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부동산 전자계약, 어렵지 않아요! 중개사가 알려주는 A to Z

요즘 부동산 계약은 전자계약 으로 진행되는 경우가 많아졌습니다. 그런데,  ‘전자계약’ 이라는 말만 들어도 왠지 모르게 복잡하고 부담스럽게 느껴지지는 않으셨나요? 특히,  연세 있으신 분들 은 "나는 못 해요", "휴대폰 잘 몰라요" 하시며 거부감을 보이시곤 합니다. 하지만 걱정 마세요. 휴대폰과 신분증만 들고 오시면 저희가 다 도와드립니다. 전자서명으로 진행하기때문에 도장은 필요없습니다. 계약 내용을 하나하나 설명해 드리고, 마지막에 버튼 한 번만 누르시면 끝! 전자계약이라고 해서 꼭 비대면으로만 해야 하는 건 아닙니다. 실제 실무에서는 지금도 중개사무실에 모여서 대면으로 계약 하는 경우가 대부분입니다. 그리고 한 가지 더, 만약 매수인이 젊은 분 이라면, 혜택은 매수인이 보고, 매도인은 번거로움만 감당하는 구조인 만큼, 매도인께 불편함 없도록 책임지고 도와드리는 마음 씀이  꼭 필요합니다. |English Version These days, real estate contracts are often completed through electronic systems . But just hearing the word “e-contract” can make some people, especially older clients , feel uneasy. | Is E-Contracting Too Complicated? These days, real estate contracts are often completed through electronic systems . But just hearing the word “e-contract” can make some people, especially older clients , feel unea...

까다로워진 전세대출, 한도·금리 은행별 비교 총정리

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| Intro 요즘 전세대출 이 정말 까다로워졌습니다.  같은 조건이라도 은행사마다 ‘된다/안 된다’ 가 갈리고, 수도권 1주택자 한도 3억 → 2억 축소 (9·7 대책) 이후엔 더 조심해야 해요.  그래서 저는 계약 들어가기 전, 무조건 은행 먼저 상담 하고 오시라고 말씀드립니다.  대출이 전제되는 계약이라면 한도·금리·우대금리 충족 가능성,  그리고 조건부 전세대출 (소유권 이전/분양주택 등) 가능 여부까지 사전에 확인해야 계약 후 난처한 상황에 빠지지 않으실거예요.  이 글에서는 수도권·비수도권 규제 차이 , 은행별 제한 , 금리 비교 , 체크리스트 까지 한 번에 정리해 드릴게요.  오늘 내용만 따라오시면 “어느 은행이 나에게 유리한가?”를 결정하시는데 도움이 되실거예요.  🔎 계약 전 ‘은행 먼저’ 체크 3단계 대출 프레임 : 1) 나의 주택 보유·거주 지역, 2) 전세 유형(기존/분양/조건부) 점검 가능 여부 : 은행별 취급 가능/불가 , 한도 (수도권 1주택자 최대 2억 등) 확인 실금리 : 표면 최저가 아닌 내가 받을 우대금리 충족성 기준으로 비교 | Introduction (English) Jeonse loans have become tricky.  Even with the same profile, approval differs by bank , and after the policy change cutting the cap for 1-home owners in the Seoul metro from ₩300M to ₩200M , you need to be extra careful.  That’s why I always say: talk to your bank first—before signing .  If your deal depends...