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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

[중개실무③] 중개사가 반드시 해야 할 말 TOP 7

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 왜 중개사는 ‘이 말’을 반드시 해야 할까? 반드시 해야 할 말 ① 계약 전에 꼭 짚고 가겠습니다 반드시 해야 할 말 ② 이 내용은 특약으로 남기겠습니다 반드시 해야 할 말 ③ 결정하시기 전에 한 가지만 더 보시죠 반드시 해야 할 말 ④ 나중에 문제가 될 수 있는 부분입니다 반드시 해야 할 말 ⑤ 이건 기록으로 남겨두는 게 안전합니다 반드시 해야 할 말 ⑥ 여기까지는 제가 책임지고 정리하겠습니다 반드시 해야 할 말 ⑦ 오늘 설명드린 내용을 다시 정리해드릴게요 정리|‘해야 할 말’을 한 중개사는 분쟁에서 다릅니다 🇺🇸 English Why Brokers Must Say These Things Must-Say ① Before the Contract, Let Me Clarify This Must-Say ② This Should Be Written as a Special Clause Must-Say ③ Before You Decide, Please Check This Must-Say ④ This Could Cause Issues Later Must-Say ⑤ It’s Safer to Keep This on Record Must-Say ⑥ I’ll Take Responsibility for This Part Must-Say ⑦ Let Me Summarize Today’s Key Points Wrap-up|Saying the Right Thing Protects Brokers | 말 한마디가 계약을 지키기도, 무산시키기도 합니다 상담 현장에서 가장 아쉬운 순간은 계약서까지 거의 다 작성해 놓고 “결국 계약이 ...