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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

월세 계약, 도장 찍기 전 꼭 확인할 6가지

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 왜 월세가 더 안전하다고 생각하면 위험할까? | 월세 일할 계산 특약, 한 줄이면 분쟁 끝 | “부가세 별도” 함정, 10% 더 낼 수도 있습니다 | 관리비 꼼수 인상, 5% 방어 특약 넣는 법 | 입주 전 사진·영상 촬영은 선택이 아닙니다 | 진짜 집주인 맞나요? 등기·계좌 확인법 | 장기수선충당금, 나갈 때 반드시 돌려받기 월세 계약 전 최종 체크리스트 마무리: 계약 전 5분이 수천만 원을 지킵니다 🇺🇸 English Why “Monthly Rent Is Safer” Can Be Misleading | Daily Rent Settlement Clause | VAT Trap: Extra 10% | Management Fee Increase Trick | Photos & Videos Before Move-In | Verifying the Real Owner | Long-Term Repair Reserve Refund Final Checklist Before Signing Conclusion | 월세라서 괜찮다고요? 방심하는 순간 수천만 원이 날아갑니다 “전세는 무섭고… 월세니까 괜찮겠지.” 요즘 사회초년생, 자취생 분들 대부분 이렇게 생각합니다. 보증금이 몇 천만 원 이하라서 안심하고 계약서에 도장을 찍는 경우도 많습니다. 그런데요. 월세 계약도 제대로 모르고 들어가면 수천만 원 손해로 이어질 수 있습니다. 퇴거할 때 월세 정산 분쟁, 계약 직전에 갑자기 등장하는 “부가세 10% 별도” 요구, 관리비 폭탄, 대리인 사기, 그리고 아무도 잘 알려주지 않는 ‘장기수선충당금’ 문제까지… 실제로 현장에서 이런 일은 반복됩니다. 특히 계약 경험이 없는 사회초년생일수록 더 쉽게 당합니다. 오늘은   ‘월세 계약 시 반드시 체크해야 할 6가지 핵심 포인트’ 를 머니로그 스타일로 쉽...