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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

[국세청 칼 빼들다] 한강벨트 초고가 주택 전수 검증 착수! (편법 증여·가장 매매 집중 조사)

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 전수조사의 배경과 대상 국세청이 포착한 주요 조사 사례 (5가지) 전문가의 조언 핵심 요약 거래 전 체크리스트 자주 묻는 질문 (Q&A) 마무리 🇺🇸 English Background & Targets of Investigation Key Tax Investigation Cases (5 Types) Expert Advice Key Takeaways Pre-transaction Checklist Frequently Asked Questions (Q&A) Conclusion 요즘 부동산 시장 소식, 특히 한강벨트와 강남권의 초고가 주택 이야기는 빠지지 않고 등장하죠.   2025년 10월 1일, 국세청은 국토부와 함께 초고가 주택 전수 검증과 세무조사 착수 라는 강력한 후속 조치를 발표했습니다.   9.7 부동산 대책 이후 ‘부모 찬스’, ‘가장 매매’, ‘외국인 편법 증여’ 같은 불법·탈세 행위에 대해 본격적인 칼을 빼든 건데요.   특히 30억 원 이 넘는 초고가 아파트를 부모 도움으로 샀지만 증여세를 신고하지 않은 사례, 소득이 없는 30대가 호화 아파트를 취득한 사례, 외국인이 법인 자금을 끌어다 쓴 사례까지—생각보다 훨씬 다양한 수법이 드러났습니다.   오늘 글에서는 이번 국세청 보도자료의 핵심 내용을 알기 쉽게 정리하고, 실제 적발된 사례와 전문가의 조언까지 차근차근 풀어드리겠습니다.  마지막까지 읽어보시면, 부동산 거래에서 반드시 지켜야 할 원칙과 조심해야 할 포인트 를 확실히 짚어가실 수 있을 거예요. English Intro ▼ ...