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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

[경매·공매 기초③] 초보자가 반드시 피해야 할 경매·공매 유형

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 왜 3편은 ‘경고와 회피’가 핵심인가? 실전에서 가장 많이 터지는 위험 신호 1) 권리 분석은 맞는데, 결과가 안 좋은 경우 2) 낙찰 전엔 몰랐던 ‘현장 리스크’ 3) 서류상 안전하지만 실제로는 위험한 패턴 반드시 피해야 할 경매·공매 유형 1) 초보자에게 특히 위험한 물건 유형 2) 가격이 싸 보일수록 의심해야 하는 이유 3) ‘경쟁률 낮음’이 함정이 되는 순간 실무에서 쓰는 리스크 회피 체크리스트 1) 입찰 전 반드시 점검할 1차 체크 2) 현장 확인 시 놓치기 쉬운 포인트 3) ‘이 신호’가 보이면 과감히 포기 실패를 줄이는 사람들의 공통된 선택 기준 정리: 수익보다 먼저 지켜야 할 것 경매·공매 공부를 하다 보면 이런 생각이 드실 겁니다. “권리 분석도 했고, 시세보다 싸고, 서류상 문제도 없는데… 왜 실패했다는 이야기가 이렇게 많을까?” 실제 현장에서는 이론과 현실이 어긋나는 순간 이 자주 발생합니다. 등기부도 깨끗하고, 명도도 가능해 보였지만 막상 낙찰 이후에 예상하지 못했던 문제가 연달아 터지는 경우도 적지 않습니다. 그래서 이 시리즈 3편은 “어떻게 하면 수익을 낼 수 있을까?” 보다 “어디서 반드시 멈춰야 하는가” 에 초점을 맞췄습니다. 이 글에서는 실무에서 실제로 자주 마주치는 위험 신호 , 초보자라면 특히 피해야 할 유형 , 그리고 경험자들이 공통적으로 ...