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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

보증보험 거절당했을 때 세입자가 반드시 해야 할 3가지 행동

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 전세사기 이후, 보증보험이 없으면 어떻게 될까? 보증보험이 가입되지 않는 이유 보증보험 미가입 시 세입자의 법적 보호 수단 보증금 반환소송 절차와 주의점 경매 시 우선변제권, 대항력으로 받을 수 있을까? 실제 사례로 보는 보증보험 미가입 대처법 정리 및 실무 팁 🇺🇸 English What Happens If You Don’t Have a Jeonse Deposit Insurance? Why Jeonse Insurance May Not Be Available Legal Remedies for Tenants Without Insurance How to File a Deposit Refund Lawsuit Priority Rights and Tenant Protection in Auctions Case Study: Coping Without Insurance Summary and Practical Tips | 전세사기 이후, 보증보험이 없으면 어떻게 될까? “보증보험이 안 된대요. 그럼 제 돈은요…?” 이 한마디에는 절망과 불안, 그리고 막막함이 함께 담겨 있습니다. 최근 몇 년 사이 ‘보증보험 미가입 전세사기’ 피해가 급증하면서, 계약은 했는데 보험은 거절되고, 집주인은 잠적한 사례가 이어지고 있습니다. 보증보험이 가입되지 않았다고 해서 세입자의 권리가 사라지는 것은 아닙니다. 다만, 법적으로 어떤 절차를 밟아야 하는지, 실제 돈을 돌려받을 가능성이 얼마나 되는지를 정확히 알고 대응하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 전세보증금 반환보험에 가입하지 못했을 때 세입자가 취할 수 있는 현실적인 3단계 대처법과 실제 사례를 중심으로 보증보험이 없을 때에도 권리를 지키는 방법을 정리했습니다. 끝까지 읽어보시면 “보증보...