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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

9.7 대책 후속! 추진위·재건축 세입자도 기금 지원받는다

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| 들어가며 | 정비사업 금융지원, 왜 지금 확대됐나? 부동산 시장의 가장 큰 걸림돌 중 하나는 ‘초기 자금’입니다. 정비사업을 추진하는 조합이나 추진위는 사업성보다 먼저, 자금 압박이라는 현실적인 벽에 부딪히곤 하죠. 정부는 이런 현장의 목소리에 응답했습니다. “9.7 주택공급 확대방안”의 후속조치 로, 주택도시기금의 융자 한도와 금리를 대폭 조정 하며 정비사업의 숨통을 틔우는 지원책을 내놓았어요. 초기자금 대출부터 이주자 전세자금, 그리고 가로·자율주택 정비사업까지 — 이번 변화는 단순한 금융지원이 아니라 “멈춰있던 정비사업을 다시 움직이게 하는 동력”으로 평가받고 있습니다. 오늘 글에서는 이번 조치가 어떤 의미를 가지는지, 그리고 실제로 어떤 변화가 생기는지를 하나씩 짚어보겠습니다. | Introduction | Why expand financial support now? One of the biggest obstacles in urban renewal projects is securing the initial capital . Many reconstruction and redevelopment associations face financial pressure long before project feasibility becomes an issue. To address this, the government announced a major follow-up to the “Sept. 7 Housing Supply Expansion Plan” , significantly adjusting the loan limits and interest rates under the Housing and Urban Fund . From in...

재건축일까? 재개발일까?

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 인트로 | 왜 재건축과 재개발을 구분해야 할까? | 재건축과 재개발의 개념 | 관련 법적 근거와 절차 차이 | 적용 대상 구역 및 조건 | 비용 부담 구조와 분담금 차이 | 조합원 혜택 및 일반분양 차이 | 실제 사례 비교 | 자주 묻는 질문 (Q&A) | 핵심 요약 정리 | 마무리 및 독자 질문 🇺🇸 English Intro | Why distinguish Reconstruction vs Redevelopment? | Basic Concepts | Legal Basis & Procedures | Eligible Areas & Conditions | Financial Burden & Contributions | Member Benefits & General Sale | Case Studies Comparison | FAQ | Key Takeaways | Conclusion & Reader Engagement | Intro | 왜 재건축과 재개발을 구분해야 할까? “ 재건축과 재개발의 차이가 뭐예요? 같은 거 아닌가요? ”   이렇게 물어보시는 분들이 정말 많습니다. 실제로는 두 제도가 전혀 다른데, 서로 바꿔 알고 계시거나 반대로 이해하시는 경우 도 자주 있지요. 더구나 재건축과 재개발은 개인이 마음대로 선택해서 할 수 있는 일이 아니라 법적 절차와 지자체 지정, 주민 동의율 등 여러 조건이 맞아야만 추진됩니다.   그럼에도 불구하고 “우리 아파트가 재건축 대상인지, 동네가 재개발 구역인지” 헷갈려하는 경우가 많습니다. 그래서 오늘은 재건...