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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

임차인 사망 후 보증금, 누구에게 돌려줘야 할까? 안전한 반환 가이드(2편)

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📑 목차 (클릭해 펼치기) | Table of Contents | 인트로 | 상속인의 권한 확인 | 보증금 반환 원칙과 유의사항 | 보증보험 가입 여부 확인 | 반환 금액 정확히 계산하기 | 분쟁 예방을 위한 실무 팁 | 마무리 | English TOC (collapsed) | Intro | Heir’s Authority Check | Security Deposit Return & Precautions | Guarantee Insurance Process | Accurate Calculation of Refund | Practical Tips for Dispute Prevention | Conclusion 갑작스러운 사망 소식 앞에서 가족들이 가장 먼저 떠올리는 건 당연히 슬픔과 상실감입니다. 하지만 시간이 조금 지나면 현실적인 문제들이 차례차례 다가옵니다.   그중 가장 민감한 부분이 바로 “보증금 반환” 이지요. “임차인이 사망했는데, 보증금은 누구에게 돌려줘야 할까?”  “여러 상속인이 있으면 어떻게 처리해야 하지?”   임대인과 상속인 모두가 헷갈리고, 자칫하면 법적 분쟁으로 번지기 쉬운 문제입니다. 이 글에서는 임차인이 세상을 떠난 뒤 보증금 반환 절차 와 분쟁을 막기 위한 실무적인 포인트 를 차근차근 풀어드립니다.   복잡하고 두려운 순간에도, 정확한 절차와 팁을 알면 한결 마음이 놓이실 거예요. 오늘도 끝까지 읽어...