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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

경락잔금대출 막혔을 때, 무엇으로 메꿀까? ― 실전 대안 & 체크리스트

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| Intro 요즘 경매에 도전하시는 분들, 한 번쯤 이런 고민해보셨을 거예요.   낙찰은 받았는데 잔금 대출이 안 나온다 는 얘기를 들으면, 그 순간 머리가 하얘지죠.   예전 같으면 경락잔금대출로 자연스럽게 연결됐을 텐데, 요즘은 대출 규제와 보증 한도 축소로 인해 “낙찰 받는 것보다 잔금 치르는 게 더 어렵다” 는 말까지 나오고 있습니다. 그렇다고 기회가 완전히 사라진 걸까요? 꼭 그렇지만은 않습니다.  자금 여유가 있는 분들에게는 오히려 낮아진 경쟁률 속에서 좋은 물건을 잡을 기회 가 되고 있거든요. 위기와 기회가 동시에 교차하는 지금, 어떤 전략을 세워야 할지 오늘 글에서 차근차근 풀어보겠습니다. | Introduction (English) If you’re trying your hand at real estate auctions these days, you’ve probably faced this worry: you win the bid, but then you hear that the balance loan won’t go through . In the past, auction balance loans were almost automatic, but tighter regulations and reduced guarantees now make it feel like “paying the balance is harder than winning the auction.” Does that mean opportunities have disappeared? Not necessarily. For those with enough cash on hand, this situation has turned into a chance to secure good properties with lower competition . In this ...