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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

전입+확정일자 다 받아도 이런 경우 보증금 못 받을 수 있습니다.

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 확정일자가 왜 중요한가? 기본 개념: 확정일자·전입신고·대항력·우선변제권 우선순위가 결정되는 실제 기준 경매 당일 배당순위가 정해지는 방식 쉬운 예시로 풀어보는 우선순위 판단 주인이 바뀌거나 경매가 진행될 때 꼭 기억할 점 Q&A 마무리 🇺🇸 English Why the “Confirmed Date” Matters Key Terms: Priority, Registration, and Protection How Priority Is Really Determined Distribution Order on the Auction Day Simple Examples for Easy Understanding Important Notes When Ownership Changes or Auction Begins Q&A Closing | 들어가며 전세나 월세 계약을 할 때 꼭 듣는 말들이 있죠. “전입신고 하시고, 확정일자 꼭 받으세요.” 너무 익숙한 안내라서, 왠지 이것만 해두면 보증금은 무조건 안전하다 고 생각하기 쉽습니다. 하지만 실제 현장에서 보면, 확정일자와 대항력의 정확한 의미를 모른 채  이를 다 갖추고도  예상치 못한 어려움에 부딪히는 분들이 정말 많습니다. 저도 중개업무를 하면서 “전입하고 확정일자 받으면 다 되는 거 아닌가요?” 라는 질문을 수도 없이 듣습니다. 그만큼 많은 분들이 막연하게만 알고 있는 주제라는 뜻이기도 하지요. 그래서 오늘 이 글에서는 확정일자, 대항력, 우선변제권, 경매 배당순위 를 아주 쉽고, 아주 정확하게 한 번에 정리해보려고 합니다.   이 글을 읽으신 분들 중 단 한 분이라도 보증금을 잃는 곤란한...