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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

등기부에 ‘경매개시결정’이 찍히면? 단계별 타임라인

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 도입부 연체가 시작되면? 기한의 이익 상실 내용증명 발송 경매신청(임의·강제) 배당요구 종기 감정평가·매각기일 입찰·낙찰 배당절차 명도·소유권 이전 Q&A 🇺🇸 English (tap to open) Intro Step 1 Step 2 Step 3 Step 4 Step 5 Step 6 Step 7 Step 8 | 들어가며 살다 보면 누구에게나 예기치 못한 순간이 찾아옵니다. 요즘처럼 경제 상황이 어려워지면, 매달 꼬박꼬박 내던 이자도 어느 순간부터는 감당이 되지 않아 결국 등기부등본에 ‘임의경매개시결정’ 이라는 글자가 찍혀 버리기도 합니다. 이 문구를 마주할 때마다 한동안 마음이 싱숭생숭 합니다. 그 집에서 얼마나 오래 버티려고 했을지, 마지막까지 어떻게든 살려 보려 애쓰지 않았을지 중개사로서 등기부 활자 보다  먼저, 사람의 사정부터 떠올리게 되는 순간 이죠. 실제로 채권 금액과 연체이자, 각종 비용을 모두 더해 보면 현재 매매 시세보다 채무가 더 커져 버린 ‘역전 상황’ 인 경우도 적지 않습니다. 숫자로만 보면 이미 도와줄 수 있는 여지가 거의 없지만, 그 안에는 여전히 한 가족의 시간과 기억, 그래서 중개사인 제 마음도 불편합니다 . 그래서 이번 글에서는 법률 용어를 몰라도 이해할 수 있도록, “이자를 제때 갚지 못하면, 내 집에 실제로 어떤 일들이 차례대로 벌어지는지” 경매 타임라인을 최대한 쉬운 말로 차근차근 정리해 드리려 합니다. 🇺🇸 English intr...