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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

[매매사업자] 수도권 대출 '0원' 이후, 지금 가능한 선택 정리

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 수도권 매매사업자, 대출은 사실상 ‘0원’이 된 이유 ‘비교 과세’의 공포, 매매사업자라면 반드시 확인할 세금 포인트 소액 투자자라면 답은 ‘지방’입니다 실수요자에게 지금이 경매 ‘골든타임’인 이유 요약 및 결론|지금 시장에서 살아남는 선택 🇺🇸 English Why Loans for Capital-Area Property Traders Are Basically Zero The Fear of “Comparative Taxation” You Must Check For Small Investors, the Answer Is Local Markets Why This Is a Golden Time for End-Users at Auctions Summary & Conclusion: Finding the Right Strategy Now 요즘 상담하다 보면 이런 질문을 정말 자주 듣습니다. “소장님, 이제 매매사업자 대출은 완전히 끝난 건가요?” “경매도 이제 자금 많은 사람들만 하는 거 아닌가요?” 불과 얼마 전까지만 해도 매매사업자는 대출을 활용해 빠르게 사고, 고쳐서, 파는 전략이 가능했습니다. 하지만 9·7 주택 공급 확대 방안 이후 , 특히 수도권에서는 판이 완전히 달라졌습니다. 서울·경기·인천 전 지역에서 매매사업자 주택담보대출이 사실상 막히면서 많은 분이 “이제 기회는 끝났다”고 느끼고 계십니다. 실제로 경매 현장에서도 투자자 발길이 눈에 띄게 줄었습니다. 그런데 아이러니하게도, 바로 이 지점에서 누군가에게는 위기지만, 누군가에게는 기회 가 생기고 있습니다. ...