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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

상승장에서 중도금 선지급하면 계약이 확정될까? 법적 효력은?

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 중도금 선지급, 왜 이슈가 되는가? 부동산 매매 계약의 기본 흐름 계약금 해제가 가능한 기간 중도금 선지급 = 이행의 착수 상승장에서 중도금 선지급이 빈번한 이유 중도금 선지급과 관련된 핵심 쟁점 3가지 요약 정리 Q&A 마무리 🇺🇸 English Open English TOC Why early payment becomes an issue Basic order of a real estate sale When down-payment cancellation is allowed Early payment = Commencement of performance Why early payments grow in a rising market Key legal points about early payments Summary Q&A Closing Remarks | 중도금 선지급, 왜 이슈가 될까? 집값이 오르락내리락하는 요즘, 계약을 체결한 뒤에도 마음이 편하지 않은 경우가 많습니다.   특히 부동산 상승장에서는 “혹시 매도인이 계약을 파기하려는 건 아닐까?”, 또는 “중도금을 미리 넣으면 계약이 확정되는 걸까?” 같은 고민이 반복되죠. 현장에서는 이런 상황이 실제로 자주 발생합니다. 매도인은 더 비싸게 팔 수 있을 것 같아 계약을 뒤집고 싶어 하고, 매수인은 혹시라도 계약이 깨질까 불안해서 중도금을 약정일보다 일찍 입금하는 경우 가 많...