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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

연말에 집 팔면 세금 불리할까? 꼭 따져봐야 할 기준 5가지

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 연말에 집 팔면 세금이 불리하다는 말, 왜 나올까? 양도소득세에서 가장 중요한 기준은 무엇일까? 연말 매도가 실제로 불리해지는 대표적인 경우 오히려 연말 매도가 유리해지는 경우도 있다 실무에서 가장 많이 헷갈리는 연말 매도 Q&A 연말에 집 팔기 전 꼭 점검해야 할 체크리스트 🇺🇸 English Why do people say selling a home at year-end is tax-disadvantageous? What really matters for capital gains tax? When selling at year-end actually increases taxes When year-end selling can be beneficial Common questions about year-end home sales Final checklist before selling your home at year-end 연말이 다가오면 부동산 매도 상담에서 꼭 나오는 질문이 있습니다. “지금 팔아도 괜찮을까요? 연말에 팔면 세금이 더 많이 나온다던데요…” 막연히 불리할 것 같아서 계약을 미루는 분도 계시고, 반대로 급하게 연말 전에 정리했다가 “조금만 더 기다릴 걸…” 하고 아쉬워하시는 분도 계십니다. 그런데 의외로 연말에 팔았다고 해서 무조건 세금이 불리해지는 것은 아닙니다. 문제는 ‘연말이냐 아니냐’가 아니라, 내 집의 조건을 정확히 알고 판단했느냐 입니다. 이 글을 끝까지 읽으시면 ✔ 연말 매도가 실제로 불리해지는 경우 ✔ 오히려 연말이 유리해지는 ...