⑤ It’s Safer to Keep This on Record Must-Say ⑥ I’ll Take Responsibility for This Part Must-Say ⑦ Let Me Summarize Today’s Key Points Wrap-up｜Saying the Right Thing Protects Brokers | 말 한마디가 계약을 지키기도, 무산시키기도 합니다 상담 현장에서 가장 아쉬운 순간은 계약서까지 거의 다 작성해 놓고 “결국 계약이 ...

[중개실무②]중개사가 절대 하면 안 되는 말 TOP 7

1월 07, 2026

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 “이 정도는 다들 괜찮다고 하세요” “지금 안 하면 이 가격 다시 안 나와요” “문제 생기면 그때 가서 생각해보죠” “법적으로는 문제 없어요” “원래 이런 거래 많아요” “저도 잘은 모르지만…” “그건 임대인(임차인) 문제예요” 🇺🇸 English “Everyone says this is usually fine” “If you miss this, the price won’t come back” “Let’s deal with it if a problem comes up” “Legally, there’s no issue” “This kind of deal is very common” “I’m not entirely sure, but…” “That’s the landlord’s (tenant’s) problem” | 말 한마디가 계약을 살리기도, 망치기도 합니다 중개 현장에서 가장 자주 듣는 말 중 하나는 “조건은 괜찮은데… 말이 좀 걸려요” 라는 표현입니다. 계약 조건이 아무리 좋아도, 중개사의 말 한마디 가 불안의 씨앗이 되는 순간 계약의 흐름은 흔들리기 시작합니다. “다들 이렇게 하세요.” “법적으로는 문제 없어요.” “지금 안 하면 이 가격 다시 안 나와요.” 상담실에서는 흔하게 오가는 말들이지만, 이런 표현들이 어느 순간 분쟁의 시작 이 되거나, 중개사 책임으로 되돌아오는 말 이 되는 경우를 현장에서 수없이 보아왔습니다. 요즘처럼 전세·월세 물건은 부족하고,임차인은 불안하며,임대인 역시 자금 회수에 ...

[중개실무]말 한마디가 계약을 살립니다｜중개사가 가장 많이 받는 질문 TOP 7

1월 06, 2026

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 이 집, 시세보다 비싼 건가요? 더 깎을 수 있을까요? 전세 vs 월세, 지금은 뭐가 더 유리할까요? 집주인이 보증금 바로 못 준다는데 괜찮을까요? 이 정도 하자는 그냥 참고 살아야 하나요? 계약서 특약, 꼭 넣어야 할 게 있을까요? 대출은 어느 정도까지 나올까요? 이 집, 나중에 팔 때 문제 없을까요? 🇺🇸 English Is this price fair? Can it be negotiated? Jeonse or monthly rent — which is better now? What if the landlord can’t return the deposit on time? Should I tolerate these defects? Are there contract clauses I must include? How much loan can I realistically get? Will this property be easy to sell later? 부동산 계약이라는 게요, 임대와 임차든, 매도와 매수든 사실 서로 조금씩만 양보하면 참 원만하고 기분 좋게 끝날 수 있는 일입니다. 하지만 상담 현장을 오래 지켜보다 보면, 집주인과 세입자뿐만 아니라 매도인과 매수인 역시 각자의 입장만 강하게 내세우다 보니 말이 점점 날카로워지고, 결국은 쌍방 모두 마음이 상한 채 계약이 마무리되는 경우를 종종 보게 됩니다. 예전부터 내려오는 말이 있지요. “물 좋고 정자 좋은 곳은 없다.” “말 한마디에 천 냥 빚을 갚는다.” 완벽한 집도, 완벽한 조건...

중개 수수료 현금영수증, 누구 이름으로 발급받아야 하나요?

4월 12, 2025

부동산 중개 수수료를 결제했는데, 현금영수증은 누구 이름으로 발급해야 할지 헷갈리셨나요? 특히 가족이 대신 결제했거나, 공동 명의일 경우 더 복잡해질 수 있죠. Not sure whose name should go on the cash receipt for a real estate brokerage fee? It can get even trickier when a family member pays or if the property is jointly owned. 오늘은 ‘현금영수증 발급의 기본 원칙’ 부터 실제 사례, 정정 방법까지 한 번에 정리해드립니다. 실수 없이, 공제 혜택도 놓치지 않도록 함께 확인해볼까요? 😊 In this post, we’ll walk through the basic rules for issuing cash receipts , real-life examples, and how to fix mistakes. Let’s make sure you get it right — and don’t miss out on any tax benefits! ✅ 기본 원칙부터 정리! 현금영수증은 ‘서비스를 받은 사람’ 명의로 발행되어야 해요. 💡 즉, 누가 돈을 냈는지가 아니라 누가 중개 서비스를 이용했는가 가 핵심입니다.

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