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부동산 전자계약, 어렵지 않아요! 중개사가 알려주는 A to Z

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 목차 Step 1 . 앱 설치 및 시작 Step 2 . 계약서 작성 전 Step 3 . 계약서 선택 Step 4 . 본인 인증 정보 확인 Step 5 . 본인 인증 시작 Step 6 . 약관 동의 Step 7 . 통신사 선택 및 정보 입력 Step 8 . 인증번호 입력 Step 9 . 신분증 촬영 Step 10 . 계약서 내용 확인 Step 11 . 전자서명 Step 12 . 계약 완료 마무리하며 🇺🇸 English Table of Contents Step 1 . Install the App and Get Started Step 2 . Before Creating the Contract Step 3 . Select the Contract Step 4 . Verify Identity Information Step 5 . Start Identity Verification Step 6 . Agree to Terms Step 7 . Select Carrier and Enter Info Step 8 . Enter Verification Code Step 9 . Capture Your ID Step 10 . Review Contract Details Step 11 . Electronic Signature Step 12 . Completion and Finalization Final Thoughts | 전자계약, 생각보다 간단합니다 요즘 부동산 계약은 전자계약 으로 진행...
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2025년 상생 페이백｜카드 소비 환급부터 소비복권 당첨까지 한눈에

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📑 목차 보기 | 상생 페이백, 무엇이 달라졌나? | 신청 대상 & 기간(5부제 포함) | 페이백 산정·한도 & 제외 업종 | 지급 방식 & 사용처(온누리상품권) | 신청 방법(온라인·오프라인) | 상생소비복권 혜택 | Q&A / 체크리스트 / 요약 | 마무리 & 참고 링크 | Table of Contents (EN) | Sangsaeng Payback: What's new? | Eligibility & period (incl. 5-day rule) | Calculation, limits & exclusions | Payout & usage (Onnuri vouchers) | Application steps (online & offline) | Lottery benefits | Q&A / Checklist / Summary | Closing & sources | 상생 페이백, 무엇이 달라졌나? "요즘 카드 긁는 게 무섭다"는 말, 주위에서 자주 들리지 않으신가요? 물가가 치솟고 지갑은 얇아지는데, 이제는 쓰면 돌려받는 소비혜택 이 시작됩니다.   정부가 준비한 ‘상생 페이백’ 은 단순한 할인 이벤트가 아닙니다.   내가 지난 해보다 조금 더 쓴 만큼, 20%를 온누리상품권으로 돌려받는 획기적인 제도예요.  "설마 나도 받을 수 있을까?" "얼마까지 돌려받을 수 있지?" 이런 생각이 드신다면,   오늘 이 글을 꼭 끝까지 읽어보셔야 합니다.   놓치면, 분명 내 옆 사람은 혜택을 챙겨갈 거예요! 😉 | Sangsaeng Payback: Why you should care Have you ever felt...
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LH, HUG, HF 차이 완벽정리｜이젠 헷갈리지 마세요!

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📌 목차 보기 (클릭하여 펼치기) | 비슷하지만 다른 세 기관, 헷갈리지 마세요! | LH(한국토지주택공사)의 역할과 특징 | HUG(주택도시보증공사)의 역할과 특징 | HF(한국주택금융공사)의 역할과 특징 | LH vs HUG vs HF 핵심 비교표 | Q&A: 기관별 이용 꿀팁 | 오늘의 요약 정리 | 다 같은 주택 관련 기관 아닌가요? “ LH, HUG, HF 다 같은 기관 아니에요?” 공인중개사로서 손님들한테 이런 질문, 정말 자주 받아요. 그럴 때마다 짧게 설명해드리려 해도 막상 한두 마디로 정리하기가 참 어렵죠. 주택을 사고팔거나 전세 계약을 할 때, 또는 전세보증금 반환이 걱정될 때...   우리가 의지하게 되는 이름들 — LH, HUG, HF 이름도 비슷하고, 하는 일도 얼핏 보면 겹치는 것 같지만 실제로는 아주 명확한 역할 차이가 있습니다. 오늘은 이 세 기관의 핵심 역할과 서비스, 장단점 을 한눈에 정리해드릴게요. 헷갈리기 쉬운 개념을 깔끔하게 정리해두면, 실무에서 훨씬 수월하게 설명하실 수 있을 거예요 🧩 | Are LH, HUG, and HF all the same? “Are LH, HUG, and HF all the same organization?” As a real estate agent, I often get this question from clients. And it's surprisingly tricky to explain in just one or two sentences! Whether you're buying a home, renting one, or worried about your deposit, we often turn to names like LH, HUG, and HF . They sound similar, and at first glance, their s...
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외국인 주택거래 제한, 드디어 시작! 4개월 내 입주·2년 실거주 의무

