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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

건물 실거래가는 어디서 확인하죠?

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📑 목차 보기 (클릭하여 펼치기) | 건물 실거래가 확인 방법 | 건축물대장 층수 표기의 의미 | 등기부등본으로 소유권·권리관계 최종 확인 | Q&A (자주 묻는 질문) | 오늘의 요약 | 관련 법률·자료 | 건물 실거래가, 어디서 확인하죠? "아파트 실거래가는 어디서 보는지 알겠어요. 그런데 이런 건물(상가나 오피스텔 같은 거)은 실거래가랑 소유자 확인은 어디서 해요?" 부동산 중개를 하다 보면 손님들에게 이런 질문을 종종 듣습니다. 실제로 아파트는 조회 포털도 많고 뉴스에도 자주 나오지만, 상가, 오피스텔, 건물 전체 처럼 아파트가 아닌 경우에는 어디서 확인해야 할지 모르는 분들이 많습니다. 또 어떤 분들은 "건축물대장에서 해당 층수가 기재되어 있던데, 그게  소유자라는 뜻인가요?" 라고 물어보기도 하세요.   하지만 건축물대장의 층수 기재는 단지 구조상 정보일 뿐, 소유권을 의미하지 않습니다.    실제 권리관계는 등기부등본 을 통해 확인해야 합니다. 그래서 오늘은 여러분들이 가장 많이 궁금해하시는 “건물 실거래가 확인 방법”과 “진짜 소유자 확인법” 을  정리해 보겠습니다.  이 글을 끝까지 읽고 나시면 부동산에 관한 지식이 업그레이드 되실거예요. 😊 | How to confirm building sale price and ownership (EN) Many clients ask this: “I know how to find the actual price of an apartment, but what about buildings like shops or officetels?” While apartment data is easy to find online, commercial buildings, officetels, or land require a diff...