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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

전세보증비율 모르면 대출이 안 나올 수 있다?

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 전세보증 비율 급락, 왜 지금 문제가 되는가? 전세보증 비율의 의미와 핵심 계산법 전세보증 비율이 100% → 80%로 떨어진 이유 보증비율 하락이 불러온 시장 변화 임차인 필수 체크리스트 임대인 필수 체크리스트 정리하며 🇺🇸 English View English TOC Why the Jeonse Guarantee Ratio Drop Matters Meaning & Core Formula of the Guarantee Ratio Why the Ratio Fell from 100% to 80% Market Shifts Triggered by Lower Ratios Essential Checklist for Tenants Essential Checklist for Landlords Summary | 전세보증 비율이 낮아진 지금, 모르면 진짜 큰일 납니다 요즘 전세 시장을 살펴보면, ‘전세보증 비율’ 이란 단어가 더 이상 전문가들만 아는 용어가 아닙니다. 이 비율 하나 때문에 계약서에 도장까지 찍어 놓고도 잔금일에 거래가 멈추는 상황이 계속 발생하고 있기 때문입니다. 특히 최근에는 전세보증 비율이 100%에서 80%까지 떨어지면서, 임차인은 갑자기 대출이 막히고 , 임대인은 하루아침에 수천만 원을 더 상환해야 하는 예측 불가능한 변수가 생겼습니다. 실제로 상담 중에도 “대출이 안 나온대요”, “은행에서 추가 상환이 필요하다는데 어떻게 해야 하나요?” 같은 문의가 계속 이어지고 있습니다. 문제는 이 상황이 누구에게나 ...