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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

말 한마디가 마음을 바꾸고, 월세가 달라집니다

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 인트로 협상의 핵심은 ‘숫자’가 아니라 ‘불안’ 말 한마디가 월세를 바꾸는 3가지 포인트 상황별 대화 스크립트 (임대인 vs 임차인) 절대 손해 보는 말 vs 이득 보는 말 협상 전 체크리스트 7 전환율 계산이 필요할 때 (허브 글 연결) 마무리 & 공유 안내 🇺🇸 English Intro Negotiation is about fear, not numbers 3 micro-phrases that change outcomes Scripts (Landlord vs Tenant) Don’ts vs Do’s 7-point checklist Need to calculate? (Hub link) Conclusion | Intro 요즘 수천 세대가 모여 있는 아파트 단지에 임대 물건이 단 한 건도 없는 경우 , 더 이상 낯설지 않습니다. 전세도 없고, 월세도 없습니다. 말 그대로 전세·월세가 씨가 마른 시장 이 되어버렸죠. 이런 상황에서 가장 마음이 급해지는 쪽은 임차인 입니다. “조금이라도 괜찮은 집이 나올까?” “지금 이 조건을 놓치면, 더 나빠지는 건 아닐까?” 하루하루가 고민의 연속입니다. 그런데 임대인도 결코 편한 입장은 아닙니다. 월세를 얼마까지 올려야 적정한지 , 늘 고민이 따르죠. 요즘은 특히 이런 걱정을 많이 합니다. “나중에 퇴거자금대출이 예전처럼 많이 안 나오면, 임대차 기간이 끝날 때 보증금을 한 번에 돌려줄 수 있을까?” 즉, 월세를 낮게 받았다가 보증금 반환 시점에 자금이 막힐까 봐 불안한 겁니다. 그래서 임대인도 쉽게 결정을 못 내리고, 임차인 역시 그 불안을 고스란히 느끼게 됩니다. 이렇게 임대인·임차인 모두가 조심스러워...