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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

[분석]10.15 부동산 대책 핵심 총정리— 실수요자부터 투기 수요까지 전면 차단!

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| 대책 개요 및 발표 배경 지난 10월 15일 , 이재명 정부가 출범 이후 세 번째이자 가장 강력한 부동산 대책 을 발표했습니다.   이번 ‘10.15 부동산 대책’ 은 급등하는 집값의 흐름을 끊고, 투기 수요를 원천 차단하겠다는 정부의 강력한 의지를 담고 있습니다. 시장에서는 이를 두고 “ 목줄을 꽉 틀어막은 수준의 초강력 규제 ”라 부르고 있습니다.  단순히 대출 제한이나 세금 강화에 그치지 않고, 규제지역 확대 → 금융 규제 → 세제 강화 까지 전방위적으로 조이는 형태입니다. 실수요자 입장에서는 “이제는 집을 살 수 있을까?”라는 고민이 커졌고, 투자자 입장에서는 “이제 팔 타이밍인가?”라는 질문이 늘고 있습니다.  오늘 머니로그에서는 이번 대책의 핵심만 콕 집어 정리해드리겠습니다.   👉 정책의 변화가 시장에 어떤 파장을 일으킬지, 그리고 우리가 어떻게 대응해야 할지를 함께 살펴보죠. | Overview & Background (English) On October 15 , the Lee Jae-myung administration announced its third and most powerful real estate policy since taking office. The so-called “10.15 Real Estate Policy” is designed to break the rapid surge in housing prices and block speculative demand completely. The market describes it as a " tight chokehold-level regulation ," tightening every aspect of real estat...

긴급 분석|10.15 주택시장 안정화 대책 ① 수요 억제·단속 강화편

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 대책 개요 및 발표 배경 규제지역 및 토지거래허가구역 대폭 확대 부동산 대출 규제 강화 및 한도 축소 불법행위·탈세 대응 강화 및 신고센터 설치 시장 단기 영향 분석 핵심 요약 및 2편 예고 🇺🇸 English Overview & Background Expansion of Regulated and Land-Permit Zones Tightening of Mortgage Limits & Credit Rules Crackdown on Illegal Practices & Tax Evasion Short-Term Market Impact Summary & Preview of Part 2 | 대책 개요 및 발표 배경 최근 서울·수도권 중심의 주택가격 상승세와 거래량 급증 으로 시장 불안이 가시화되었습니다. 이에 정부는 2025년 10월 15일 「부동산관계장관회의」 를 열어 「주택시장 안정화 대책」 을 발표했습니다.   이번 조치는 수요 억제와 공급 가속 의 두 축을 중심으로 실수요 중심의 시장질서 회복 을 목표로 추진됩니다. 정책은 총 4가지 축으로 구성됩니다: 규제지역·토지거래허가구역 대폭 확대 — 실거주 의무 및 대출·전매 제한 강화 대출 규제 강화 및 한도 축소 — 고가 주택의 주담대 한도 차등 적용(6억 → 2~4억) 불법행위 단속 및 세제 합리화 — 변칙 증여·시세 띄우기 등 시장 교란 행위 엄정 대응 주택공급 속도전 — ‘9.7 공급대책’의 실행력 제고 및 공급 신뢰 확보 이번 1편(수요·단속 중심)의 핵심 포인트 ▪ 규제지역 확대: 서울 전역 + 경기 12개...