MoneyLog｜부동산·경제 인사이트

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 왜 중개사는 ‘이 말’을 반드시 해야 할까? 반드시 해야 할 말 ① 계약 전에 꼭 짚고 가겠습니다 반드시 해야 할 말 ② 이 내용은 특약으로 남기겠습니다 반드시 해야 할 말 ③ 결정하시기 전에 한 가지만 더 보시죠 반드시 해야 할 말 ④ 나중에 문제가 될 수 있는 부분입니다 반드시 해야 할 말 ⑤ 이건 기록으로 남겨두는 게 안전합니다 반드시 해야 할 말 ⑥ 여기까지는 제가 책임지고 정리하겠습니다 반드시 해야 할 말 ⑦ 오늘 설명드린 내용을 다시 정리해드릴게요 정리｜‘해야 할 말’을 한 중개사는 분쟁에서 다릅니다 🇺🇸 English Why Brokers Must Say These Things Must-Say ① Before the Contract, Let Me Clarify This Must-Say ② This Should Be Written as a Special Clause Must-Say ③ Before You Decide, Please Check This Must-Say ④ This Could Cause Issues Later Must-Say ⑤ It’s Safer to Keep This on Record Must-Say ⑥ I’ll Take Responsibility for This Part Must-Say ⑦ Let Me Summarize Today’s Key Points Wrap-up｜Saying the Right Thing Protects Brokers | 말 한마디가 계약을 지키기도, 무산시키기도 합니다 상담 현장에서 가장 아쉬운 순간은 계약서까지 거의 다 작성해 놓고 “결국 계약이 ...

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 “이 정도는 다들 괜찮다고 하세요” “지금 안 하면 이 가격 다시 안 나와요” “문제 생기면 그때 가서 생각해보죠” “법적으로는 문제 없어요” “원래 이런 거래 많아요” “저도 잘은 모르지만…” “그건 임대인(임차인) 문제예요” 🇺🇸 English “Everyone says this is usually fine” “If you miss this, the price won’t come back” “Let’s deal with it if a problem comes up” “Legally, there’s no issue” “This kind of deal is very common” “I’m not entirely sure, but…” “That’s the landlord’s (tenant’s) problem” | 말 한마디가 계약을 살리기도, 망치기도 합니다 중개 현장에서 가장 자주 듣는 말 중 하나는 “조건은 괜찮은데… 말이 좀 걸려요” 라는 표현입니다. 계약 조건이 아무리 좋아도, 중개사의 말 한마디 가 불안의 씨앗이 되는 순간 계약의 흐름은 흔들리기 시작합니다. “다들 이렇게 하세요.” “법적으로는 문제 없어요.” “지금 안 하면 이 가격 다시 안 나와요.” 상담실에서는 흔하게 오가는 말들이지만, 이런 표현들이 어느 순간 분쟁의 시작 이 되거나, 중개사 책임으로 되돌아오는 말 이 되는 경우를 현장에서 수없이 보아왔습니다. 요즘처럼 전세·월세 물건은 부족하고,임차인은 불안하며,임대인 역시 자금 회수에 ...

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 이 집, 시세보다 비싼 건가요? 더 깎을 수 있을까요? 전세 vs 월세, 지금은 뭐가 더 유리할까요? 집주인이 보증금 바로 못 준다는데 괜찮을까요? 이 정도 하자는 그냥 참고 살아야 하나요? 계약서 특약, 꼭 넣어야 할 게 있을까요? 대출은 어느 정도까지 나올까요? 이 집, 나중에 팔 때 문제 없을까요? 🇺🇸 English Is this price fair? Can it be negotiated? Jeonse or monthly rent — which is better now? What if the landlord can’t return the deposit on time? Should I tolerate these defects? Are there contract clauses I must include? How much loan can I realistically get? Will this property be easy to sell later? 부동산 계약이라는 게요, 임대와 임차든, 매도와 매수든 사실 서로 조금씩만 양보하면 참 원만하고 기분 좋게 끝날 수 있는 일입니다. 하지만 상담 현장을 오래 지켜보다 보면, 집주인과 세입자뿐만 아니라 매도인과 매수인 역시 각자의 입장만 강하게 내세우다 보니 말이 점점 날카로워지고, 결국은 쌍방 모두 마음이 상한 채 계약이 마무리되는 경우를 종종 보게 됩니다. 예전부터 내려오는 말이 있지요. “물 좋고 정자 좋은 곳은 없다.” “말 한마디에 천 냥 빚을 갚는다.” 완벽한 집도, 완벽한 조건...