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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

임차인 사망 후, 계약도 상속될까?(1편)

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📑 목차 (클릭해 펼치기) | Table of Contents | 인트로 | 법적 근거 | 계약갱신청구권 행사 절차 | 계약서 작성 시 고려사항 | 실무적인 팁 | 마무리 | English TOC (collapsed) | Intro | Legal Basis | How to Exercise Renewal Right | Contract Drafting Tips | Practical Advice | Conclusion “계약자인 남편이 갑자기 세상을 떠났습니다. 계약 만료가 다가오는데, 이제 어떻게 해야 하나요?” 얼마 전 저도 손님에게 이런 문의를 받았습니다.  안타까운 일이지만, 누구에게나 일어날 수 있는 상황이죠. 갑작스러운 사고로 사랑하는 가족을 잃은 것만으로도 마음이 무너져 내리는데, 남겨진 임대차 계약 문제까지 한꺼번에 떠안게 된다면 얼마나 막막할까요?  바로 이럴 때 법은 “상속인의 계약갱신청구권” 이라는 안전장치를 마련해 두었습니다. 계약자가 사망했더라도 상속인은 기존 계약을 이어받아 갱신을 요구할 수 있는 권리 가 있습니다.  하지만 이 권리를 제대로 행사하려면 절차와 근거를 정확히 알아야 합니다. 오늘 글에서는 ‘상속인의 계약갱신청구권’에 대한 법적 근거와, 실제로 재계약을 준비할 때 꼭 챙겨야 할 실무 포인트를 차근차근 알려드릴게요.  읽다 보면 혹시라도 닥칠 수 있는 상황에서 당황하지 않고 대응할 수 있는 힘이 생길 겁니다.   끝까지 함께해 주세요. 🙏 ...