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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

직거래하다 눈물… 20·30대 노린 부동산 사기, 이렇게 막으세요

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| 감정에 호소하는 사기부터 부동산까지…당신도 노릴 수 있습니다 “결혼이 파토 나서 급하게 정리 중이에요…  제발 좀 도와주세요.” “중개사 수수료 아끼고 싶으시죠?  직거래로 안전하게 진행해드릴게요.” 처음엔 너무나 그럴듯한 이야기로 시작합니다.   카카오톡으로 유도되고, 링크 하나 누른 순간 당신의 돈은 사라질 수 있어요.  요즘 사기꾼들은 감정에 호소하고, 시세보다 훨씬 싼 가격을 제시하며, 당신의 ‘선의’를 교묘히 이용합니다. 최근에는 전자계약 시스템 과 온라인 직거래 플랫폼 을 악용해 공인중개사를 사칭하고, 비대면으로 계약금을 가로채는 신종 수법까지 등장했어요.   특히 사회 초년생이나 1인 가구, 자취 예정인 대학생들이 주요 타깃이 되고 있습니다. 이 글에서는 최근 뉴스에 보도된 실제 부동산 사기 사건 과 함께, 당근마켓, 직거래 플랫폼을 통한 사기 수법 을 낱낱이 분석해드립니다. 끝까지 읽고 나시면, 적어도 여러분은 ‘그 사기’에 안 걸리게 될 거예요. 📚 글 목차 보기 (클릭하여 펼치기/접기) | 감정에 호소하는 사기부터 부동산까지…당신도 노릴 수 있습니다 | 주요 사기 수법 5가지, 이렇게 접근합니다 | 실제 사건: 당근마켓에서 벌어진 부동산 계약금 사기 | 왜 부동산 ‘직거래’가 늘고 있을까? 그 이면의 리스크 | 피해를 막는 6가지 체크포인트 (실전 꿀팁 포함) | 알고 대비하면 당하지 않습니다 | They play with your emotions – and your wallet “It’s an emergency… I’m selling everything because my wedding got cancelled.” Or, “Let’s save the commission fee – I’ll handle the deal myself.” It ...