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📑 목차 보기 (클릭하여 펼치기) | 인트로 – 왜 외국인 주택거래가 규제될까? | 관련 법률 근거: 부동산거래신고법 & 시행령 개정 | 허가구역 지정 현황 (서울·인천·경기) | 외국인 주택거래 허가 요건 ① 4개월 내 입주 & 2년 실거주 의무 ② 자금조달계획서 & 해외자금 출처 증빙 ③ 비자 유형 신고 | 위반 시 제재 (이행명령 & 강제금) | Q&A – 꼭 알아야 할 질문 | 팩트체크 – 오해하기 쉬운 부분 | 오늘의 요약 박스 | 마무리 & 독자에게 한마디 | 인트로 – 왜 외국인 주택거래가 규제될까? “왜 우리 집 사기는 더 어려운 걸까요?” 이런 질문, 한두 번은 해보셨죠?   한국인들은 LTV, DSR 같은 대출 규제 때문에 집 사기가 여간 쉽지 않은데, 외국인은 현금뿐 아니라 자국 금융기관 을 통해 한국 규제를 피해 대출을 받을 수 있었고, 이로 인해 상대적 불공정, 즉 역차별**이라는 불만이 퍼져왔습니다. 이제 2025년 8월 26일부터 는 외국인이 서울·인천·경기 주요 지역에서 집을 사려면  실거주 목적 이어야 하고, 허가를 받아도 4개월 내 입주 하고 최소 2년 거주 해야 합니다.   정부의 의도는 명확합니다: 해외 투기성 자금 유입을 차단하고, 내국인 실수요자를 지키겠다는 것 .   이번 규제, 정말 필요한 조치일까요? 우리 일상에는 어떤 영향을 줄까요? | Intro – Why is Korea restricting foreign home purchases? “Why is buying a home harder for Koreans?”   You’ve probably asked yourself that. Domestic buye...
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건물 실거래가는 어디서 확인하죠?

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📑 목차 보기 (클릭하여 펼치기) | 건물 실거래가 확인 방법 | 건축물대장 층수 표기의 의미 | 등기부등본으로 소유권·권리관계 최종 확인 | Q&A (자주 묻는 질문) | 오늘의 요약 | 관련 법률·자료 | 건물 실거래가, 어디서 확인하죠? "아파트 실거래가는 어디서 보는지 알겠어요. 그런데 이런 건물(상가나 오피스텔 같은 거)은 실거래가랑 소유자 확인은 어디서 해요?" 부동산 중개를 하다 보면 손님들에게 이런 질문을 종종 듣습니다. 실제로 아파트는 조회 포털도 많고 뉴스에도 자주 나오지만, 상가, 오피스텔, 건물 전체 처럼 아파트가 아닌 경우에는 어디서 확인해야 할지 모르는 분들이 많습니다. 또 어떤 분들은 "건축물대장에서 해당 층수가 기재되어 있던데, 그게  소유자라는 뜻인가요?" 라고 물어보기도 하세요.   하지만 건축물대장의 층수 기재는 단지 구조상 정보일 뿐, 소유권을 의미하지 않습니다.    실제 권리관계는 등기부등본 을 통해 확인해야 합니다. 그래서 오늘은 여러분들이 가장 많이 궁금해하시는 “건물 실거래가 확인 방법”과 “진짜 소유자 확인법” 을  정리해 보겠습니다.  이 글을 끝까지 읽고 나시면 부동산에 관한 지식이 업그레이드 되실거예요. 😊 | How to confirm building sale price and ownership (EN) Many clients ask this: “I know how to find the actual price of an apartment, but what about buildings like shops or officetels?” While apartment data is easy to find online, commercial buildings, officetels, or land require a diff...
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